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標(biāo)題: 溧水區(qū)中交錦合不遵守宣傳承諾的咨詢 [打印本頁]

作者: sunny2022 時間: 2023-9-11 10:09
標(biāo)題: 溧水區(qū)中交錦合不遵守宣傳承諾的咨詢
訴求前背景：
一、本人于2022年8月在南京市溧水區(qū)“中交錦合（錦合悅名邸）”（以下稱中交），購入一套總價200萬住房，地址位于溧水區(qū)永壽路66號。開發(fā)商為“南京中交商旅置業(yè)有限公司?”，經(jīng)愛企查平臺搜索得知開發(fā)商股東分別為：重慶中交麗景置業(yè)有限公司、南京溧水產(chǎn)業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司（國有企業(yè)）。
二、2022年8月本人購房前，中交開發(fā)商對外宣傳營銷的口徑、標(biāo)語、視頻一直為：“央企不降價、保價護(hù)航”等，通過該宣傳和“不降價”承諾，才放心以高于當(dāng)時市場價購買此房，開發(fā)商的宣傳標(biāo)語本人均有圖片留存。
三、2023年9月中交開發(fā)商突然刪除原宣傳營銷內(nèi)容，隨后大幅降價并贈送車位，導(dǎo)致之前購房業(yè)主無法接受，有被之前宣傳的“堅(jiān)持不降價”欺騙之感。
四、投資房產(chǎn)的價格漲跌，均為市場行為，做為業(yè)主理應(yīng)接受降價乃市場行情導(dǎo)致且無需申請相關(guān)訴求；但是，該開發(fā)商在此之前卻以“央企不降價”為宣傳噱頭誘導(dǎo)消費(fèi)者購房，本人感覺有欺騙做法之嫌。
訴求：
一、想咨詢該開發(fā)商股東之一：溧水產(chǎn)業(yè)投資控股集團(tuán)（國有企業(yè)），是否遵循當(dāng)初宣傳標(biāo)語口號？如果只因其他原因?qū)е滦》冉祪r，業(yè)主也可以理解，但此次想通過大幅降價繼續(xù)售賣房產(chǎn)，是否有存在違背承諾的虛假宣傳？
二、想咨詢溧水產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，接下來如何解釋或解決此次事情？有無相關(guān)改進(jìn)或彌補(bǔ)措施？中交業(yè)主們翹首期盼官方對于此次不守承諾事情給予合理解釋。

作者: 愛荷花 時間: 2023-9-11 10:31
購房合同上有沒有注明不降價承諾啊，現(xiàn)在虛假宣傳的太多了。

作者: 美麗煙花 時間: 2023-9-11 10:34
貨賣當(dāng)時歪。如果漲了，業(yè)主愿意貼錢給開發(fā)商嗎

作者: 真的假的 時間: 2023-9-11 10:35
這個地方發(fā)貼有用？

作者: sunny2022 時間: 2023-9-11 10:36

美麗煙花發(fā)表于 2023-9-11 10:34
貨賣當(dāng)時歪。如果漲了，業(yè)主愿意貼錢給開發(fā)商嗎

你還是沒仔細(xì)看全文，如果當(dāng)初開發(fā)商不宣傳不承諾“央企不降價”，業(yè)主也不會買，況且文章里也提到了這句話“做為業(yè)主理應(yīng)接受降價乃市場行情導(dǎo)致且無需申請相關(guān)訴求；但是，該開發(fā)商在此之前卻以“央企不降價”為宣傳噱頭誘導(dǎo)消費(fèi)者購房，本人感覺有欺騙做法之嫌?！?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: sunny2022 時間: 2023-9-11 10:39

美麗煙花發(fā)表于 2023-9-11 10:34
貨賣當(dāng)時歪。如果漲了，業(yè)主愿意貼錢給開發(fā)商嗎

再打個簡單的比方，買房就是投資，類似于去銀行買金條投資，買完金條后黃金漲價跌價都是買家自己的事，和銀行無關(guān)。但是您在銀行買金條前，銀行給你承諾“不跌價”，后來又降價賣金條，您做為買家，您會怎么想？

作者: 感恩 時間: 2023-9-11 10:43
現(xiàn)在的行情不降價不行呀！

作者: 江湖小藥郎 時間: 2023-9-11 10:46
宣傳的資料，違規(guī)了，虛假宣傳罰款！但是打官司是不是只看合同啊？合同上應(yīng)該不會寫不降價吧

作者: 希夷 時間: 2023-9-11 11:04
公然坑騙，己肆無忌憚，政府嚴(yán)重失責(zé)，這種惡行己危及社會和國家的安定。

作者: 左鄰右里 時間: 2023-9-11 11:11

sunny2022 發(fā)表于 2023-9-11 10:39
再打個簡單的比方，買房就是投資，類似于去銀行買金條投資，買完金條后黃金漲價跌價都是買家自己的事，和 ...

決定商品價值的只有市場供需，其他任何什么承諾都不可信。國家前段時間還企圖通過限制降價來穩(wěn)住房價大幅下跌，但是如果不讓市場決定價格開發(fā)商不降價清庫存回籠資金來自救，就會有更多的地產(chǎn)商破產(chǎn)，然后就會產(chǎn)生更多的爛尾樓，這必將會引發(fā)更大的社會動蕩，所以現(xiàn)在國家也在根據(jù)市場情況不斷改變地產(chǎn)調(diào)控政策，更別說央企了。本人也是前兩年高位買了房子的冤大頭，房價比你還高，前后兩期開盤價格一輛奧迪A4虧沒了

當(dāng)前大環(huán)境下大家還是耐下心來，等市場慢慢回暖吧

作者: 網(wǎng)購法人 時間: 2023-9-11 11:20

sunny2022 發(fā)表于 2023-9-11 10:39
再打個簡單的比方，買房就是投資，類似于去銀行買金條投資，買完金條后黃金漲價跌價都是買家自己的事，和 ...

拿著當(dāng)時拍照的證據(jù)去找開發(fā)商理論

作者: 帥帥他爸 時間: 2023-9-11 12:11
很正常的商業(yè)手段，好賣漲價，不好賣降價，只漲不降不現(xiàn)實(shí)。如果一口咬死，那是不是得去找央行和公積金管理中心，因?yàn)樗鼈儼奄J款利率降了。

作者: 搞什么搞 時間: 2023-9-11 14:08
第一，不降價這類文字游戲很難較真，不降價規(guī)定年限了嗎，一年？兩年？一期？二期？還是地球不爆炸房子不降價。第二，虛假宣傳怎么認(rèn)定很難，給買房人造成的經(jīng)濟(jì)損失也無法衡量，大環(huán)境已經(jīng)這樣。第三，虛假宣傳一旦被認(rèn)定，最高也就是罰款20萬的事情。

作者: 秦淮泛舟 時間: 2023-9-11 14:15
央企不降價只是銷售人員的一面之詞，甚至連宣傳單都沒有，但我覺得開發(fā)商應(yīng)該給予高價購房的業(yè)主一些心理補(bǔ)償。

作者: 電子元件總代理 時間: 2023-9-11 14:49
開發(fā)商不降價那等死啊

作者: 電子元件總代理 時間: 2023-9-11 14:50
只能漲價不能降價嗎

作者: 小新月 時間: 2023-9-11 15:25

真的假的發(fā)表于 2023-09-11 10:35
這個地方發(fā)貼有用？

也是反應(yīng)問題渠道之一

作者: 甜甜0526 時間: 2023-9-11 15:53
雖然很難受，這很正常

作者: 筆記的本 時間: 2023-9-11 16:05
不落實(shí)到雙方簽字的合同上的東西，都不做數(shù)的

作者: 小野明子 時間: 2023-9-11 16:20
要是房子漲了，你貼錢給開發(fā)商嗎？大環(huán)境這樣，沒辦法，就像以前計(jì)劃生育一樣，養(yǎng)一個孩子，國家以后給你養(yǎng)老，那現(xiàn)在政策了，鼓勵養(yǎng)三胎，那你還要去找政府還你孩子？

作者: 金喬仁 時間: 2023-9-11 20:02
法院起訴它

作者: 悶悶不樂 時間: 2023-9-11 20:05
以前政府好不讓開發(fā)商降價呢，降價就約談，現(xiàn)在也允許降價了

作者: 鋪路鋼板租賃 時間: 2023-9-11 21:46

左鄰右里發(fā)表于 2023-09-11 11:11
決定商品價值的只有市場供需，其他任何什么承諾都不可信。國家前段時間還企圖通過限制降價來穩(wěn)住房價大幅下跌，但是如果不讓市場決定價格開發(fā)商不降價清庫存回籠資金來自救，就會有更多的地產(chǎn)商破產(chǎn)，然后就會產(chǎn)生更多的爛尾樓，這必將會引發(fā)更大的社會動蕩，所以現(xiàn)在國家也在根據(jù)市場情況不斷改變地產(chǎn)調(diào)控政策，更別說央企了。本人也是前兩年高位買了房子的冤大頭，房價比你還高，前后兩期開盤價格一輛奧迪A4虧沒了當(dāng)前大環(huán)境下大家還是耐下心來，等市場慢慢回暖吧

口號現(xiàn)在沒人提了

作者: 鋪路鋼板租賃 時間: 2023-9-11 21:48

悶悶不樂發(fā)表于 2023-09-11 20:05
以前政府好不讓開發(fā)商降價呢，降價就約談，現(xiàn)在也允許降價了

現(xiàn)在口號也沒人提了。

作者: 人在江湖2 時間: 2023-9-12 00:40
港置紫月的價格最堅(jiān)挺，只能說你壓錯寶了。

作者: 洋芋 時間: 2023-9-12 11:55
口說無憑，房子也是商品，隨市場波動

作者: sunny2022 時間: 2023-9-12 15:26

小野明子發(fā)表于 2023-9-11 16:20
要是房子漲了，你貼錢給開發(fā)商嗎？大環(huán)境這樣，沒辦法，就像以前計(jì)劃生育一樣，養(yǎng)一個孩子，國家以后給你養(yǎng) ...

好好看文章，文章中第四大點(diǎn)中明確表示了“做為業(yè)主理應(yīng)接受降價乃市場行情導(dǎo)致且無需申請相關(guān)訴求；但是，該開發(fā)商在此之前卻以“央企不降價”為宣傳噱頭誘導(dǎo)消費(fèi)者購房，本人感覺有欺騙做法之嫌?！?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: AXIS 時間: 2023-9-12 15:33
跌了可以理解，老業(yè)主也認(rèn)了，哪怕開發(fā)商一開始有保價/不降價的宣傳海報(bào)，就當(dāng)放屁了，畢竟“市場化”嘛。但問題是9月份（也可能8月）開始，后續(xù)購房成交價從原先的每平1W5變成了1W1-1W2，順帶贈送車位（車位錢算在總價里，簽完合同后現(xiàn)場返還現(xiàn)金），可以想象7，8月份買房的業(yè)主心情如何，更不用說21年20年每平1W6-1W7成交還額外花8/9W買車位的業(yè)主了，對此開發(fā)商一邊否認(rèn)，一邊讓沒買車位的業(yè)主趕緊買（維權(quán)業(yè)主最生氣的就是這一點(diǎn)）

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同時所謂的低價工抵房也從一開始的5套變成了現(xiàn)在的30套，業(yè)主們已向房管部門投訴，要求開發(fā)商公布所有的工抵房和已售產(chǎn)權(quán)車位信息，大概就這樣，其他的維修物業(yè)問題就不說了。也別對我說什么漲價了給不給開發(fā)商差價的話，別人我不知道，我反正是首套房，剛需，之前沒享受過房價漲的好處，就算漲了也不賣。最難受的是既要高價買房又要高價還房貸，業(yè)主血虧，bank、gov血賺

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作者: 相見時難別亦難 時間: 2023-9-12 15:40

sunny2022 發(fā)表于 2023-09-11 10:36
你還是沒仔細(xì)看全文，如果當(dāng)初開發(fā)商不宣傳不承諾“央企不降價”，業(yè)主也不會買，況且文章里也提到了這句話“做為業(yè)主理應(yīng)接受降價乃市場行情導(dǎo)致且無需申請相關(guān)訴求；但是，該開發(fā)商在此之前卻以“央企不降價”為宣傳噱頭誘導(dǎo)消費(fèi)者購房，本人感覺有欺騙做法之嫌?！?/blockquote>

開發(fā)商當(dāng)時也確實(shí)沒降價啊。當(dāng)初的承諾是當(dāng)時不降價也沒說現(xiàn)在不降價啊？有啥問題嗎？指望開發(fā)商把錢全賠給你嗎？這幾年買房的，有幾個不虧的。

作者: 小不正經(jīng) 時間: 2023-9-12 15:55
搞笑，房子漲價了，你貼錢了么？

作者: 打小我就淘 時間: 2023-9-12 15:56
開發(fā)商也不是傻子呀，又不是京東，30天保價，你簽保價協(xié)議了么

作者: AXIS 時間: 2023-9-12 15:56

相見時難別亦難發(fā)表于 2023-09-12 15:40
開發(fā)商當(dāng)時也確實(shí)沒降價啊。當(dāng)初的承諾是當(dāng)時不降價也沒說現(xiàn)在不降價啊？有啥問題嗎？指望開發(fā)商把錢全賠給你嗎？這幾年買房的，有幾個不虧的。

是的歪，老百姓只能被文字游戲耍的團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)

作者: 楊柳岸曉風(fēng) 時間: 2023-9-13 07:30

sunny2022 發(fā)表于 2023-9-12 15:26
好好看文章，文章中第四大點(diǎn)中明確表示了“做為業(yè)主理應(yīng)接受降價乃市場行情導(dǎo)致且無需申請相關(guān)訴求；但是 ...

國策都能改，何況宣傳承諾。。

作者: 南京逸凡人力 時間: 2023-9-13 08:18

搞什么搞發(fā)表于 2023-9-11 14:08
第一，不降價這類文字游戲很難較真，不降價規(guī)定年限了嗎，一年？兩年？一期？二期？還是地球不爆炸房子不降 ...

太可惡了 20萬不夠啊

作者: Scumbag° 時間: 2023-9-13 18:21

人在江湖2 發(fā)表于 2023-09-12 00:40
港置紫月的價格最堅(jiān)挺，只能說你壓錯寶了。

講死了還是個大高層，大高層現(xiàn)在都泛濫了，只能說港置最會裝b

作者: 紐子 時間: 2023-9-16 10:12
本帖最后由紐子于 2023-9-16 10:54 編輯

部分地區(qū)有限跌令，規(guī)定開發(fā)商不得低于備案價85％銷售，確實(shí)需要的則開發(fā)商應(yīng)重新申請調(diào)整價格備案。尊重市場經(jīng)濟(jì)的開放自由，但房地產(chǎn)行業(yè)有一定特殊性，是完全放任還是適時利用行政手段有效調(diào)控，這就需要各地根據(jù)自身實(shí)際來研究應(yīng)對了。

作者: weiping123 時間: 2023-9-18 08:42
溧水總房子估計(jì)100萬人也夠住了。保價，還漲到2萬，吹到天上去我不信。降了也不一定賣的完。18年我也城北160萬買了，現(xiàn)在出售120萬，也是無人問津。多年積蓄還要還貸，還在天天催物業(yè)費(fèi)。調(diào)整心態(tài)吧。有人說這種房地產(chǎn)是反人類工程，對子孫后代犯罪。

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