規(guī)劃總面積達(dá)到1946.9公頃
涉及27萬(wàn)人……
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隨著城市發(fā)展進(jìn)入存量更新時(shí)代，告別大拆大建、轉(zhuǎn)向精細(xì)化治理已成為當(dāng)下城市規(guī)劃的重點(diǎn)之一。在此背景下，溧水區(qū)積極探索老城更新模式，全力保持城市記憶，堅(jiān)持量力而行，穩(wěn)妥推進(jìn)改造提升。目前，城中片區(qū)已進(jìn)入逐步更新階段，亟需進(jìn)行規(guī)劃修編，對(duì)規(guī)劃區(qū)整體定位及功能布局框架進(jìn)行重新研判，以便有效指導(dǎo)片區(qū)下一步建設(shè)。編制單位重新深入研究了地塊范圍、用地性質(zhì)、功能布局、用地權(quán)屬等狀況，形成了本次成果。
項(xiàng)目區(qū)位
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規(guī)劃區(qū)位于南京市溧水城區(qū)，規(guī)劃范圍北至機(jī)場(chǎng)路，南至天生橋大道，西至寧宣高速公路，東至246省道，規(guī)劃用地面積1946.9公頃。
土地利用現(xiàn)狀
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現(xiàn)狀總用地面積為1946.9公頃，其中：建設(shè)用地1685.2公頃、非建設(shè)用地261.7公頃。
現(xiàn)狀建設(shè)用地以居住用地、道路與交通設(shè)施用地及空地為主。
功能定位
功能定位∶南京溧水區(qū)城市文化記憶展示區(qū)、城市更新改造先導(dǎo)區(qū)、城市特色產(chǎn)業(yè)活力區(qū)、幸福宜居生活品質(zhì)區(qū)。
總體目標(biāo)∶將城中片區(qū)打造成溧水的
文化之城、活力之城、宜居之城。 人口規(guī)?！靡?guī)劃居住人口
27萬(wàn)。布局結(jié)構(gòu)
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規(guī)劃依托地域歷史形成的空間格局，通過(guò)對(duì)規(guī)劃區(qū)的分析以及對(duì)上位規(guī)劃的落實(shí)，本輪規(guī)劃將形成“一核多點(diǎn)，三軸六片”的空間結(jié)構(gòu)。土地利用規(guī)劃
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規(guī)劃區(qū)總面積1946.9公頃，規(guī)劃城市建設(shè)用地面積約1780.34公頃，占總用地面積的91.45%；其他建設(shè)用地16.64公頃，占總用地的0.85%；水域等非城市建設(shè)用地面積約149.88公頃，占總用地面積的7.7%。綜合交通規(guī)劃
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規(guī)劃形成包括快速路、主干路、次干路和支路的四級(jí)道路等級(jí)體系∶規(guī)劃快速路4條，形成“兩橫兩縱”的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，道路紅線(xiàn)寬度60-63米；
規(guī)劃主干路5條，形成“兩橫三縱”的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，道路紅線(xiàn)寬度40-56米；
規(guī)劃次干路12條，形成“七橫五縱”的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，道路紅線(xiàn)寬度24-46米；
規(guī)劃支路紅線(xiàn)寬度為12-24米。本輪規(guī)劃在梳理現(xiàn)狀街巷的基礎(chǔ)上，將可作為毛細(xì)血管的街巷道路納入紅線(xiàn)控制，街巷道路紅線(xiàn)寬度3-12米。
配套設(shè)施規(guī)劃
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商業(yè)及公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃
規(guī)劃商業(yè)及公共服務(wù)設(shè)施用地主要由行政辦公用地、文化設(shè)施、教育設(shè)施、居住社區(qū)中心用地、商業(yè)用地、科研設(shè)計(jì)用地、商辦混合用地及商住混合用地構(gòu)成。其中教育設(shè)施用地包括
2所高中，5所初中與9所小學(xué)。
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社區(qū)公共設(shè)施規(guī)劃 規(guī)劃社區(qū)公共設(shè)施分居住社區(qū)中心、基層社區(qū)中心兩級(jí)設(shè)置
規(guī)劃居住社區(qū)中心6處，基層社區(qū)中心28處，同時(shí)結(jié)合居住用地設(shè)置幼兒園34所。
