==溧水114網(wǎng)==
標(biāo)題: 《對(duì)萬科物業(yè)的監(jiān)督和建議》——公開理性討論 [打印本頁]
作者: 夜.月 時(shí)間: 2023-11-11 14:17
標(biāo)題: 《對(duì)萬科物業(yè)的監(jiān)督和建議》——公開理性討論
本帖最后由 夜.月 于 2023-11-11 14:45 編輯
我們生活在一個(gè)本該是物業(yè)收費(fèi)最高、服務(wù)最好、名聲最響之一的萬科小區(qū)中，然而，萬科城月桂苑所在的物業(yè)公司的表現(xiàn)卻讓我們感到失望。
隨著期房《南京市商品房預(yù)售合同》一起簽署的前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，均注明了物業(yè)管理區(qū)域四至東南西北4條市政道路，但與其他小區(qū)不同的是，咱們?cè)鹿鹪酚幸粭l內(nèi)部商業(yè)街道路（如圖紅線所示）。依據(jù)購房合同和物業(yè)合同，這條路是本小區(qū)業(yè)主共有的道路、是物業(yè)管理的本份。
(, 下載次數(shù): 57)
但這條內(nèi)部道路，卻成為萬科物業(yè)治理和作為的大難題。
在東西兩個(gè)出入口只有道閘沒有桿、或只有一個(gè)設(shè)備混凝土基礎(chǔ)（無論是萬科地產(chǎn)或是萬科物業(yè)，這都是他們的遺漏之處），僅在地下車庫處有完整的道閘，地上停車場外界所有車輛如入無人之境。因此，本小區(qū)成為遠(yuǎn)近聞名的免費(fèi)停車場，周邊未交付的市政道路琉璃路也是附近新交付小區(qū)車主青睞的免費(fèi)停車位（此秩序問題可在萬科車位營銷抖音號(hào)“萬途萬科城車位組67600250449”視頻可見）。
(, 下載次數(shù): 53)
(, 下載次數(shù): 62)
這條內(nèi)部商業(yè)街道路在原規(guī)劃中本就有停車位，并且在停車超負(fù)荷的情況下劃了部分人行面包磚路作為停車位。可結(jié)果是，行人的路被壓縮了，汽車道路也被停上了，小區(qū)越來越堵，小區(qū)業(yè)主們“苦秦久矣”。
(, 下載次數(shù): 49)
(, 下載次數(shù): 57)
(, 下載次數(shù): 58)
(, 下載次數(shù): 55)
(, 下載次數(shù): 52)
(, 下載次數(shù): 52)
(, 下載次數(shù): 65)
無素質(zhì)的車主把車輛停在別人停車位前堵住別人開車出去的道路，這種現(xiàn)象比比皆是。不僅停車位全部停滿，雙行車道也停成了單車道，讓回家的業(yè)主舉步維艱。如若出現(xiàn)道路上亂停盲區(qū)車禍人傷事故，恐怕萬科物業(yè)公司也要擔(dān)負(fù)一部分物業(yè)區(qū)域管理不當(dāng)責(zé)任......當(dāng)然，亂停的車主也不乏本小區(qū)的業(yè)主。因此，安裝汽車道閘刻不容緩。調(diào)節(jié)停車供需矛盾，只有收費(fèi)管理這一個(gè)方法。對(duì)于阻撓收費(fèi)停車的份子，他們是自私自利的，免費(fèi)的車位誰不香呢，可失去秩序的社會(huì)只會(huì)徒增矛盾。本小區(qū)交付近5年了，物業(yè)對(duì)內(nèi)街不作為已經(jīng)快5年了，大家喊著安裝道閘收費(fèi)管理也2年了，部分積極的業(yè)主希望成立業(yè)主委員會(huì)來施行也被大家心照不宣的“敵人”阻撓成功而兩次成立失敗。
(, 下載次數(shù): 56)
(, 下載次數(shù): 50)
(, 下載次數(shù): 46)
(, 下載次數(shù): 50)
(, 下載次數(shù): 64)
(, 下載次數(shù): 52)
(, 下載次數(shù): 57)
(, 下載次數(shù): 60)
(, 下載次數(shù): 63)
(, 下載次數(shù): 56)
以上只是部分照片，雖已與物業(yè)和社區(qū)反映許久，但收效甚微，望萬科物業(yè)公司及時(shí)補(bǔ)救。
最后，我呼吁所有的物業(yè)公司，不要忘記你們的職責(zé)，要積極回應(yīng)小區(qū)業(yè)主合理合法的需求，為我們的生活提供應(yīng)有的保障和便利。只有這樣，我們的社區(qū)才能成為一個(gè)更加美好的地方。
作者: WSGjlnj 時(shí)間: 2023-11-11 17:46
收錢積極
作者: 大溧水人 時(shí)間: 2023-11-11 19:25
怎么加入業(yè)主群啊
作者: 庚丐儈 時(shí)間: 2023-11-11 19:28
車多了，就擁擠了
作者: @Shine 時(shí)間: 2023-11-11 21:00
目前，這條街已成為附近唯一免費(fèi)停車場，想停就停，想怎么停就怎么停
作者: 大壊蛋 時(shí)間: 2023-11-11 21:00
我是這個(gè)小區(qū)業(yè)主，樓主句句屬實(shí)，物業(yè)公司萬科物業(yè)不作為，只知道收物業(yè)費(fèi)，對(duì)于這些亂象他是一字不提
作者: 傲氣磊 時(shí)間: 2023-11-11 21:12
完全屬實(shí)，我就是業(yè)主，真是苦不堪言，最最最臟亂差，沒有之一
作者: 77小老虎 時(shí)間: 2023-11-11 21:21
比安置房的管理還差，垃圾中的戰(zhàn)斗機(jī)
作者: 震666 時(shí)間: 2023-11-12 00:08
物業(yè)不作為，只收錢，不交就起訴，有錯(cuò)不改
作者: 潘婷 時(shí)間: 2023-11-12 07:11
內(nèi)街是月桂苑業(yè)主的公共區(qū)域，而不是免費(fèi)的周邊商戶和他人的停車場。
作者: 西門李三 時(shí)間: 2023-11-12 07:14
互相理解一下吧這里是大中國
作者: 待審核gVf4Vu 時(shí)間: 2023-11-12 07:54
作為較早一批拿房的業(yè)主，停車位問題算是全程參與了。如果不是作者的文章，我甚至一直認(rèn)為停車位是公共車位，不屬于業(yè)主本身。時(shí)至今日，停車位問題應(yīng)該是目前最為激化的矛盾了。該問題應(yīng)該分為三個(gè)層面：1.地下停車位收費(fèi)過高，致使大量停車位空置，建議地下租車位最高不要超過200元。同時(shí)，購買車位的管理費(fèi)80元的依據(jù)在哪里？收取的費(fèi)用支出明細(xì)從未公示，如何證明80元真正的都只用于管理了呢？對(duì)比其他小區(qū)此費(fèi)用過高就應(yīng)該下調(diào)。2.地上停車位必須采用收費(fèi)方式，保障業(yè)主的切身利益。我之前甚至看到過別的小區(qū)的業(yè)主將汽車停在小區(qū)內(nèi)，自己騎車回原住地。這難道不是不作為導(dǎo)致的么？3.目前汽車保有量逐年增加，即便小區(qū)地上地下停車位不夠用，建議政府是否可以將琉璃路兩邊全部劃作停車位？如果車位還不夠是否可以考慮增加一個(gè)收費(fèi)停車場？只有多項(xiàng)市場化運(yùn)作機(jī)制，那么停車位問題自然迎刃而解。這也能很好的解決業(yè)主和商戶之間的利益沖突。以收費(fèi)方式進(jìn)行管理，能夠有效完成對(duì)該路段車輛的管控工作。（可有效增加政府財(cái)政收入，增加一定的就業(yè)。針對(duì)還在亂停車的可進(jìn)行罰款）目前車輛亂停亂放，無人管理。我預(yù)言終有一天出現(xiàn)重大交通事故時(shí)，一定會(huì)有多方推諉的問題。到那時(shí)，我相信最終也還是會(huì)采取我所設(shè)想的方案。那至此又何必讓人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全受到威脅？這不是不作為又是什么？這不是玩忽職守又是什么？
作者: 不留名 時(shí)間: 2023-11-12 08:23
物業(yè)管理，是即不管也不理，還有些人根本就沒的素質(zhì)
作者: 希夷 時(shí)間: 2023-11-12 09:41
待審核gVf4Vu 發(fā)表于 2023-11-12 07:54
作為較早一批拿房的業(yè)主，停車位問題算是全程參與了。如果不是作者的文章，我甚至一直認(rèn)為停車位是公共車位，不屬于業(yè)主本身。時(shí)至今日，停車位問題應(yīng)該是目前最為激化的矛盾了。該問題應(yīng)該分為三個(gè)層面：1.地下停車位收費(fèi)過高，致使大量停車位空置，建議地下租車位最高不要超過200元。同時(shí)，購買車位的管理費(fèi)80元的依據(jù)在哪里？收取的費(fèi)用支出明細(xì)從未公示，如何證明80元真正的都只用于管理了呢？對(duì)比其他小區(qū)此費(fèi)用過高就應(yīng)該下調(diào)。2.地上停車位必須采用收費(fèi)方式，保障業(yè)主的切身利益。我之前甚至看到過別的小區(qū)的業(yè)主將汽車停在小區(qū)內(nèi)，自己騎車回原住地。這難道不是不作為導(dǎo)致的么？3.目前汽車保有量逐年增加，即便小區(qū)地上地下停車位不夠用，建議政府是否可以將琉璃路兩邊全部劃作停車位？如果車位還不夠是否可以考慮增加一個(gè)收費(fèi)停車場？只有多項(xiàng)市場化運(yùn)作機(jī)制，那么停車位問題自然迎刃而解。這也能很好的解決業(yè)主和商戶之間的利益沖突。以收費(fèi)方式進(jìn)行管理，能夠有效完成對(duì)該路段車輛的管控工作。（可有效增加政府財(cái)政收入，增加一定的就業(yè)。針對(duì)還在亂停車的可進(jìn)行罰款）目前車輛亂停亂放，無人管理。我預(yù)言終有一天出現(xiàn)重大交通事故時(shí)，一定會(huì)有多方推諉的問題。到那時(shí)，我相信最終也還是會(huì)采取我所設(shè)想的方案。那至此又何必讓人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全受到威脅？這不是不作為又是什么？這不是玩忽職守又是什么？
地下車庫若計(jì)入公攤就是業(yè)主共有，若開發(fā)商單獨(dú)出資，辦了證才是開發(fā)商的。
作者: 13357716459 時(shí)間: 2023-11-12 10:00
物業(yè)物業(yè)物業(yè)，不重要的事有物業(yè)
作者: 林土豆 時(shí)間: 2023-11-12 10:22
到底是馬路還是小區(qū)內(nèi)部路
作者: horizon 時(shí)間: 2023-11-12 10:36
萬科物業(yè)yyds！?。?br />
就喜歡看你不爽又打不過的樣子
錢你要交，罪你要受
愛住不住
作者: 夜.月 時(shí)間: 2023-11-12 10:48
從法律角度我來解釋一下我們小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)和公攤的問題：
地下車庫分人防車位和產(chǎn)權(quán)車位，這個(gè)大家都是清楚無爭議的，我們本次的主要矛盾點(diǎn)在地上。地上停車位是無產(chǎn)權(quán)證書、也沒有在相關(guān)部門辦理備案登記的，這個(gè)可以在“南京房地產(chǎn)網(wǎng)”官網(wǎng)可查，也就是說，地上的“劃線停車位”是全體業(yè)主共有。
從我們的《南京市商品房預(yù)售合同》附件7、配套基礎(chǔ)設(shè)施及其他設(shè)施可以看到“8、共用停車庫/場”的前面是×，此處說明本小區(qū)是不存在“社會(huì)公共停車場”的，結(jié)合后頁“會(huì)所、幼兒園、學(xué)?！钡裙苍O(shè)施建筑均為×可以確定。
再看“6、公共道路：小區(qū)內(nèi)道路”前打了√，這是萬科開發(fā)商必須交付給業(yè)主的配套基礎(chǔ)設(shè)施之一，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有。本次矛盾點(diǎn)也在這里，且不說小區(qū)外的琉璃路全被停滿、萬科月桂苑外圍不設(shè)防的地上內(nèi)部停車位被外來車輛加上原本業(yè)主車輛全部停滿，現(xiàn)在就連小區(qū)道路在下班高峰期、晚間、周末也被停上一半或停在交匯路口，嚴(yán)重影響其他車輛通行。這是行車道路啊，不是停車場！連路上也停，別人怎么走！
(, 下載次數(shù): 44)
(, 下載次數(shù): 63)
因眾所周知的原因無法成立業(yè)主委員會(huì)，在政府社區(qū)和萬科企業(yè)的層面上看來，我們是沒有主體的，我們的聲音無法被聽見，無法行使業(yè)主集體權(quán)利。但我們作為萬科月桂苑小區(qū)真正的主人，此篇帖子就是我們的聲音，這次，不在沉默中爆發(fā)，就在沉默中滅亡......
作者: 夜.月 時(shí)間: 2023-11-12 10:53
馬路歸交通局管，本次很明確談的就是小區(qū)內(nèi)部路，因?yàn)槲飿I(yè)企業(yè)不作為更難請(qǐng)得動(dòng)。如果是市政道路，也就不會(huì)沒有相關(guān)部門來管理，不會(huì)讓我們投訴無門了。
作者: 夜.月 時(shí)間: 2023-11-12 11:06
回復(fù)一下鄰居啊ヽ(??▽?)ノ：
1、認(rèn)為物業(yè)收費(fèi)過高，必須要由業(yè)主委員會(huì)去談，且萬科城一共5個(gè)苑，最好不要厚此薄彼，大家一起去談。
2、大家共同的聲音，支持！
3、琉璃路這個(gè)歸交管部門負(fù)責(zé)，可以向政府提；但根本問題在于，普遍有車業(yè)主不愿意付費(fèi)停進(jìn)自己的小區(qū)，反而占用公共資源。另外，市場的自我調(diào)節(jié)機(jī)制沒有起作用，開發(fā)商和物業(yè)寧可空著也不降價(jià)。
作者: 良藥苦口 時(shí)間: 2023-11-12 12:43
還不是因?yàn)槿f科停車費(fèi)太貴了，沒幾個(gè)人舍得停小區(qū)里
作者: 良藥苦口 時(shí)間: 2023-11-12 12:45
夜.月 發(fā)表于 2023-11-12 11:06
回復(fù)一下鄰居啊ヽ(??▽?)ノ：
1、認(rèn)為物業(yè)收費(fèi)過高，必須要由業(yè)主委員會(huì)去談，且萬科城一共5個(gè)苑，最好不要厚此薄彼，大家一起去談。
2、大家共同的聲音，支持！
3、琉璃路這個(gè)歸交管部門負(fù)責(zé)，可以向政府提；但根本問題在于，普遍有車業(yè)主不愿意付費(fèi)停進(jìn)自己的小區(qū)，反而占用公共資源。另外，市場的自我調(diào)節(jié)機(jī)制沒有起作用，開發(fā)商和物業(yè)寧可空著也不降價(jià)。
小心物業(yè)揍你，物業(yè)在中國什么地位，沒點(diǎn)數(shù)嗎
作者: 13shish 時(shí)間: 2023-11-12 14:20
夜.月 發(fā)表于 2023-11-12 11:06
回復(fù)一下鄰居啊ヽ(??▽?)ノ：
1、認(rèn)為物業(yè)收費(fèi)過高，必須要由業(yè)主委員會(huì)去談，且萬科城一共5個(gè)苑，最好不要厚此薄彼，大家一起去談。
2、大家共同的聲音，支持！
3、琉璃路這個(gè)歸交管部門負(fù)責(zé)，可以向政府提；但根本問題在于，普遍有車業(yè)主不愿意付費(fèi)停進(jìn)自己的小區(qū)，反而占用公共資源。另外，市場的自我調(diào)節(jié)機(jī)制沒有起作用，開發(fā)商和物業(yè)寧可空著也不降價(jià)。
樓主說的我認(rèn)可，但是公共車位即便計(jì)入管理按照目前的車輛來算依然不夠。我相信這也是地下停車位價(jià)格高昂的原因之一。如果政府能夠介入，提供大量路邊停車位（目前沒有任何技術(shù)難點(diǎn)），那么地下停車位價(jià)格勢必下調(diào)。大量業(yè)主就愿意停入地下，進(jìn)一步緩解車位緊張問題。所以我覺得真正的市場機(jī)制運(yùn)作還是要有足夠的車位，而不是現(xiàn)在車位屬于壟斷狀態(tài)，物業(yè)是真無所謂的。當(dāng)然了，這是后話。目前的焦點(diǎn)肯定是內(nèi)街閉合。
作者: 石臼湖畔的窯上 時(shí)間: 2023-11-12 15:45
待審核gVf4Vu 發(fā)表于 2023-11-12 07:54
作為較早一批拿房的業(yè)主，停車位問題算是全程參與了。如果不是作者的文章，我甚至一直認(rèn)為停車位是公共車位，不屬于業(yè)主本身。時(shí)至今日，停車位問題應(yīng)該是目前最為激化的矛盾了。該問題應(yīng)該分為三個(gè)層面：1.地下停車位收費(fèi)過高，致使大量停車位空置，建議地下租車位最高不要超過200元。同時(shí)，購買車位的管理費(fèi)80元的依據(jù)在哪里？收取的費(fèi)用支出明細(xì)從未公示，如何證明80元真正的都只用于管理了呢？對(duì)比其他小區(qū)此費(fèi)用過高就應(yīng)該下調(diào)。2.地上停車位必須采用收費(fèi)方式，保障業(yè)主的切身利益。我之前甚至看到過別的小區(qū)的業(yè)主將汽車停在小區(qū)內(nèi)，自己騎車回原住地。這難道不是不作為導(dǎo)致的么？3.目前汽車保有量逐年增加，即便小區(qū)地上地下停車位不夠用，建議政府是否可以將琉璃路兩邊全部劃作停車位？如果車位還不夠是否可以考慮增加一個(gè)收費(fèi)停車場？只有多項(xiàng)市場化運(yùn)作機(jī)制，那么停車位問題自然迎刃而解。這也能很好的解決業(yè)主和商戶之間的利益沖突。以收費(fèi)方式進(jìn)行管理，能夠有效完成對(duì)該路段車輛的管控工作。（可有效增加政府財(cái)政收入，增加一定的就業(yè)。針對(duì)還在亂停車的可進(jìn)行罰款）目前車輛亂停亂放，無人管理。我預(yù)言終有一天出現(xiàn)重大交通事故時(shí)，一定會(huì)有多方推諉的問題。到那時(shí)，我相信最終也還是會(huì)采取我所設(shè)想的方案。那至此又何必讓人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全受到威脅？這不是不作為又是什么？這不是玩忽職守又是什么？
支持一下
作者: 一個(gè)豬 時(shí)間: 2023-11-12 16:30
作為業(yè)主，今天出門，門口又被堵住了，開車出門，讓保安協(xié)調(diào)一下，他居然對(duì)前面的車主說，后面是個(gè)女司機(jī)，女司機(jī)不能上路嗎難道？我正常走道上過，有什么問題嗎。
作者: 夜.月 時(shí)間: 2023-11-12 19:32
天天這樣真的很敗心情
作者: 老虎愛上貓 時(shí)間: 2023-11-13 09:26
萬科物業(yè)真的垃圾，看看萬科棕櫚苑消防連廊上面堆放的雜物、盆栽、嗮衣架，樓梯間對(duì)方了各種各樣雜物，你身為一個(gè)上市公司，這點(diǎn)小問題都處理不了 ，你哪來的自信收費(fèi)這么高。公共空間堆放雜物如果不管，將會(huì)愈演愈烈，最后小區(qū)環(huán)境變得一筆吊糟，到時(shí)候發(fā)生安全事故，萬科物業(yè)有著不可推卸的責(zé)任，萬科物業(yè)的不作為，導(dǎo)致鄰里關(guān)系緊張，萬科物業(yè)作孽啊，你如果是安置房那樣收費(fèi)少，業(yè)主也不會(huì)對(duì)你有什么要求，關(guān)鍵是你一年收費(fèi)四五千，天天就是搞搞花草，尸位素餐，我頂你個(gè)肺。
作者: 貧道有禮了 時(shí)間: 2023-11-14 21:19
然并卵
作者: 甜甜0526 時(shí)間: 2023-11-15 16:20
往上頂頂
作者: 夜.月 時(shí)間: 2023-11-16 20:46
2023.11.16新故事，放任不管的當(dāng)下就是加深人民內(nèi)部矛盾！
(, 下載次數(shù): 52)
作者: 夜.月 時(shí)間: 2023-11-17 20:38
2023.11.17晚，萬科月桂苑內(nèi)街吵架記錄，一日不合圍，每日新故事。
(, 下載次數(shù): 47)
作者: 淵渟無跡 時(shí)間: 2023-11-18 14:47
是的，月桂苑內(nèi)街車停的確實(shí)亂。
作者: 夜.月 時(shí)間: 2023-11-18 19:42
2023.11.18晚 內(nèi)街停車現(xiàn)象，萬科物業(yè)基本不起作用。
(, 下載次數(shù): 50)
(, 下載次數(shù): 55)
作者: 搞什么搞 時(shí)間: 2023-11-20 09:20
最可悲的是商鋪業(yè)主，花了比住宅高很多的價(jià)錢買了門面。既然是內(nèi)街，就是業(yè)主共有，但住宅又加了一道門。那就是住宅門內(nèi)歸住宅業(yè)主，住宅門外歸商鋪業(yè)主，不對(duì)嗎？住宅業(yè)主不想花錢就停外面，商鋪的車子沒地方停能不能到住宅區(qū)停呢？
作者: 搞什么搞 時(shí)間: 2023-11-20 09:22
外面的車位是給商鋪停車，給消費(fèi)者停車的，憑什么住宅業(yè)主白嫖？還好意思講人家送貨的車
作者: 搞什么搞 時(shí)間: 2023-11-20 09:23
收費(fèi)肯定投訴啊，不收費(fèi)趕也趕不走啊。既然做不到，就互相理解
作者: 夜.月 時(shí)間: 2023-11-20 10:30
誰跟你說住宅門內(nèi)歸住宅，住宅門外歸商鋪的？不要胡說，凡事翻合同，地下車位不是人防車位就是產(chǎn)權(quán)車位，人防車位歸人防部門（非戰(zhàn)時(shí)可用來停車），產(chǎn)權(quán)車位歸買車位的人或者地產(chǎn)。
地上車位及道路歸所有業(yè)主，包括商鋪和住宅的業(yè)主。當(dāng)?shù)厣宪囄徊蛔阋苑峙涞臅r(shí)候，要么亂、要么收費(fèi)管理，你是想亂嗎？
作者: 夜.月 時(shí)間: 2023-11-20 10:31
只能相互傷害了
作者: 夜.月 時(shí)間: 2023-11-20 10:41
外面的車位，商鋪和消費(fèi)者不也是白嫖嗎？現(xiàn)在是到了堵路的情況了，要么一起收費(fèi)、要么一起堵，大家誰堵路就罵誰了...
作者: 夜.月 時(shí)間: 2023-11-20 21:00
[video=https://cdnapp.ls114.cn/pic/20231120/1700485237964809_733.jpg]https://cdnapp.ls114.cn/video/20231120/1700485237569937_292.mp4[/video]
作者: 夜.月 時(shí)間: 2023-11-20 21:51
2023.11.20，這是今晚的故事，小區(qū)缺乏管理的話，萬科2.5元/平的物業(yè)費(fèi)能不能降點(diǎn)啊
(, 下載次數(shù): 52)
(, 下載次數(shù): 53)
作者: 夜.月 時(shí)間: 2023-11-26 20:28
2023.11.26業(yè)主發(fā)，小區(qū)道路發(fā)生會(huì)車堵車矛盾，大多在于右邊一排違停車輛，這種現(xiàn)象在我們?cè)鹿鹪沸^(qū)是常態(tài)。物業(yè)已然管不了這些車主，索性擺爛。
(, 下載次數(shù): 49)
(, 下載次數(shù): 47)
(, 下載次數(shù): 52)
作者: 夜.月 時(shí)間: 2023-11-29 19:48
2023.11.29晚，大家對(duì)萬科物業(yè)的評(píng)價(jià)都很“高”————全溧水沒有哪個(gè)小區(qū)像我們這個(gè)小區(qū)了
(, 下載次數(shù): 59)
(, 下載次數(shù): 52)
作者: 夜.月 時(shí)間: 2023-11-29 20:21
再看看！
(, 下載次數(shù): 56)
(, 下載次數(shù): 57)
(, 下載次數(shù): 47)
(, 下載次數(shù): 50)
作者: 一個(gè)豬 時(shí)間: 2023-11-30 18:18
頂一下
作者: 夜.月 時(shí)間: 2023-11-30 18:43
2023.11.30，唉…一個(gè)群的鄰居也為這個(gè)停車的事吵。保安既要站門崗又要?jiǎng)裢藖y停車的車主，實(shí)話說管不過來，人的精力是有限的。物業(yè)收著高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)卻無法有效管理內(nèi)街，為何不設(shè)專人管理？萬科管家應(yīng)該知道有些業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)就是因?yàn)閮?nèi)街管理不善吧。為什么只有萬科月桂苑這么多亂停車的，這就是小區(qū)長期缺乏管理導(dǎo)致的后果。
(, 下載次數(shù): 48)
作者: 夜.月 時(shí)間: 2023-12-8 19:31
2023.12.8晚，最近年底忙得幾天沒上論壇，這又是到了年底物業(yè)管家催繳物業(yè)費(fèi)的時(shí)候了，很多鄰居因月桂苑內(nèi)街管理缺失的問題拒繳物業(yè)費(fèi)，以此來促使萬科物業(yè)公司履行物業(yè)合同條款，但今年應(yīng)該是希望渺茫了。還是來看看小區(qū)業(yè)主回家的道路狀況吧————
(, 下載次數(shù): 47)
(, 下載次數(shù): 51)
(, 下載次數(shù): 53)
(, 下載次數(shù): 58)
(, 下載次數(shù): 54)
(, 下載次數(shù): 50)
作者: 夜.月 時(shí)間: 2023-12-10 22:50
2023.12.10，在月桂苑內(nèi)街、南北苑門衛(wèi)眼前的位置，長期停放各種車輛，且公然違反“消防通道禁止停車”黃線禁停，影響行車和行人視線，給正常會(huì)車的車輛增加無盡的麻煩。周六周日，內(nèi)街中間樂乎教育等培訓(xùn)班接孩子的家長也沒有顧及本小區(qū)交通秩序，亂?，F(xiàn)象周末更甚，碰擦?xí)r有發(fā)生，耽誤月桂苑業(yè)主的時(shí)間。
(, 下載次數(shù): 61)
(, 下載次數(shù): 50)
作者: 夜.月 時(shí)間: 2023-12-11 18:30
2023.12.11，今天萬科物業(yè)發(fā)了月桂苑內(nèi)街合圍收費(fèi)管理的通知。想到我們小區(qū)群的群主曾給管家發(fā)過“停車場閉合，交三年物業(yè)費(fèi)”的承諾，我們大部分人也都有這個(gè)想法。
但如果物業(yè)以為就發(fā)一段話而不付出行動(dòng)就能忽悠到業(yè)主們的管理費(fèi)，那就大錯(cuò)特錯(cuò)了。
我們一直說的月桂苑內(nèi)街合圍目的是什么？是解決內(nèi)街道路亂停車的問題，此問題一日不解決，一日還是那個(gè)爛攤子。萬科物業(yè)管家竟對(duì)未來收費(fèi)管理后的月桂苑內(nèi)街不能保證停車管理規(guī)范，這停車管理費(fèi)收的還能心安理得？為什么別的收費(fèi)停車場就可以規(guī)范停車？人的素質(zhì)為什么在月桂苑就表現(xiàn)得這么爛？就是因?yàn)樵鹿鹪烽L期缺乏管理導(dǎo)致。哪個(gè)小區(qū)的人不希望自己的小區(qū)和諧呢…
聽其言，觀其行，期待未來 溧水萬科物業(yè)公司 有所改變。
(, 下載次數(shù): 50)
(, 下載次數(shù): 48)
(, 下載次數(shù): 50)
(, 下載次數(shù): 50)
(, 下載次數(shù): 59)
(, 下載次數(shù): 52)
作者: 夜.月 時(shí)間: 2023-12-16 15:57
2023.12.16周六，月桂苑內(nèi)街擁堵的嚴(yán)重后果，可能會(huì)導(dǎo)致火災(zāi)等情況救援無法進(jìn)入。例如，南北苑中間的消防禁停區(qū)內(nèi)無論白天黑夜，總能這樣停上一些無素質(zhì)的車輛，而物業(yè)管理卻是缺失。
見到這種情況，智慧溧水APP隨手拍用上，為社會(huì)治理貢獻(xiàn)我們的一份力！
(, 下載次數(shù): 58)
(, 下載次數(shù): 63)
(, 下載次數(shù): 54)
作者: 夜.月 時(shí)間: 2023-12-17 17:49
2023.12.17，堵，依舊是堵！
[video=https://cdnapp.ls114.cn/pic/20231217/1702806535558986_866.jpg]https://cdnapp.ls114.cn/video/20231217/170280653506675_929.mp4[/video]
作者: 夜.月 時(shí)間: 2023-12-21 19:13
2023.12.21晚，月桂苑內(nèi)街中間被亂停得只能走一輛車了，這樣根本沒法會(huì)車，全堵在這里。
要知道，這是小區(qū)里，而外來車輛可以隨便進(jìn)入，物業(yè)也是放任不管，不裝道閘的話派個(gè)人來管管啊。通知今日合圍也因天氣原因鴿了，下次鴿又是什么借口呢？
(, 下載次數(shù): 55)
(, 下載次數(shù): 50)
(, 下載次數(shù): 52)
(, 下載次數(shù): 52)
(, 下載次數(shù): 55)
(, 下載次數(shù): 54)
作者: 大溧水人 時(shí)間: 2023-12-26 14:33
怎么加入業(yè)主群啊
作者: 大溧水人 時(shí)間: 2023-12-26 14:34
怎么加入業(yè)主群啊
作者: 夜.月 時(shí)間: 2023-12-29 20:19
不好意思，我回復(fù)過你兩次聯(lián)系方式，都沒被編輯通過。
作者: 夜.月 時(shí)間: 2023-12-29 20:23
2023.12.29晚，隨便發(fā)幾個(gè)消防通道的亂?，F(xiàn)象，雙車道被停滿一條道的情況今晚更甚。這就是萬科月桂苑，大家看是不是可以上溧水黑榜呢？
(, 下載次數(shù): 50)
(, 下載次數(shù): 52)
(, 下載次數(shù): 50)
作者: 夜.月 時(shí)間: 2024-1-6 20:11
2023.1.6晚，月桂苑南北苑中間消防通道完全被停上，這寶馬車亮著燈就堵在這十幾分鐘，后車按喇叭才知道不能停這里，而這些就發(fā)生在門崗的眼前，這就是萬科物業(yè)。
(, 下載次數(shù): 55)
(, 下載次數(shù): 51)
(, 下載次數(shù): 49)
(, 下載次數(shù): 52)
(, 下載次數(shù): 48)
作者: 夜.月 時(shí)間: 2024-1-8 18:38
2024.1.8晚，堵月桂苑南北苑中間樞紐要道及消防通道的車輛，天天如此，看起來與萬科高昂的物業(yè)費(fèi)不是很匹配。
(, 下載次數(shù): 50)
(, 下載次數(shù): 53)
(, 下載次數(shù): 56)
(, 下載次數(shù): 51)
作者: 夜.月 時(shí)間: 2024-1-12 19:36
2024.1.12晚，萬科物業(yè)的巡邏崗每次要巡邏萬科城5個(gè)苑，一個(gè)員工拿一份錢但要干5份的活，怎么可能干得好？月桂苑能不爛嗎…
(, 下載次數(shù): 56)
(, 下載次數(shù): 48)
(, 下載次數(shù): 54)
作者: 夜.月 時(shí)間: 2024-1-14 17:31
2024.1.14，今日份萬科月桂苑亂?，F(xiàn)象，都亂停常態(tài)化了沒有專人管理，又省下一筆物業(yè)成本喔
(, 下載次數(shù): 49)
(, 下載次數(shù): 47)
(, 下載次數(shù): 53)
(, 下載次數(shù): 52)
(, 下載次數(shù): 52)
作者: 夜.月 時(shí)間: 2024-1-18 21:12
2024.1.18晚，萬科物業(yè)怎么做到讓業(yè)主都如此可恨的呢？業(yè)主們都知道：地上道路不管，經(jīng)常堵死；地下車庫只收費(fèi)不管理。
就連萬科地產(chǎn)銷售都十分清楚：萬科月桂苑內(nèi)街是溧水出了名的亂！連自家的物業(yè)都看不下去…這兩塊五的物業(yè)費(fèi)收的可真安心?。?br />
(, 下載次數(shù): 52)
(, 下載次數(shù): 53)
作者: 夜.月 時(shí)間: 2024-1-26 21:08
2024.1.26，萬科月桂苑內(nèi)街亂停依舊…
(, 下載次數(shù): 35)
(, 下載次數(shù): 35)
(, 下載次數(shù): 33)
(, 下載次數(shù): 40)
(, 下載次數(shù): 37)
(, 下載次數(shù): 36)
(, 下載次數(shù): 34)
(, 下載次數(shù): 41)
作者: 夜.月 時(shí)間: 2024-1-29 20:17
2024.1.29晚，內(nèi)街今日難得的寬敞，讓我們都感到驚訝
(, 下載次數(shù): 36)
(, 下載次數(shù): 42)
作者: 夜.月 時(shí)間: 2024-1-31 18:06
2024.1.31，違停的車都停到交警管轄的道路上了；南北苑正對(duì)著的門崗前永遠(yuǎn)都停著兩排無素質(zhì)的車輛，這就是萬科物業(yè)的管理水平。
(, 下載次數(shù): 38)
(, 下載次數(shù): 36)
(, 下載次數(shù): 38)
(, 下載次數(shù): 38)
作者: 夜.月 時(shí)間: 2024-1-31 18:50
今晚亂停的車越來越多，萬科月桂苑長期缺乏有效的治理，物業(yè)是一直喊不動(dòng)。
(, 下載次數(shù): 37)
(, 下載次數(shù): 37)
作者: 夜.月 時(shí)間: 2024-2-1 19:18
2024.2.1晚，萬科月桂苑依舊連道路都停的滿滿。
(, 下載次數(shù): 32)
(, 下載次數(shù): 37)
(, 下載次數(shù): 35)
(, 下載次數(shù): 32)
(, 下載次數(shù): 35)
(, 下載次數(shù): 34)
(, 下載次數(shù): 31)
(, 下載次數(shù): 31)
作者: 夜.月 時(shí)間: 2024-2-2 08:41
2024.2.2早，內(nèi)街道路亂停車，物業(yè)不管理，導(dǎo)致守規(guī)則停車位的車輛移不出來?？纯刺焯爝`停在內(nèi)街道路上的車吧，一排排的全部堵上，完全不考慮他人，這樣的事情在月桂苑還有很多很多，小區(qū)缺乏萬科物業(yè)有效管理是根本問題。
(, 下載次數(shù): 40)
(, 下載次數(shù): 36)
作者: 夜.月 時(shí)間: 2024-2-7 18:45
2024.2.7晚，快過年了，內(nèi)街這亂停的車也沒見少啊，估計(jì)只有物業(yè)過年回家了吧
(, 下載次數(shù): 30)
(, 下載次數(shù): 30)
(, 下載次數(shù): 29)
作者: 夜.月 時(shí)間: 2024-2-9 17:55
2024.2.9除夕，萬科地產(chǎn)車位代銷人員都對(duì)萬科物業(yè)的管理表示無奈和憤怒，可想而知物業(yè)是有多失職…
(, 下載次數(shù): 28)
作者: 夜.月 時(shí)間: 2024-2-20 09:39
2024.2.20新年快樂！
前方來報(bào)，東邊琉璃路開始交付給永陽交警中隊(duì)，無數(shù)的違停警告單也來了。
這樣的話，月桂苑內(nèi)街的末日也將到來，萬科物業(yè)預(yù)計(jì)會(huì)被打的潰不成軍…
(, 下載次數(shù): 22)
(, 下載次數(shù): 20)
作者: 夜.月 時(shí)間: 2024-2-26 20:06
2024.2.26晚，擁堵的月桂苑有很大的安全隱患，近日南京小區(qū)火災(zāi)值得所有人反思，然而誰又能為我們小區(qū)著想呢，不作為的后果必將有人下臺(tái)！
(, 下載次數(shù): 25)
(, 下載次數(shù): 24)
(, 下載次數(shù): 24)
作者: 夜.月 時(shí)間: 2024-2-27 18:41
2024.2.27晚，月桂苑被亂停的車堵得沒法通行。
[video=https://cdnapp.ls114.cn/pic/20240227/1709030426478971_871.jpg]https://cdnapp.ls114.cn/video/20240227/1709030425481408_364.mp4[/video]
作者: 夜.月 時(shí)間: 2024-2-29 20:12
2024.2.29晚，繼續(xù)看看月桂苑亂停堵成啥樣了。
(, 下載次數(shù): 24)
(, 下載次數(shù): 24)
(, 下載次數(shù): 27)
(, 下載次數(shù): 19)
(, 下載次數(shù): 22)
作者: 夜.月 時(shí)間: 2024-3-1 19:04
2024.3.1晚，月桂苑、天天堵，物業(yè)爛、業(yè)主苦。
(, 下載次數(shù): 22)
(, 下載次數(shù): 22)
(, 下載次數(shù): 27)
(, 下載次數(shù): 23)
(, 下載次數(shù): 25)
作者: 夜.月 時(shí)間: 2024-3-4 09:02
2024.3.4早，萬科物業(yè)天天不管，內(nèi)街亂停成這樣，很有可能引發(fā)社會(huì)矛盾。
(, 下載次數(shù): 24)
(, 下載次數(shù): 23)
(, 下載次數(shù): 25)
作者: 夜.月 時(shí)間: 2024-3-7 16:28
昨晚萬科月桂苑發(fā)生的火警事件，萬科地產(chǎn)銷售人員對(duì)亂停車無管理也是深惡痛絕。要知道，萬科物業(yè)在對(duì)內(nèi)街的管理上嚴(yán)重缺失，將問題的解決寄托在三月底的道閘合圍上，但在此之前的這些年里就是擺爛的狀態(tài)，難道合圍前就不會(huì)發(fā)生火災(zāi)了嗎，這樣的小區(qū)消防車還進(jìn)的來嗎？
(, 下載次數(shù): 24)
作者: 夜.月 時(shí)間: 2024-3-10 19:17
2024.3.10，道閘開始裝柵欄，在多方面的努力下，物業(yè)的行動(dòng)終于不再拖拉。
[video=https://cdnapp.ls114.cn/pic/20240310/1710068270772119_282.jpg]https://cdnapp.ls114.cn/video/20240310/1710068244425456_106.mp4[/video]
作者: 夜.月 時(shí)間: 2024-3-13 19:32
2024.3.13晚，月桂苑內(nèi)街亂停擁堵是常態(tài)，這與物業(yè)常年的不作為有很大的關(guān)系，并且能在業(yè)主們多少日子里的舉報(bào)后依舊如此。
(, 下載次數(shù): 13)
(, 下載次數(shù): 10)
(, 下載次數(shù): 13)
作者: 夜.月 時(shí)間: 2024-3-15 19:03
2024.3.15，業(yè)主下班回家跟培訓(xùn)班接孩子的家長堵在月桂苑內(nèi)街，一條道上永遠(yuǎn)是違停，移動(dòng)的車稍微停一下就堵死。再加上某些無素質(zhì)的接孩子的家長，社會(huì)矛盾這不就增加了嘛，還是多虧了物業(yè)優(yōu)秀的內(nèi)街管理呢
(, 下載次數(shù): 14)
(, 下載次數(shù): 15)
作者: 夜.月 時(shí)間: 2024-3-21 14:56
內(nèi)街合圍技術(shù)性延期！
(, 下載次數(shù): 14)
作者: 夜.月 時(shí)間: 2024-3-21 18:52
2024.3.21晚，今晚月桂苑這停車亂象，會(huì)不會(huì)是黎明前最后的黑暗呢？讓我們拭目以待…
(, 下載次數(shù): 12)
(, 下載次數(shù): 13)
(, 下載次數(shù): 10)
作者: 夜.月 時(shí)間: 2024-3-22 19:27
2024.3.22晚，西主入口道閘終于放下了，希望這是月桂苑變好的第一步。
[video=https://cdnapp.ls114.cn/pic/20240322/1711106765319718_736.jpg]https://cdnapp.ls114.cn/video/20240322/1711106763733885_546.mp4[/video]
作者: 夜.月 時(shí)間: 2024-3-23 19:12
2024.3.23晚，內(nèi)街合圍后環(huán)境好很多，但還是有那么一兩輛停在主干道上的車難以根治，看看物業(yè)會(huì)不會(huì)哪怕出一個(gè)工去主動(dòng)勸離呢？
(, 下載次數(shù): 11)
(, 下載次數(shù): 10)
(, 下載次數(shù): 11)
(, 下載次數(shù): 12)
(, 下載次數(shù): 15)
(, 下載次數(shù): 12)
作者: 夜.月 時(shí)間: 2024-3-25 17:53
2024.3.25，今天工作日，一整天內(nèi)街清清爽爽，大家原來一直搞不清為什么月桂苑永遠(yuǎn)都停的滿滿的，今天就能看出來那些占著全體業(yè)主免費(fèi)車位都不見了。這是月桂苑全體業(yè)主的勝利！
當(dāng)然，與不遵守車位管理政策而不交費(fèi)堵道閘的違法者的斗爭仍在繼續(xù)，這幾天每天都在麻煩警察叔叔前來處理和普法，希望他們?cè)缛照J(rèn)識(shí)到自己的錯(cuò)誤，白嫖的日子一去不復(fù)返了。
(, 下載次數(shù): 12)
(, 下載次數(shù): 11)
(, 下載次數(shù): 12)
(, 下載次數(shù): 12)
作者: 夜.月 時(shí)間: 2024-3-26 19:12
2024.3.26晚，月桂苑內(nèi)街原來占免費(fèi)車位的人都跑去北邊的面包磚人行道上停車了，把北邊堵得死死的。萬科物業(yè)又是管不了了，唉
(, 下載次數(shù): 12)
(, 下載次數(shù): 13)
作者: 夜.月 時(shí)間: 2024-3-28 16:15
2024.3.28，因月桂苑內(nèi)街合圍，商戶開始阻撓，采取了堵門、破壞公私財(cái)物的方式。這種行為是違法的，警察必會(huì)將其繩之以法！
(, 下載次數(shù): 10)
(, 下載次數(shù): 12)
| 歡迎光臨 ==溧水114網(wǎng)== (http://m.fs-ll.com.cn/) |
Powered by Discuz! X3.5 |
