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標(biāo)題: 車子停在小區(qū)里被刮，物業(yè)只收費(fèi)不作為。。。 [打印本頁]

作者: 金桔檸檬 時間: 2023-3-16 16:19
標(biāo)題: 車子停在小區(qū)里被刮，物業(yè)只收費(fèi)不作為。。。
小區(qū)收停車費(fèi)問題一直都受到大家的關(guān)注，我就想問，收停車費(fèi)的同時，物業(yè)負(fù)責(zé)對車子的看護(hù)嗎，如果交了停車費(fèi)，車子在小區(qū)里被刮了，物業(yè)應(yīng)該管嗎？去年12月，我家車子停在小區(qū)地面停車場，被別的車刮了很長一條印記，報了警，警察來找物業(yè)查監(jiān)控，簡單的一句沒有、壞了就不了了之了，收錢的時候挺會收的，車子放在小區(qū)里一點(diǎn)保障都沒有，那我們?yōu)槭裁匆煌＼囐M(fèi)、物業(yè)費(fèi)？交物業(yè)費(fèi)是為了干嘛？監(jiān)控壞了就隨他去了嗎？而且還這么巧，就那天的監(jiān)控沒有了？忘記說了，我們是文苑小區(qū)

作者: 國泰民康 時間: 2023-3-17 10:30
物業(yè)不作為！

作者: 溧水永陽街道 時間: 2023-3-17 10:40
網(wǎng)友“金桔檸檬”您好,您反映的問題我們已經(jīng)收到。關(guān)于您反映的文苑小區(qū)收停車費(fèi)問題，永陽物業(yè)答復(fù)如下：1、物業(yè)已配合警方調(diào)取監(jiān)控，未找到車輛意外的相關(guān)視頻，警察也表示車輛無法確定是否在小區(qū)內(nèi)被劃。2、根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》第十三條：車位使用人對車輛有保管要求的，應(yīng)當(dāng)另行與乙方簽訂車輛保管合同。3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；（6）物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公費(fèi)用；（7）物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用；（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；（9）法定稅費(fèi)；（10）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤。后續(xù)其他問題您可繼續(xù)與物業(yè)公司保持溝通，永陽物業(yè)公司服務(wù)熱線025-56227136，謝謝理解。

作者: 浪漫農(nóng)夫 時間: 2023-3-17 11:08
物業(yè)費(fèi)不管車子，那繳納的車位管理費(fèi)或者停車費(fèi)呢？

作者: 寶貝她媽 時間: 2023-3-17 11:24
管理不到位

作者: 白開水的我 時間: 2023-3-17 11:47
唉，無語！

作者: 悶悶不樂 時間: 2023-3-17 12:16

溧水永陽街道發(fā)表于 2023-03-17 10:40
網(wǎng)友“金桔檸檬”您好,您反映的問題我們已經(jīng)收到。關(guān)于您反映的文苑小區(qū)收停車費(fèi)問題，永陽物業(yè)答復(fù)如下：1、物業(yè)已配合警方調(diào)取監(jiān)控，未找到車輛意外的相關(guān)視頻，警察也表示車輛無法確定是否在小區(qū)內(nèi)被劃。2、根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》第十三條：車位使用人對車輛有保管要求的，應(yīng)當(dāng)另行與乙方簽訂車輛保管合同。3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；（6）物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公費(fèi)用；（7）物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用；（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；（9）法定稅費(fèi)；（10）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤。后續(xù)其他問題您可繼續(xù)與物業(yè)公司保持溝通，永陽物業(yè)公司服務(wù)熱線025-56227136，謝謝理解。

那物業(yè)的廣告費(fèi)收入、停車費(fèi)收入等等有沒有公布？有沒有拿出來分給業(yè)主？

作者: 無獨(dú)有偶 時間: 2023-3-17 12:21
停車管理費(fèi)管什么呢？

作者: 嚴(yán)敬 時間: 2023-3-17 12:45
你咋不找個私人保安，24小時看著你寶貝車

作者: 最愛紅南京 時間: 2023-3-17 13:36
去年的事，今年發(fā)出來？

作者: 東方青木 時間: 2023-3-17 13:45
物業(yè)成了擺設(shè)。

作者: 真的假的 時間: 2023-3-17 14:03
只收費(fèi)，不負(fù)責(zé)

作者: 大雪紛飛時 時間: 2023-3-17 14:23

溧水永陽街道發(fā)表于 2023-03-17 10:40
網(wǎng)友“金桔檸檬”您好,您反映的問題我們已經(jīng)收到。關(guān)于您反映的文苑小區(qū)收停車費(fèi)問題，永陽物業(yè)答復(fù)如下：1、物業(yè)已配合警方調(diào)取監(jiān)控，未找到車輛意外的相關(guān)視頻，警察也表示車輛無法確定是否在小區(qū)內(nèi)被劃。2、根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》第十三條：車位使用人對車輛有保管要求的，應(yīng)當(dāng)另行與乙方簽訂車輛保管合同。3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；（6）物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公費(fèi)用；（7）物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用；（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；（9）法定稅費(fèi)；（10）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤。后續(xù)其他問題您可繼續(xù)與物業(yè)公司保持溝通，永陽物業(yè)公司服務(wù)熱線025-56227136，謝謝理解。

都是官場上的話，那明年不和你們物業(yè)公司簽合同可以么？然后你們又是一大堆話，類似不想簽的話就要組織業(yè)主委員會，然后又是一大堆手續(xù)，反正就是讓老百姓轉(zhuǎn)不過來。

作者: 趙爽 時間: 2023-3-17 14:40

大雪紛飛時發(fā)表于 2023-3-17 14:23
都是官場上的話，那明年不和你們物業(yè)公司簽合同可以么？然后你們又是一大堆話，類似不想簽的話就要組織業(yè) ...

還是要看看法律條例的，物業(yè)是沒有保管義務(wù)，萬科350一個月也不保管啊

作者: 大雪紛飛時 時間: 2023-3-17 16:44

趙爽發(fā)表于 2023-03-17 14:40
還是要看看法律條例的，物業(yè)是沒有保管義務(wù)，萬科350一個月也不保管啊

是啊，法理都是針對老百姓的，老實(shí)交錢就行了，出了事，自己解決

作者: 徐小賤 時間: 2023-3-17 16:56
停車費(fèi)顧名思義就是停車的費(fèi)用，車子被劃了是劃車的人犯法，惡意破壞他人財物。再多一句嘴：文苑不是把永陽物業(yè)趕走自治了么，怎么又把永陽物業(yè)請回頭了？

作者: 我愛東東 時間: 2023-3-17 17:14
交了停車費(fèi)出了事，物業(yè)不管，這個就屬于物業(yè)不作為了！

作者: WSGjlnj 時間: 2023-3-17 18:42
收費(fèi)不做事

作者: 小和尚敲木魚 時間: 2023-3-17 19:14

浪漫農(nóng)夫發(fā)表于 2023-03-17 11:08
物業(yè)費(fèi)不管車子，那繳納的車位管理費(fèi)或者停車費(fèi)呢？

你也知道是車位管理費(fèi)？

作者: 巨型食石獸 時間: 2023-3-17 21:30
物業(yè)不是被你們趕走了嗎，怎么又回來了。

作者: 笑看江湖 時間: 2023-3-18 10:04

溧水永陽街道發(fā)表于 2023-3-17 10:40
網(wǎng)友“金桔檸檬”您好,您反映的問題我們已經(jīng)收到。關(guān)于您反映的文苑小區(qū)收停車費(fèi)問題，永陽物業(yè)答復(fù)如下：1 ...

說這么多都是扯淡，物業(yè)作用只是打掃了衛(wèi)生。

作者: 感恩 時間: 2023-3-18 10:38
回復(fù)沒有講到車輛刮痕問題呀！

作者: Scumbag° 時間: 2023-3-18 14:37
沒說讓你物業(yè)24小時盯著，至少有監(jiān)控吧？

作者: 莫愁湖 時間: 2023-3-18 16:37
小區(qū)要有監(jiān)控才行。

作者: 永遠(yuǎn)的金童 時間: 2023-3-19 15:25

溧水永陽街道發(fā)表于 2023-03-17 10:40
網(wǎng)友“金桔檸檬”您好,您反映的問題我們已經(jīng)收到。關(guān)于您反映的文苑小區(qū)收停車費(fèi)問題，永陽物業(yè)答復(fù)如下：1、物業(yè)已配合警方調(diào)取監(jiān)控，未找到車輛意外的相關(guān)視頻，警察也表示車輛無法確定是否在小區(qū)內(nèi)被劃。2、根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》第十三條：車位使用人對車輛有保管要求的，應(yīng)當(dāng)另行與乙方簽訂車輛保管合同。3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；（6）物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公費(fèi)用；（7）物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用；（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；（9）法定稅費(fèi)；（10）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤。后續(xù)其他問題您可繼續(xù)與物業(yè)公司保持溝通，永陽物業(yè)公司服務(wù)熱線025-56227136，謝謝理解。

你的意思是交物業(yè)費(fèi)是用于這些方面，不包含停車被剮蹭的責(zé)任？監(jiān)控設(shè)備壞了，不應(yīng)該修理嗎？不屬于（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)？

作者: 永遠(yuǎn)的金童 時間: 2023-3-19 15:29

趙爽發(fā)表于 2023-03-17 14:40
還是要看看法律條例的，物業(yè)是沒有保管義務(wù)，萬科350一個月也不保管啊

監(jiān)控設(shè)備壞了不能及時發(fā)現(xiàn)？及時維修？那交這個物業(yè)費(fèi)干嘛呢？是不保管，出了事也是報警解決，現(xiàn)在警察調(diào)監(jiān)控證據(jù)一句設(shè)備壞了

作者: WSGjlnj 時間: 2023-3-19 19:59
設(shè)施設(shè)備維護(hù)好了嗎？法定稅全交了嗎？按合同服務(wù)了嗎？

作者: 新網(wǎng)名 時間: 2023-3-20 07:14
物業(yè)只收費(fèi)……

作者: 美麗煙花 時間: 2023-3-20 08:00
刮了報警，找不到人嗎，下次一起修

作者: 搞什么搞 時間: 2023-3-20 11:07
文苑還有交物業(yè)費(fèi)的？

作者: 莫愁湖 時間: 2023-3-20 14:45
我估計物業(yè)收費(fèi)不管事的，只管停車位安排和打掃衛(wèi)生，只有報警讓公安協(xié)助你查找。

作者: 13913381924 時間: 2023-3-20 18:01
住農(nóng)村好

作者: 舍瓦 時間: 2023-3-21 00:07
官方話語

作者: yyy 時間: 2023-3-21 07:40
查看小車進(jìn)小區(qū)停車時的影像，，也可以看當(dāng)時進(jìn)大門時的影像，看看有沒有劃痕

作者: 搞什么搞 時間: 2023-3-21 08:19
如果是物業(yè)的事，派出所也不會來查監(jiān)控。

作者: 樂觀向上 時間: 2023-3-21 10:03
我不想說話耶

作者: 每日發(fā)布 時間: 2023-3-21 10:05
找物業(yè)協(xié)商試試

作者: 再世俗愛 時間: 2023-3-21 12:37
收錢你別說一頭子勁，你讓他掉個監(jiān)控各種借口各種理由，反正就是你自認(rèn)倒霉。

作者: 再世俗愛 時間: 2023-3-21 12:39

趙爽發(fā)表于 2023-03-17 14:40
還是要看看法律條例的，物業(yè)是沒有保管義務(wù)，萬科350一個月也不保管啊

不管可以，你調(diào)個監(jiān)控我們自己去找人，連最基本的監(jiān)控都提供不了。你物業(yè)的作為就是收錢？

作者: 石臼湖畔的窯上 時間: 2023-3-22 11:00
估計物業(yè)的廁紙都得業(yè)主出錢買

作者: 金桔檸檬 時間: 2023-3-23 11:10

嚴(yán)敬發(fā)表于 2023-3-17 12:45
你咋不找個私人保安，24小時看著你寶貝車

你這么個東西哪里冒出來的，在這里找存在感

作者: 金桔檸檬 時間: 2023-3-23 11:11

徐小賤發(fā)表于 2023-3-17 16:56
停車費(fèi)顧名思義就是停車的費(fèi)用，車子被劃了是劃車的人犯法，惡意破壞他人財物。再多一句嘴：文苑不是把永陽 ...

請回頭？你想多了

作者: 梅菜扣肉 時間: 2023-3-24 08:26
物業(yè)不作為，就不要交物業(yè)費(fèi) 這，自己狠起來就行

作者: 追風(fēng)人的地盤 時間: 2023-3-24 11:28
物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用？？？？

作者: 最愛紅南京 時間: 2023-3-29 18:58
文苑小區(qū)真的不能有物業(yè)，拉低了房價。沒有物業(yè)反而是小區(qū)的賣點(diǎn)。

作者: 在路上12 時間: 2023-4-12 15:46
文苑不是把永陽物業(yè)趕走自治了么，怎么又把永陽物業(yè)請回頭了呢？自治都好

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