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標(biāo)題: 一位來自安置房業(yè)主的親身感受 [打印本頁]

作者: 同城 時(shí)間: 2023-3-3 00:01
標(biāo)題: 一位來自安置房業(yè)主的親身感受

《有感拆遷的意義在哪》一帖所發(fā)：

作為2018年底回遷安置房的我來說，我有發(fā)言權(quán)，在近5年時(shí)間居住范圍內(nèi)，一般會(huì)經(jīng)歷到酸甜苦辣4鐘滋味，而我在此期間單從居住角度來說，只經(jīng)歷過苦辣2鐘滋味。
2018年開發(fā)區(qū)烏山安置房回遷后，我一直每年按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，公共耗能費(fèi)，至今不差一分物業(yè)公司一分錢。我不是在標(biāo)榜自己，也不會(huì)去誹謗別人，更不會(huì)去找各種理由而拒絕交納物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，我的家庭條件一般，工傷后由正常人成為殘疾人，拆遷2套房共計(jì)210平米（父女各一套），拆遷補(bǔ)償款29.5萬元，至去年一套精裝一套簡(jiǎn)裝后補(bǔ)償款一分沒剩，合計(jì)2套房共裝修31.3萬元。實(shí)話實(shí)說，在我們小區(qū)像我這樣的拆遷戶占比二分之一，因我們拆遷相對(duì)早于其他行政村，小區(qū)也是烏山地區(qū)所有行政村拆遷補(bǔ)償最少之一（其中大部分‘’歸功‘’于原行政村領(lǐng)導(dǎo)、小村長(zhǎng)‘’負(fù)責(zé)‘’的工作精神）。說發(fā)財(cái)，談不上，說不拆遷繼續(xù)過‘’面朝黃土背朝天‘’農(nóng)村田園生活相比拆遷后是幸福的，那是假話，更是謊話。
簡(jiǎn)單來說，種了一輩子地的農(nóng)民，改善了居住環(huán)境，道路出行環(huán)境，土地進(jìn)保了，每月也領(lǐng)取了1400元左右生活保障金（根據(jù)物價(jià)上漲也會(huì)適時(shí)增加調(diào)整），錢雖然不多，在人老年已干不動(dòng)農(nóng)活時(shí)，相比以前也算過上了幸福生活，這就是拆遷后帶來的紅利，寫這些，我不站在任何一方立場(chǎng)，我父母就是享受被征地生活保障人員，作為兒子的我，讓我每月拿出近3000元補(bǔ)貼給父母，首先我的家庭經(jīng)濟(jì)不允許，其次也做不到。我想處在我國(guó)的大多數(shù)子女家庭也拿不出近3000元補(bǔ)貼給父母。我詢問過很多征地老年人員，他們異口同聲都說共產(chǎn)黨好，享了共產(chǎn)黨的福。那么這些拆遷戶是怎么得來的？這就是拆遷后的紅利。
話回前題，拆遷后住進(jìn)了小區(qū)，面臨的是小區(qū)管理，自然而然迎來了一個(gè)新名詞---物業(yè)管理，有物業(yè)管理，那么就要交納物業(yè)管理費(fèi)，在溧水區(qū)沒有出臺(tái)關(guān)于安置房物業(yè)費(fèi)收取新文件之前，就應(yīng)按老文件執(zhí)行交納物業(yè)等各項(xiàng)管理費(fèi)用，這是作為需要業(yè)主履行南京市物業(yè)管理有關(guān)條例的義務(wù)。只有先履行了交費(fèi)義務(wù)，然后才有資格主張自己的權(quán)利，督促所在小區(qū)物業(yè)進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理，我們既然享受到拆遷紅利，勢(shì)必也要履行自己義務(wù)。這是良心，也是做人的基本原則。
就在近日，本安置小區(qū)交付近5年后，將迎來電梯斷電、斷水（二次供水需用電）危機(jī)，目前，小區(qū)地下室、小區(qū)照明已全部斷電，生活質(zhì)量大打折扣。此時(shí)回看了一下窗外，小區(qū)是伸手不見五指，一種陰森森的感覺。自2018年交房以來，小區(qū)1013戶，就拿房時(shí)除5戶之外，全都交納物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，其余3年多來每年加起來交納物業(yè)費(fèi)、公共耗能費(fèi)業(yè)主不超過150戶，截止到2023年3月份共用去公共電費(fèi)86.5萬余元，2022年7月份左右，小區(qū)共用去水費(fèi)37萬余元，大約8月份開始，小區(qū)保潔用水已全部斷供，每天保潔員用水要去三山湖，這那是小區(qū)保潔用水，簡(jiǎn)直是比吃油還難。造成目前幾千人居住小區(qū)幾乎斷電斷水原因，其本質(zhì)是幾乎全體業(yè)主集體不交費(fèi)形成，連自己上下電梯、二次供水用電等產(chǎn)生的公共水電費(fèi)都不交納，更不用說交納物業(yè)費(fèi)了。就這有何理由還說物業(yè)公司管理不到位？
安置房管理脫離不了政府的管理，管理不僅僅是督促屬地物業(yè)公司，更要實(shí)實(shí)在在的履行溧政辦【2018】191號(hào)文內(nèi)容，其中安置房業(yè)主高層業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)0.7元，財(cái)政補(bǔ)助0.4元及時(shí)返還給屬地物業(yè)公司，誠(chéng)信當(dāng)先，作出表率。幾年來，親身體會(huì)到安置房物業(yè)公司不單單是為業(yè)主服務(wù)，同時(shí)也為屬地政府承擔(dān)起一部分責(zé)任，有了物業(yè)公司，有矛盾。有糾紛，人們常說的一句話找---物業(yè)。如主政當(dāng)?shù)刈约簺]有履行文件內(nèi)容，又怎樣說服安置房農(nóng)民去履行他們本應(yīng)該履行的義務(wù)。
熬夜寫這篇發(fā)自內(nèi)心的帖子，因?yàn)槲液軗?dān)心近期公共水電費(fèi)收不上來，已有人告知我如收取不上來或不足，電力公司根據(jù)電力法欠費(fèi)斷電，那時(shí)我出不了門，也進(jìn)不了家，我的擔(dān)心是有根據(jù)的，社區(qū)物業(yè)上門收取公共水電費(fèi)3天來，只收到15戶左右，其中還包括社區(qū)干部、小村長(zhǎng)幾戶。聽到更多的是，誰要你們拆遷的？18000元每畝返還4000元每畝的錢拿出來交納物業(yè)費(fèi)，更有人說小區(qū)門面房為什么不出租，產(chǎn)生的費(fèi)用給物業(yè)公司，素不知小區(qū)門面房屬國(guó)家資產(chǎn)，就算有租金產(chǎn)生，也是國(guó)家的，為什么路燈亮不交費(fèi)，就一墻之隔的小區(qū)路燈要我們交費(fèi)？等等。我不知他們是為了不交費(fèi)而說出的話語，還是真的不懂這方面的知識(shí)，總之稍微有點(diǎn)常識(shí)的人不會(huì)說出這樣的話，那還不如直接說出費(fèi)用不交。
所有安置房費(fèi)用我交完了，該我履行的義務(wù)我完成了，有人問我?guī)啄陙砟闼患{物業(yè)費(fèi)、公共耗能費(fèi)你吃虧了，我的回答是我不吃虧。也不懊悔。因?yàn)橛腥藶槲曳?wù)了，他們是一份工作，也是拿工資吃飯的，做人要有良心，也是我應(yīng)該交納的，當(dāng)然懊惱一定是有的，今后真的有一天我出不了門，也進(jìn)不了家，那時(shí)怎么辦？
身為近60歲的人，隨著年齡的增長(zhǎng)，不愿離開出身地的思想越來越濃，但如此下去真的要離開生我養(yǎng)我的家鄉(xiāng)，去女兒工作生活的城市居住，我不愿，這就是拆遷后實(shí)指望能過上幸福的生活，沒想到家有可能回不去。在這里，我希望所有的拆遷戶能理解與包容為什么要交納物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，因?yàn)槲覀兠考叶加欣先?，也有一些行?dòng)不便的殘疾人，自己也會(huì)漸漸的老去，一旦物業(yè)與業(yè)主出現(xiàn)惡性循環(huán)事情，倒霉的還是我們業(yè)主。
最后，希望有不同意見的網(wǎng)友不喜勿噴！謝謝了！

作者: 無獨(dú)有偶 時(shí)間: 2023-3-3 08:08
有數(shù)據(jù)，有感受。但你應(yīng)該去鄰居做做工作。

作者: 美麗煙花 時(shí)間: 2023-3-3 08:27
物業(yè)費(fèi)，公共能耗這些費(fèi)用還是要交的。不然人家不能帶飯來幫你干活吧

作者: 小和尚敲木魚 時(shí)間: 2023-3-3 08:27
馬上有人來開噴了

作者: 無事佬 時(shí)間: 2023-3-3 08:28
說黨好的，享黨福的，應(yīng)該響應(yīng)黨的號(hào)召積極繳物業(yè)費(fèi)呀

作者: 真的假的 時(shí)間: 2023-3-3 08:33
惡性循環(huán)

作者: 搞什么搞 時(shí)間: 2023-3-3 08:41
老人那點(diǎn)錢早被兒女盯上了，大多數(shù)是子女不讓交

作者: 雷鳴 時(shí)間: 2023-3-3 08:44
以后的矛盾會(huì)更加突出，征地拆遷時(shí)候應(yīng)該跟拆遷戶說明清楚，愿意繳納物業(yè)費(fèi)就簽字不愿意就不簽字，當(dāng)時(shí)他們的工作沒有做到位最后倒霉的還是老百姓。

作者: 希夷 時(shí)間: 2023-3-3 08:53
你的觀點(diǎn)和立論及表達(dá)的意思是矛盾的，既然一番歌頌，問題還在那里，根子在哪里？政府英明，物業(yè)盡責(zé)，業(yè)主成了你之外的無賴，導(dǎo)致安置小區(qū)面臨斷水?dāng)嚯?，這個(gè)理由能成立了嗎？顯然不能。安置小區(qū)有其特殊性，需要有特別的考量和規(guī)范，需要在深入了解實(shí)際情況后作一些區(qū)別了商品房小區(qū)的規(guī)定。以前曾經(jīng)有過一個(gè)物業(yè)管理及費(fèi)用的過渡期政策，現(xiàn)在幾年下來應(yīng)不應(yīng)該作一個(gè)調(diào)查評(píng)估，因勢(shì)調(diào)整？安置小區(qū)的管理決不僅僅是小區(qū)本身的問題，其中可能涉及到很多具體而迫切的矛盾需要解決，業(yè)主中的大多數(shù)人跟樓主一樣是積極配合的，但為什么會(huì)有業(yè)主抗拒交納物業(yè)費(fèi)？其中并非一個(gè)刁民可以帶過。消防安全問題，質(zhì)量問題，出行問題，歷史遺留下的問題，“刁民”們恐怕用拒交物業(yè)費(fèi)來表達(dá)意見是最直接和便捷的。（不再深入）總之，物業(yè)管理及物業(yè)管理費(fèi)的問題決不是其本身的問題那么簡(jiǎn)單，否則物管矛盾糾紛就不會(huì)普遍性長(zhǎng)期性的一個(gè)毒瘤式的存在了。

作者: 何處惹塵埃 時(shí)間: 2023-3-3 08:56
物業(yè)賬目這塊缺少審計(jì)監(jiān)管，收入支出全靠物業(yè)出個(gè)數(shù)據(jù)，也沒辦法核實(shí)。你說的應(yīng)該是拆遷早，得到的賠償少，居民心里不平衡，所以抗拒繳納物業(yè)費(fèi)

作者: 我是溧水嫩 時(shí)間: 2023-3-3 09:10
安置房就應(yīng)該用出租門面房的租金直接抵扣物業(yè)費(fèi)，沒有這個(gè)小區(qū)，政府有本事光禿禿的建一排門面房給鬼出租啊

作者: 同城 時(shí)間: 2023-3-3 09:37

希夷發(fā)表于 2023-3-3 08:53
你的觀點(diǎn)和立論及表達(dá)的意思是矛盾的，既然一番歌頌，問題還在那里，根子在哪里？政府英明，物業(yè)盡責(zé)，業(yè)主 ...

安置房是有它的特殊性，用于大家公共水電費(fèi)（電梯，二次供水）應(yīng)該需要交納的，目前物業(yè)公司也沒有去收取欠繳的物業(yè)管理費(fèi)。政府、物業(yè)、業(yè)主三方中都要去重新考量小區(qū)斷電的問題，否則欠費(fèi)斷電的問題始終會(huì)存在。

作者: 金喬仁 時(shí)間: 2023-3-3 09:45
這就是所謂的拆遷呢

作者: 希夷 時(shí)間: 2023-3-3 09:54

同城發(fā)表于 2023-03-03 09:37
安置房是有它的特殊性，用于大家公共水電費(fèi)（電梯，二次供水）應(yīng)該需要交納的，目前物業(yè)公司也沒有去收取欠繳的物業(yè)管理費(fèi)。政府、物業(yè)、業(yè)主三方中都要去重新考量小區(qū)斷電的問題，否則欠費(fèi)斷電的問題始終會(huì)存在。

安置小區(qū)是農(nóng)民拆遷安置的，集體資產(chǎn)的盤活是否可以反哺拆遷農(nóng)民？！這是個(gè)綜合性問題，需政府牽動(dòng)才有可能解決。

作者: 徐小賤 時(shí)間: 2023-3-3 10:09

希夷發(fā)表于 2023-3-3 09:54
安置小區(qū)是農(nóng)民拆遷安置的，集體資產(chǎn)的盤活是否可以反哺拆遷農(nóng)民？！這是個(gè)綜合性問題，需政府牽動(dòng)才有可 ...

根本原因在于拆遷戶沒有交物業(yè)費(fèi)公共能耗費(fèi)的意識(shí)，或者根本就是不想交?，F(xiàn)在不是每個(gè)月補(bǔ)貼一千多的退休金給拆遷戶了么，一年的物業(yè)費(fèi)都要不了一個(gè)月的補(bǔ)貼。如果真的用集體資產(chǎn)來交的話，那每年分到拆遷戶手里的紅利肯定少了，拆遷戶能同意？而且一個(gè)村的集體資產(chǎn)能有多少，根本問題不解決，集體資產(chǎn)能這樣霍霍幾年？

作者: 感恩 時(shí)間: 2023-3-3 10:13
根據(jù)目前安置房繳費(fèi)情況，那新的安置房小區(qū)過了幾年，也會(huì)存在樓主說的停電、停水的可能性？

作者: 同城 時(shí)間: 2023-3-3 10:23
拆遷后農(nóng)民上樓了，后續(xù)的問題來了，引用老希‘’安置小區(qū)的管理決不僅僅是小區(qū)本身的問題，其中可能涉及到很多具體而迫切的矛盾需要解決，業(yè)主中的大多數(shù)人跟樓主一樣是積極配合的‘’事實(shí)也是存在的，比如本小區(qū)很多業(yè)主一直在反應(yīng)的，征地后返還4000一畝的那部分錢，用于交納公攤水電費(fèi)。物業(yè)費(fèi)，拆遷后農(nóng)村集體資產(chǎn)補(bǔ)償?shù)降兹チ四睦?？用于到那些方面？每年張榜公示了嗎？是否用于公共公益方面等？?dǎo)致安置房業(yè)主抵制交納物業(yè)等費(fèi)用的重要方面。有業(yè)主反應(yīng)小區(qū)交房5年來至目前消防無通過，有很大的安全隱患，發(fā)生火災(zāi)怎么辦？5年時(shí)間了，幾千人居住的小區(qū)消防驗(yàn)收不通過，責(zé)任方毋庸置疑不在業(yè)主，業(yè)主包括我多次反應(yīng)至社區(qū)物業(yè)，至今石沉大海，消防用水由于管道泄漏不保壓，無一滴水可用，這是多大的安全隱患，視生命為兒戲。開發(fā)區(qū)烏山幾個(gè)小區(qū)交付4--5年來，那么多小區(qū)門面房閑置在那里，造成資產(chǎn)浪費(fèi)這么多年，為什么不將各小區(qū)門面房出租，用于物業(yè)等費(fèi)用補(bǔ)助，沒人管，也沒人問。
烏山市場(chǎng)物業(yè)基本由于收不上費(fèi)用走了，紅色物業(yè)秦韻物業(yè)進(jìn)來了，小區(qū)很多人在問，為什么烏山這么多秦韻物業(yè)管理的安置房小區(qū)業(yè)主同樣不交費(fèi)，他們也不停電，為什么我們小區(qū)停電，有比較。事實(shí)確是如此，那么請(qǐng)問秦韻物業(yè)管理的安置小區(qū)他們的錢是哪里來的？收不上來錢任何物業(yè)公司也支撐不下去，是否是社區(qū)將集體資產(chǎn)補(bǔ)償用于支付也或是開發(fā)區(qū)政府墊資？為了便于錢好收，是否有紅色物業(yè)與社區(qū)第三方再簽訂類似勞務(wù)派遣方式物業(yè)服務(wù)協(xié)議？社區(qū)是否有資質(zhì)簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議？等等，讓很多業(yè)主有廣泛的猜想，從而抵制交納物業(yè)費(fèi)。

作者: 寶貝她媽 時(shí)間: 2023-3-3 10:39
斷水?dāng)嚯娺@么簡(jiǎn)單粗暴的嗎。實(shí)為不妥。有權(quán)利也不能這么用吧

作者: 同城 時(shí)間: 2023-3-3 10:56

寶貝她媽發(fā)表于 2023-3-3 10:39
斷水?dāng)嚯娺@么簡(jiǎn)單粗暴的嗎。實(shí)為不妥。有權(quán)利也不能這么用吧

目前是小區(qū)照明，地下室照明斷電，后續(xù)如費(fèi)用收不上來，已有人告知我，將會(huì)電梯停運(yùn)，二次供水?dāng)嚯姟?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 東方青木 時(shí)間: 2023-3-3 11:00
水電支出的數(shù)據(jù)樓主知道的比較詳細(xì)啊。

作者: 同城 時(shí)間: 2023-3-3 11:02

東方青木發(fā)表于 2023-3-3 11:00
水電支出的數(shù)據(jù)樓主知道的比較詳細(xì)啊。

小區(qū)物業(yè)門口公布的。

作者: 東方青木 時(shí)間: 2023-3-3 11:06

同城發(fā)表于 2023-03-03 11:02
小區(qū)物業(yè)門口公布的。

理解樓主的擔(dān)憂。

作者: 道芷阡陌 時(shí)間: 2023-3-3 11:20
事實(shí)依據(jù)都有，充分反映政府職能不門監(jiān)督不力。

作者: 希夷 時(shí)間: 2023-3-3 11:21

徐小賤發(fā)表于 2023-03-03 10:09
根本原因在于拆遷戶沒有交物業(yè)費(fèi)公共能耗費(fèi)的意識(shí)，或者根本就是不想交。現(xiàn)在不是每個(gè)月補(bǔ)貼一千多的退休金給拆遷戶了么，一年的物業(yè)費(fèi)都要不了一個(gè)月的補(bǔ)貼。如果真的用集體資產(chǎn)來交的話，那每年分到拆遷戶手里的紅利肯定少了，拆遷戶能同意？而且一個(gè)村的集體資產(chǎn)能有多少，根本問題不解決，集體資產(chǎn)能這樣霍霍幾年？

確實(shí)有極少數(shù)業(yè)主想拖欠或賴掉物業(yè)費(fèi)，這種情況在哪個(gè)小區(qū)都會(huì)存在，需要解決。關(guān)于集體資產(chǎn)的盤活，商業(yè)鋪面的租金等究竟是多少，并不一定是你講的一點(diǎn)點(diǎn)，這需要審計(jì)后財(cái)務(wù)公開，夠不夠補(bǔ)貼農(nóng)民上樓的物業(yè)費(fèi)，需要有數(shù)據(jù)才能定下一步怎么走。前幾年曾經(jīng)搞過集體組織經(jīng)營(yíng)，以增值集體資產(chǎn)，后來怎么樣也是不明不白。多方的矛盾糾結(jié)，只歸罪于業(yè)主的刁蠻，也不利于矛盾的解決。就是政府出手解決了當(dāng)下的斷電斷水問題，后面的矛盾仍然存在。

作者: 徐小賤 時(shí)間: 2023-3-3 13:04

希夷發(fā)表于 2023-3-3 11:21
確實(shí)有極少數(shù)業(yè)主想拖欠或賴掉物業(yè)費(fèi)，這種情況在哪個(gè)小區(qū)都會(huì)存在，需要解決。關(guān)于集體資產(chǎn)的盤活，商業(yè) ...

別的不說，公共能耗費(fèi)肯定要交的，不然小區(qū)路燈，電梯等等這些基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行不起來最終受害的還是拆遷戶自己。個(gè)人認(rèn)為，樓主說的很多問題肯定要積極去反映，去解決，要有人來出頭，問題沒人盯很容易糊糊就過去了，最后就是惡性循環(huán)。

作者: 希夷 時(shí)間: 2023-3-3 14:13

徐小賤發(fā)表于 2023-03-03 13:04
別的不說，公共能耗費(fèi)肯定要交的，不然小區(qū)路燈，電梯等等這些基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行不起來最終受害的還是拆遷戶自己。個(gè)人認(rèn)為，樓主說的很多問題肯定要積極去反映，去解決，要有人來出頭，問題沒人盯很容易糊糊就過去了，最后就是惡性循環(huán)。

是的，必須有權(quán)力部門參與才能解決問題。

作者: 溧水微瀾 時(shí)間: 2023-3-3 16:10
開發(fā)區(qū)烏山哪個(gè)小區(qū)啊

作者: 希夷 時(shí)間: 2023-3-3 16:29

同城發(fā)表于 2023-03-03 10:23
拆遷后農(nóng)民上樓了，后續(xù)的問題來了，引用老?！仓眯^(qū)的管理決不僅僅是小區(qū)本身的問題，其中可能涉及到很多具體而迫切的矛盾需要解決，業(yè)主中的大多數(shù)人跟樓主一樣是積極配合的‘’事實(shí)也是存在的，比如本小區(qū)很多業(yè)主一直在反應(yīng)的，征地后返還4000一畝的那部分錢，用于交納公攤水電費(fèi)。物業(yè)費(fèi)，拆遷后農(nóng)村集體資產(chǎn)補(bǔ)償?shù)降兹チ四睦?？用于到那些方面？每年張榜公示了嗎？是否用于公共公益方面等？?dǎo)致安置房業(yè)主抵制交納物業(yè)等費(fèi)用的重要方面。有業(yè)主反應(yīng)小區(qū)交房5年來至目前消防無通過，有很大的安全隱患，發(fā)生火災(zāi)怎么辦？5年時(shí)間了，幾千人居住的小區(qū)消防驗(yàn)收不通過，責(zé)任方毋庸置疑不在業(yè)主，業(yè)主包括我多次反應(yīng)至社區(qū)物業(yè)，至今石沉大海，消防用水由于管道泄漏不保壓，無一滴水可用，這是多大的安全隱患，視生命為兒戲。開發(fā)區(qū)烏山幾個(gè)小區(qū)交付4--5年來，那么多小區(qū)門面房閑置在那里，造成資產(chǎn)浪費(fèi)這么多年，為什么不將各小區(qū)門面房出租，用于物業(yè)等費(fèi)用補(bǔ)助，沒人管，也沒人問。
烏山市場(chǎng)物業(yè)基本由于收不上費(fèi)用走了，紅色物業(yè)秦韻物業(yè)進(jìn)來了，小區(qū)很多人在問，為什么烏山這么多秦韻物業(yè)管理的安置房小區(qū)業(yè)主同樣不交費(fèi)，他們也不停電，為什么我們小區(qū)停電，有比較。事實(shí)確是如此，那么請(qǐng)問秦韻物業(yè)管理的安置小區(qū)他們的錢是哪里來的？收不上來錢任何物業(yè)公司也支撐不下去，是否是社區(qū)將集體資產(chǎn)補(bǔ)償用于支付也或是開發(fā)區(qū)政府墊資？為了便于錢好收，是否有紅色物業(yè)與社區(qū)第三方再簽訂類似勞務(wù)派遣方式物業(yè)服務(wù)協(xié)議？社區(qū)是否有資質(zhì)簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議？等等，讓很多業(yè)主有廣泛的猜想，從而抵制交納物業(yè)費(fèi)。

是這樣的，物業(yè)管理上的問題表面看起來是個(gè)交費(fèi)問題，背后卻牽扯眾多的矛盾糾葛。想當(dāng)年人民法院以拉偏架的方式站在物管一邊強(qiáng)行收繳物業(yè)費(fèi)，結(jié)果呢？踐踏了法律，降底了法律的公信，后來仍是矛盾依舊，甚至增加了。不知道這些教訓(xùn)廟堂上的人有沒有注意到。老百姓重壓下沉默了，并不意味著他們心里就沒有想法了。

作者: 樂觀向上 時(shí)間: 2023-3-3 16:37
拆遷安置不是一個(gè)好與不好能解決的問題

作者: 林土豆 時(shí)間: 2023-3-3 19:02
賬目能不能讓業(yè)主信服也是原因

作者: 石臼湖畔的窯上 時(shí)間: 2023-3-3 19:08
老百姓百樣人

作者: 歡樂時(shí)光 時(shí)間: 2023-3-3 20:32
我家四百多平的房子才拆四十萬，四十萬還包括第一年的過渡費(fèi)，等于只拆了三十來萬，

作者: 吹哨人CHEN 時(shí)間: 2023-3-3 21:43
拆遷戶若干年后會(huì)羨慕?jīng)]有拆遷的，因?yàn)橥恋剡@玩意兒是無價(jià)的，農(nóng)村宅基地可以永久繼承，而拆遷的安置房這玩意兒就是征服趕鴨子上架，到時(shí)候還得交物業(yè)費(fèi)，車位費(fèi)，滿滿的把你拆遷的錢款耗干

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都是套路

作者: 雷鳴 時(shí)間: 2023-3-4 08:22

歡樂時(shí)光發(fā)表于 2023-3-3 20:32
我家四百多平的房子才拆四十萬，四十萬還包括第一年的過渡費(fèi)，等于只拆了三十來萬， ...

老家房子不值錢，宅基地和種植的土地值錢。

作者: 刀劍笑 時(shí)間: 2023-3-4 08:56
這每月1400，是每人每月1400嗎？如戶口本上幾個(gè)人？就每個(gè)人都會(huì)享受這個(gè)便利嗎，還是老年人才有。這1400一直到人去世之前都會(huì)有嗎，這錢數(shù)會(huì)不會(huì)每幾年都會(huì)增加一些？

作者: 刀劍笑 時(shí)間: 2023-3-4 09:07
人家物業(yè)給你搞衛(wèi)生，拉水，通電，輸收點(diǎn)費(fèi)用也很正常。難道政府一起給你免單，怎么可能？

作者: 同城 時(shí)間: 2023-3-4 11:36

刀劍笑發(fā)表于 2023-03-04 08:56
這每月1400，是每人每月1400嗎？如戶口本上幾個(gè)人？就每個(gè)人都會(huì)享受這個(gè)便利嗎，還是老年人才有。這1400一直到人去世之前都會(huì)有嗎，這錢數(shù)會(huì)不會(huì)每幾年都會(huì)增加一些？

征地農(nóng)民男達(dá)60歲，女達(dá)55歲，就可以領(lǐng)取每月領(lǐng)取保證金1400元左右，且基本是每年都有增加。
另外，如果征地農(nóng)民達(dá)到退休年齡時(shí)，可以補(bǔ)繳剩余醫(yī)保年限，享受城鎮(zhèn)職工退休待遇。

作者: 雷鳴 時(shí)間: 2023-3-4 12:10

刀劍笑發(fā)表于 2023-3-4 09:07
人家物業(yè)給你搞衛(wèi)生，拉水，通電，輸收點(diǎn)費(fèi)用也很正常。難道政府一起給你免單，怎么可能？ ...

沒有拆遷之前住村里可沒有物業(yè)費(fèi)也有人來清理垃圾。

作者: 笑看江湖 時(shí)間: 2023-3-4 15:38
有利有弊

作者: 寞寞寞 時(shí)間: 2023-3-4 16:52
現(xiàn)在的沒拆遷的村也有人打掃衛(wèi)生，水泥路（柏油路）通到門口，也有停車場(chǎng)，也有路燈，也有自來水，交了養(yǎng)老保險(xiǎn)的，退休后也有退休金，就是沒有人收物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)。真不知道拆遷有什么好？

作者: 蘿卜愛吃青菜 時(shí)間: 2023-3-5 15:41

希夷發(fā)表于 2023-03-03 08:53
你的觀點(diǎn)和立論及表達(dá)的意思是矛盾的，既然一番歌頌，問題還在那里，根子在哪里？政府英明，物業(yè)盡責(zé)，業(yè)主成了你之外的無賴，導(dǎo)致安置小區(qū)面臨斷水?dāng)嚯姡@個(gè)理由能成立了嗎？顯然不能。安置小區(qū)有其特殊性，需要有特別的考量和規(guī)范，需要在深入了解實(shí)際情況后作一些區(qū)別了商品房小區(qū)的規(guī)定。以前曾經(jīng)有過一個(gè)物業(yè)管理及費(fèi)用的過渡期政策，現(xiàn)在幾年下來應(yīng)不應(yīng)該作一個(gè)調(diào)查評(píng)估，因勢(shì)調(diào)整？安置小區(qū)的管理決不僅僅是小區(qū)本身的問題，其中可能涉及到很多具體而迫切的矛盾需要解決，業(yè)主中的大多數(shù)人跟樓主一樣是積極配合的，但為什么會(huì)有業(yè)主抗拒交納物業(yè)費(fèi)？其中并非一個(gè)刁民可以帶過。消防安全問題，質(zhì)量問題，出行問題，歷史遺留下的問題，“刁民”們恐怕用拒交物業(yè)費(fèi)來表達(dá)意見是最直接和便捷的。（不再深入）總之，物業(yè)管理及物業(yè)管理費(fèi)的問題決不是其本身的問題那么簡(jiǎn)單，否則物管矛盾糾紛就不會(huì)普遍性長(zhǎng)期性的一個(gè)毒瘤式的存在了。

安置房普遍性收費(fèi)難其實(shí)是中國(guó)人的民族劣根性，能多占便宜就占便宜，以不遵守規(guī)則為榮，至于為什么商品小區(qū)這種現(xiàn)象要好點(diǎn)，其一商品房業(yè)主普遍年輕無論素質(zhì)還是交費(fèi)意識(shí)是比較強(qiáng)的，其二商品小區(qū)業(yè)主間是比較陌生的帶動(dòng)效應(yīng)比較低，不像安置房都是鄰里相親，比較容易形成類似羊群效應(yīng)，換句話說人多膽子大，法不責(zé)眾的想法，作為一個(gè)安置房的業(yè)主，這幾年我也深有體會(huì)，就算物業(yè)給業(yè)主跪下來當(dāng)親娘供著，絕大部分業(yè)主還是不可能交的，而且不交還能頤指氣使的指責(zé)物業(yè)做事！

作者: 蘿卜愛吃青菜 時(shí)間: 2023-3-5 15:45

希夷發(fā)表于 2023-03-03 09:54
安置小區(qū)是農(nóng)民拆遷安置的，集體資產(chǎn)的盤活是否可以反哺拆遷農(nóng)民？！這是個(gè)綜合性問題，需政府牽動(dòng)才有可能解決。

你真的不懂中國(guó)人的貪婪人性！

作者: 小和尚敲木魚 時(shí)間: 2023-3-6 11:20

雷鳴發(fā)表于 2023-03-04 12:10
沒有拆遷之前住村里可沒有物業(yè)費(fèi)也有人來清理垃圾。

你家老房子有消防設(shè)施要維護(hù)？有那么多監(jiān)控，電梯等設(shè)施能用？

作者: y147258 時(shí)間: 2023-3-6 12:16
無錫安置房物

作者: y147258 時(shí)間: 2023-3-6 12:17
可以了解一下無錫安置房物業(yè)費(fèi)政策，參考一下

作者: 寶貝微笑 時(shí)間: 2023-3-8 07:12
突然感覺我們沒拆遷的好幸福

作者: 這個(gè)網(wǎng)名好 時(shí)間: 2023-3-8 09:14
公共能耗費(fèi)不是取消了嗎？物業(yè)費(fèi)內(nèi)列支了嗎？是我記錯(cuò)了？還有物業(yè)費(fèi)應(yīng)按公攤面積交費(fèi)呀？我家里物業(yè)又不來打掃管理

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