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揚子晚報網(wǎng)6月15日訊（記者 馬祚波）國家統(tǒng)計局6月15日公布了5月份全國70城房價指數(shù)，南京新房價格結(jié)束了4連漲，5月環(huán)比小幅回落0.3%，不過同比依然上漲1.5%。在二手房方面，同比降幅持續(xù)收縮，顯示出南京二手市場運行依然穩(wěn)健。

房價環(huán)比上漲城市減少16個

根據(jù)國家統(tǒng)計局的官方數(shù)據(jù)，5月新房價格環(huán)比整體漲幅回落，在北京、上海、廣州、深圳這4個一線城市中，新房環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點；二線城市的新房價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅回落0.2個百分點；此外，三線城市的新房價格環(huán)比由4月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。

從具體城市上看，記者發(fā)現(xiàn)，5月份新房房價環(huán)比上漲的城市為46個，比上月減少了16個。而在二手房方面的表現(xiàn)更加明顯，環(huán)比上漲的城市僅剩下15個，比上個月減少了21個。就整體而言，新房、二手房房價下行的趨勢已很明顯，這也意味著通過出臺相關(guān)政策刺激樓市的迫切性正在提升。

自住性購房迎來好時機

再來看南京房地產(chǎn)市場，自今年1月份以來，南京新房價格環(huán)比4連漲的態(tài)勢終于在5月份被終結(jié)，環(huán)比跌落0.3%的數(shù)據(jù)顯示，即便是樓市“紅五”也沒有顯示出真正的成色來，賣方與買方似乎都在試探市場行情，樓市交易的積極性受到抑制。值得欣慰的是，5月份南京新房價格同比上漲1.5%，創(chuàng)下自去年4月份以來的月度新高，說明過去這一年，南京房價整體水平略有上浮，而在二手房方面，5月同比僅下跌0.1%，表明南京二手市場運行依然穩(wěn)健，并沒有出現(xiàn)大幅滑落的現(xiàn)象。

對于當前的房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀，有專業(yè)人士給出建議，認為當下是自住性購房的好時機。南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長張輝認為，經(jīng)歷前期的逐步下探，目前樓市風險和泡沫已經(jīng)大幅釋放，對于樓市沒有必要過分悲觀，需理性看待房地產(chǎn)市場的變化，更多從自住的角度來考慮買房或者優(yōu)化資產(chǎn)配置。

業(yè)內(nèi)人士指出，當前樓市的很多新房和二手房價格都處于谷底，自住性購房確實迎來好時機。至于近期央行降息的話題，該人士認為除了降息，未來應(yīng)疊加出臺更多樓市舉措，如持續(xù)降低房貸利率水平和首付比例，再在限購和限售上進一步調(diào)整，而買房人要做的就是保持好心態(tài)，理性應(yīng)對市場變化。

2022年以來南京新房漲跌一覽（數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局）

日期 環(huán)比漲幅 同比漲幅

2022年1月 0.1% 4.0%

2022年2月 0.7% 4.1%

2022年3月 0.2% 3.6%

2022年4月 -0.5% 2.4%

2022年5月 -0.6% 1.0%

2022年6月 0.4% 0.6%

2022年7月 0.3% 0.6%

2022年8月 0.4% 0.9%

2022年9月 -0.4% 0.3%

2022年10月 -0.5% -0.1%

2022年11月 0.3% 0.6%

2022年12月 -0.1% 0.3%

2023年1月 0 0.2%

2023年2月 0.3% -0.3%

2023年3月 0.5% 0.1%

2023年4月 0.5% 1.2%

2023年5月 -0.3% 1.5%

校對 王菲