==溧水114網(wǎng)==

標(biāo)題: 顧家市場內(nèi)的停車位收費(fèi)，需要業(yè)主同意嗎？ [打印本頁]

作者: 消遙快活 時間: 2022-11-2 09:27
標(biāo)題: 顧家市場內(nèi)的停車位收費(fèi)，需要業(yè)主同意嗎？
2013年顧家來溧水黃金地段建吃，喝，玩，購及家居等風(fēng)情街市場，聘請全國"頂級″的管理公司管理，用自持40%的面積收入來打造市場的宣傳和業(yè)主8%穩(wěn)定收入，要建成"溧水新街口″，吸引了近千業(yè)主的投資。
業(yè)主購買商鋪簽購房合同的同時簽定了一份商鋪十年返租委托管理協(xié)議，七年多過去了，業(yè)主前三年的20%租金用于了培育市場，后七年租金成了商鋪租出去商鋪就有租金，商鋪租不出去就沒有租金的荒唐管理。有的業(yè)主至今沒有得到一分錢回報。什么全國"頂級"的管理公司卻成了顧家開發(fā)商自己注冊的"鼎吉″管理公司，對市場招租不承擔(dān)任何責(zé)任，無任何風(fēng)險的皮包公司。近年來由于疫情影響引加管理的不善，且顧家40%自持嚴(yán)重不足，(近8萬平來自持只有5千平米不到，4號樓至今還是一個沒建的爛尾工程)，導(dǎo)致市場空鋪增多，管理出現(xiàn)惡性循環(huán)。2021年5月開始，鼎吉管理公司對顧家市場停車位收費(fèi)動起了主意，用外包手段將市場內(nèi)停車位以每年十幾萬的價格外包給金精贏公司經(jīng)營。
顧家開發(fā)商商品房預(yù)售方案明明備注的市場內(nèi)地上停車位屬全體業(yè)主共有，為什么屬于業(yè)主的停車位對外出租不經(jīng)過業(yè)主知道且同意？業(yè)主商鋪是委托了不平等的管理，停車位并未委托管理呀？且如果業(yè)主來市場看自家商鋪停車，還要交費(fèi)？業(yè)主向房產(chǎn)局物業(yè)科反映，回復(fù)是必須經(jīng)業(yè)主同意，且按比例分成。但是管理公司最近又通過非正常手段就是要一意孤行繞過業(yè)主收費(fèi)，這樣真的能行嗎？況且業(yè)主正在走行政復(fù)議及司法程序。
(, 下載次數(shù): 76)

作者: 美麗煙花 時間: 2022-11-2 09:56
去買建材還收費(fèi)，以后誰去啊

作者: 感恩 時間: 2022-11-2 09:57
看來當(dāng)時沒有買顧家的商鋪是正確的！

作者: 妖鹿〇 時間: 2022-11-2 10:14
顧家搞了快十年了，現(xiàn)在嘛什么東西都老舊了。也只能當(dāng)個建材市場用用了

作者: 希夷 時間: 2022-11-2 10:17
顧家市場的坑騙己涉及溧水多個部門，以后會是一個“新十年目睹之怪”，而我們正經(jīng)歷著這種怪異的侵?jǐn)_。事實真相會顛覆善良人們的三觀。拭目以待。

登錄/注冊后可看大圖

作者: 許多年后 時間: 2022-11-2 10:26
在抖音上看到那個4號樓將由創(chuàng)維地產(chǎn)來開發(fā)打造，大家擬目以待吧

作者: 真的假的 時間: 2022-11-2 10:32
不是沒收嗎？

作者: 希夷 時間: 2022-11-2 10:36
這個4號樓是顧家自持，十年沒有完成，根據(jù)相關(guān)法律和溧水區(qū)2018年110號文規(guī)定，己嚴(yán)重違規(guī)，現(xiàn)在又由創(chuàng)維來開發(fā)，這個事近千業(yè)主切身利益的事業(yè)主們完全不知情。昨天問了一下，近期將向相關(guān)部門詢問詳情。

作者: 枝葉 時間: 2022-11-2 10:38
業(yè)主無人管，苦命

作者: 寶貝她媽 時間: 2022-11-2 11:28
反對就不收了么

作者: 我是金三順 時間: 2022-11-2 12:43
顧家在溧水行騙十年，業(yè)主商鋪被一份欺騙簽下的委管協(xié)議霸占，他們是怎么做到的呢？賣房時說由他們包租，租金不低于8%，可能會更高，結(jié)果是租的掉才有租金，租不掉沒有，他們十年包租還有一坑就是房屋交付繞開業(yè)主，這個獨立商鋪水電沒有到戶，這一切都是維權(quán)后才了解到，溧水的官方讓業(yè)主去打官司，但他們又去左右法院判案，這些官商就是這樣坑騙百姓的，現(xiàn)在又要偷偷的停車收費(fèi)，這不是要這個市場垮掉嗎？太變態(tài)了

作者: 年過三旬 時間: 2022-11-2 13:06
顧家商鋪租金今年好像都沒有打錢嘛

作者: 1157471758 時間: 2022-11-2 13:34

希夷發(fā)表于 2022-11-2 10:17
顧家市場的坑騙己涉及溧水多個部門，以后會是一個“新十年目睹之怪”，而我們正經(jīng)歷著這種怪異的侵?jǐn)_。事實 ...

為啥沒人擔(dān)責(zé)？

作者: 新概念之夢 時間: 2022-11-2 14:12
顧家公寓感覺臟亂差

作者: yyy521 時間: 2022-11-2 14:22
那肯定不行

作者: 消遙快活 時間: 2022-11-2 16:00

真的假的發(fā)表于 2022-11-02 10:32
不是沒收嗎？

又在準(zhǔn)備收費(fèi)

作者: 消遙快活 時間: 2022-11-2 16:03

年過三旬發(fā)表于 2022-11-02 13:06
顧家商鋪租金今年好像都沒有打錢嘛

業(yè)主商鋪租出去才有租金，租不出去業(yè)主沒有租金，且租出去管理公司收不到租金業(yè)主也無租金。

作者: 希夷 時間: 2022-11-2 16:17

1157471758 發(fā)表于 2022-11-02 13:34
為啥沒人擔(dān)責(zé)？

資本的罪惡在騙子那里加倍邪惡

登錄/注冊后可看大圖

作者: 消遙快活 時間: 2022-11-2 16:21
去年鼎去商管公司準(zhǔn)備在顧家市場搞停車收費(fèi)時，業(yè)主向市容局停車辦，房產(chǎn)局物業(yè)科反映，回復(fù)必須經(jīng)業(yè)主同意，沒批。今年鼎吉公司通過非正常手段，找到政府中某人的幫助又在搞，業(yè)主向市市容局反映，得到的仍然是必須經(jīng)業(yè)主同意，同時也遭到業(yè)主現(xiàn)場反對收費(fèi)。但是顧家，鼎吉仍然在暗中活動zF中某些人，還要搞停車收費(fèi)，謀取利益。
難道業(yè)主的利益就應(yīng)該這樣不經(jīng)過業(yè)主同意，被一次次強(qiáng)行霸占？

作者: 一條江 時間: 2022-11-2 21:22
呵呵，經(jīng)常露一下。

作者: 希夷 時間: 2022-11-2 21:34

感恩發(fā)表于 2022-11-02 09:57
看來當(dāng)時沒有買顧家的商鋪是正確的！

躲過一劫

登錄/注冊后可看大圖

作者: 莫愁湖 時間: 2022-11-3 08:27
買顧家商鋪的老百姓一直處于痛苦之中，后悔莫及啊。我朋友上當(dāng)受騙了。幸虧我當(dāng)時沒錢，被開發(fā)商忽悠著找人借錢，想想借錢投資不太好吧。堅決不買是對的。

作者: 消遙快活 時間: 2022-11-3 08:33

許多年后發(fā)表于 2022-11-02 10:26
在抖音上看到那個4號樓將由創(chuàng)維地產(chǎn)來開發(fā)打造，大家擬目以待吧

開發(fā)商將公示的屬于業(yè)主共有837、68平米的物業(yè)用房在5號樓和10號樓的，結(jié)果已出售或抵押了，在房產(chǎn)局承諾4號樓建成后彌補(bǔ)。

作者: yyy 時間: 2022-11-3 08:51
有的房子是被賤租出去的

作者: 忽悠總裁 時間: 2022-11-3 08:56

yyy 發(fā)表于 2022-11-3 08:51
有的房子是被賤租出去的

是被真賤租出去了，還是其中有貓膩？

作者: 笑看江湖 時間: 2022-11-3 08:56

感恩發(fā)表于 2022-11-2 09:57
看來當(dāng)時沒有買顧家的商鋪是正確的！

為你點贊！

作者: Lion 時間: 2022-11-3 08:57
相關(guān)職能部門為什么不管

作者: 笑看江湖 時間: 2022-11-3 09:01

1157471758 發(fā)表于 2022-11-2 13:34
為啥沒人擔(dān)責(zé)？

這就是資本的囂張！

作者: 笑看江湖 時間: 2022-11-3 09:03

莫愁湖發(fā)表于 2022-11-3 08:27
買顧家商鋪的老百姓一直處于痛苦之中，后悔莫及啊。我朋友上當(dāng)受騙了。幸虧我當(dāng)時沒錢，被開發(fā)商忽悠著找人 ...

高瞻遠(yuǎn)矚！

作者: 笑看江湖 時間: 2022-11-3 09:06
顧家這事竟然得不到解決，究竟是打了誰的臉？

作者: 消遙快活 時間: 2022-11-3 10:56

笑看江湖發(fā)表于 2022-11-03 09:06
顧家這事竟然得不到解決，究竟是打了誰的臉？

在溧水區(qū)顧家竟然敢將沒有經(jīng)竣工驗收的房產(chǎn)敢于交付，敢于與法律條文對抗，敢于與區(qū)政府達(dá)成的自持約定違約，敢于將宣傳的?溧水新街口″變成爛尾樓，打誰的臉？

作者: 希夷 時間: 2022-11-3 12:43

忽悠總裁發(fā)表于 2022-11-03 08:56
是被真賤租出去了，還是其中有貓膩？

十號樓的全友家居享受了優(yōu)恵和免租后，要付租時，不租了。承租人是原顧家開發(fā)商溧水的負(fù)責(zé)人，這件事那個號稱“頂級”，實是“鼎吉”，真為“垃圾”的商管公司有沒責(zé)任？貓膩太多，蒼蠅滿地。

作者: 感恩 時間: 2022-11-3 13:49

莫愁湖發(fā)表于 2022-11-3 08:27
買顧家商鋪的老百姓一直處于痛苦之中，后悔莫及啊。我朋友上當(dāng)受騙了。幸虧我當(dāng)時沒錢，被開發(fā)商忽悠著找人 ...

聰明人

作者: dym 時間: 2022-11-4 05:49
難得去

作者: 凡…… 時間: 2022-11-4 07:58
沒去過

作者: 胡德朋 時間: 2022-11-4 23:18

希夷發(fā)表于 2022-11-03 12:43
十號樓的全友家居享受了優(yōu)恵和免租后，要付租時，不租了。承租人是原顧家開發(fā)商溧水的負(fù)責(zé)人，這件事那個號稱“頂級”，實是“鼎吉”，真為“垃圾”的商管公司有沒責(zé)任？貓膩太多，蒼蠅滿地。

的確是這樣的

作者: 培鵬 時間: 2022-11-5 22:19
天利廣場才是真正溧水本土良心企業(yè)，一切以商戶為中心，并及時，全額支付商鋪業(yè)主每年8%的租金，為天利點贊！

作者: 希夷 時間: 2022-11-7 10:38

培鵬發(fā)表于 2022-11-05 22:19
天利廣場才是真正溧水本土良心企業(yè)，一切以商戶為中心，并及時，全額支付商鋪業(yè)主每年8%的租金，為天利點贊！

應(yīng)該為本土開發(fā)商開發(fā)的天利廣場點個贊，幾個騙子己經(jīng)讓溧水蒙恥，讓溧水民眾受害，這是不應(yīng)該被允許存在的惡行。事實卻，恰恰相反。

作者: 勇闖天涯2019 時間: 2022-11-7 14:57
這個問題太大了，涉及的部門太大，范圍之廣，溧水各個政府職能部門也不是某一個部門可以解決的，到最后倒霉的就只能是老百姓了；

作者: 勇闖天涯2019 時間: 2022-11-7 15:02
1、為什么出了問題沒人解決？不是沒人解決就是沒能力解決；2、這個事情不大不小，如果沒有上升到市里、省里，是不可能解決的，大家可以拭目以待；3、涉及業(yè)主太多，人多意見就難以統(tǒng)一，到最終就會成為弱勢群體；4、惡勢力頂級管理公司為什么敢這么做？沒有無欲無故的行為，必有保護(hù)傘；5、這是否是中國商鋪樓市的一個縮影，經(jīng)濟(jì)讓人堪憂；

作者: 快樂羊 時間: 2022-11-8 09:43
生意本來就不太好，應(yīng)想辦法吸引顧客。

作者: 消遙快活 時間: 2022-11-10 16:04

(, 下載次數(shù): 23)

作者: 消遙快活 時間: 2022-11-10 16:06
鼎吉公司擅自將業(yè)主共有停車位轉(zhuǎn)包給其他公司獲利，等于強(qiáng)奪業(yè)主財產(chǎn)，難遒在溧水區(qū)就真無人管？

歡迎光臨 ==溧水114網(wǎng)== (http://m.fs-ll.com.cn/)

^{<center id="97t2t"><td id="97t2t"></td></center>}