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9月7日，南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、南京市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會發(fā)布《關于促進一二手房聯(lián)動支持“賣舊換新”住房改善需求的通知》，對“換新購”服務新模式進行了詳細說明。

　　該通知是面向各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構發(fā)布?！锻ㄖ诽岢?，為更好發(fā)揮一二手房市場梯度消費和聯(lián)動效應，支持“以小換大”“賣舊換新”等改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和平穩(wěn)健康高質量發(fā)展，南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、南京市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會聯(lián)合推出“換新購”服務新模式。

　　一、“換新購”服務模式中，購房者與開發(fā)企業(yè)簽訂新建商品住房“放心買”認購協(xié)議，同時與經(jīng)紀機構簽署二手房“優(yōu)先賣”協(xié)議。在新建商品住房“放心買”認購協(xié)議、二手房“優(yōu)先賣”協(xié)議中，約定30-90天時間周期內，開發(fā)企業(yè)為購房者鎖定意向房源，經(jīng)紀機構通過“優(yōu)先賣”服務，通過線上流量加推、經(jīng)紀人聚焦推廣等方式，縮短二手房售出周期。若二手房在約定時間內售出，則購房者按約定流程辦理新建商品住房購買手續(xù);若二手房在約定時間內未售出，則開發(fā)企業(yè)按約定退還新建商品住房認購金，購房者無需承擔違約風險。

　　二、在南京房產(chǎn)微政務“房幫寧”平臺開設“換新購”欄目，自2023年9月8日起，公開在售新建商品住房項目“換新購”專屬房源、優(yōu)惠方案、合作經(jīng)紀機構和聯(lián)系方式等實時更新信息。鼓勵開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構為參與“換新購”的購房者提供專屬房源和專屬優(yōu)惠方案，讓住房改善群體切實減負擔、得實惠。

　　三、各開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構要高度重視，結合房地產(chǎn)市場情況和購房者實際需求，積極落實開展“換新購”服務，更好滿足購房者“賣舊換新”改善性住房需求。市房協(xié)、市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會適時總結有關進展成效，組織經(jīng)驗交流和業(yè)務探討，為推進“換新購”工作做好服務保障，促進房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和平穩(wěn)健康高質量發(fā)展。（劉霞）

　　附:“換新購”服務模式問答

                               
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