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標(biāo)題: 只怪自己文化少，求問(wèn)關(guān)于物業(yè)要收停車費(fèi) [打印本頁(yè)]

作者: 無(wú)序電波 時(shí)間: 2024-1-7 08:20
標(biāo)題: 只怪自己文化少，求問(wèn)關(guān)于物業(yè)要收停車費(fèi)
最近物業(yè)要收停車費(fèi)，我以前沒有辦過(guò)，求問(wèn)，業(yè)主需要辦什么手續(xù)嗎？需要簽協(xié)議嗎？停車費(fèi)的作用范圍是什么？業(yè)主的義務(wù)和權(quán)利是什么？是要個(gè)收據(jù)還是不用？問(wèn)題太多，我也不懂，腦殼痛，昨天一晚沒睡好，白天還得上班。物業(yè)就在大門口豎個(gè)牌子說(shuō)要收費(fèi)，所有依據(jù)都是國(guó)家規(guī)定，哪條我也不知道。天天堵門，天天報(bào)警，不堪其擾，上班遲到扣錢，上學(xué)遲到要和老師解釋，吵架吧都找不到人，門衛(wèi)大爺心臟病犯了會(huì)不會(huì)訛我？自己還上火又鬧心。想趕緊花錢消災(zāi)吧，又怕錢打水漂，最后自己的公攤面積停車交錢了還得自己來(lái)打理（前段時(shí)間大雪圍車都是自己克服的），實(shí)在是打工人錢包不好意思拿出來(lái)，萬(wàn)幸還能加得起油。祈望能有通曉關(guān)竅的能人可以指點(diǎn)一下。望，業(yè)主安居樂業(yè)，物業(yè)開開心心收錢，熱心志愿者能幫助更多人，警察同志免受奔波勞累，門衛(wèi)大爺也少受寒風(fēng)之苦！?。?nbsp; 叨叨一大堆也沒個(gè)頭緒，如有打擾，萬(wàn)分抱歉?。。?br />

作者: 美麗煙花 時(shí)間: 2024-1-7 08:40
地上70一個(gè)月交了就完事啦

作者: WSGjlnj 時(shí)間: 2024-1-7 09:33
留下買路錢

作者: 漂亮的牛仔 時(shí)間: 2024-1-7 09:45
此路是我開
要從此路過(guò)

作者: 無(wú)序電波 時(shí)間: 2024-1-7 10:13

美麗煙花發(fā)表于 2024-01-07 08:40
地上70一個(gè)月交了就完事啦

停車位車子被劃了是找誰(shuí)？已經(jīng)發(fā)生了

作者: 美麗煙花 時(shí)間: 2024-1-7 11:22
保險(xiǎn)公司，你在外面停車場(chǎng)停過(guò)車嗎？磕碰算停車場(chǎng)的嗎？

作者: 悶悶不樂 時(shí)間: 2024-1-7 12:07
停車位僅僅一方面吧，還有停車管理費(fèi)，

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作者: 微塵 時(shí)間: 2024-1-7 14:46
收費(fèi)其實(shí)是趨勢(shì)，關(guān)鍵是物業(yè)收取的停車費(fèi)（占用業(yè)主共有面積畫的車位）不能百分百的全部占有。這個(gè)應(yīng)該和全體業(yè)主按照規(guī)定的比列分。

作者: 無(wú)名小 時(shí)間: 2024-1-7 14:50
說(shuō)的是天禧明庭吧

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作者: 格致 時(shí)間: 2024-1-7 16:08
認(rèn)了吧，該交就交。

作者: 凡事有度 時(shí)間: 2024-1-7 18:08
物業(yè)也要吃飯的

作者: 無(wú)序電波 時(shí)間: 2024-1-7 21:55

悶悶不樂發(fā)表于 2024-01-07 12:07
停車位僅僅一方面吧，還有停車管理費(fèi)，

就怕想加就加

作者: 無(wú)序電波 時(shí)間: 2024-1-7 21:56

微塵發(fā)表于 2024-01-07 14:46
收費(fèi)其實(shí)是趨勢(shì)，關(guān)鍵是物業(yè)收取的停車費(fèi)（占用業(yè)主共有面積畫的車位）不能百分百的全部占有。這個(gè)應(yīng)該和全體業(yè)主按照規(guī)定的比列分。

不反對(duì)收費(fèi)，只是不想當(dāng)冤大頭

作者: 無(wú)序電波 時(shí)間: 2024-1-7 21:58

凡事有度發(fā)表于 2024-01-07 18:08
物業(yè)也要吃飯的

吃飯沒問(wèn)題，該干的能不能干了，也沒指望他們能干啥，業(yè)主也不是案板上的肉啊

作者: 真的假的 時(shí)間: 2024-1-8 07:49
想想還是農(nóng)村好

作者: 枯藤 時(shí)間: 2024-1-8 08:06
確實(shí)是的，每個(gè)月一百多，也狠的。

作者: 雷鳴 時(shí)間: 2024-1-8 09:09
普通的樓盤很一般的地下車庫(kù)，買了地下停車位還要交80一個(gè)月的管理費(fèi)，請(qǐng)問(wèn)這是什么行為？你們物業(yè)管理啥了？一點(diǎn)電費(fèi)（而且還是稀稀拉拉幾盞燈）一點(diǎn)衛(wèi)生費(fèi)用，一個(gè)車位一個(gè)月要80？

作者: 道法自然2 時(shí)間: 2024-1-8 13:51
地面公攤面積停車收費(fèi)的3成規(guī)物業(yè)，7成為全體業(yè)主公有并用于小區(qū)維護(hù)。

作者: 吉家三少爺 時(shí)間: 2024-1-8 14:23

道法自然2 發(fā)表于 2024-1-8 13:51
地面公攤面積停車收費(fèi)的3成規(guī)物業(yè)，7成為全體業(yè)主公有并用于小區(qū)維護(hù)。

這樣最好，直接停車費(fèi)打三折就好了，已經(jīng)維護(hù)了小區(qū)了

作者: 笑看江湖 時(shí)間: 2024-1-8 15:13
物業(yè)成了一座大山！

作者: 道法自然2 時(shí)間: 2024-1-9 14:16

吉家三少爺發(fā)表于 2024-1-8 14:23
這樣最好，直接停車費(fèi)打三折就好了，已經(jīng)維護(hù)了小區(qū)了

這是法律規(guī)定，不是我說(shuō)的

作者: 忘川飛鳥 時(shí)間: 2024-1-10 09:51

悶悶不樂發(fā)表于 2024-01-07 12:07
停車位僅僅一方面吧，還有停車管理費(fèi)，

商品房的地上車位通常屬于公攤，歸全體業(yè)主所有，物業(yè)只能收管理費(fèi)，不過(guò)就現(xiàn)在整個(gè)物業(yè)行業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，車子被劃了八成就是監(jiān)控壞了，誰(shuí)都找不到，找誰(shuí)誰(shuí)就躲著

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作者: 不留名 時(shí)間: 2024-1-11 09:34
難搞哦

作者: cl257 時(shí)間: 2024-1-11 15:08
溧水一般小區(qū)的車位分為三種，第一種是地面車位，屬于業(yè)主共有，該部分區(qū)域一般作為臨?；虬?，包月的費(fèi)用由兩部分組成，一部分叫占用公共面積費(fèi)（可以理解為場(chǎng)租），這一部分屬于收益，正常是退還業(yè)主的，另外一部分費(fèi)用叫做場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)（或叫車位管理）這一部分屬于物業(yè)收益；第二種叫人防車位，產(chǎn)權(quán)屬于人防辦，位于地下車庫(kù)，一般委托物業(yè)公司管理，只租賃；第三種是產(chǎn)權(quán)車位，多為地庫(kù)，原產(chǎn)權(quán)為開發(fā)商，可租可賣。物業(yè)收取停車費(fèi)，是需要備案，一般物業(yè)小區(qū)在前期會(huì)做物業(yè)區(qū)域備案，看備案內(nèi)容是否有停車部分或簽訂物業(yè)協(xié)議部分是否有停車相關(guān)內(nèi)容的約定。如果有備案，物業(yè)只要提前公示基本就沒啥問(wèn)題了。最后停車收費(fèi)定價(jià)是根據(jù)南京市停車收費(fèi)管理辦法，溧水行政區(qū)屬于三類，限價(jià)是停車租賃價(jià)格最高不超過(guò)350元/月,車位停放管理費(fèi)不超80元/月，臨停分時(shí)收費(fèi)，白天限時(shí)不超5元每次，晚間不超過(guò)4元，臨停也是屬于公共收益，如果我記得沒錯(cuò)的話

作者: 我是小孩兒 時(shí)間: 2024-1-12 00:06

cl257 發(fā)表于 2024-01-11 15:08
溧水一般小區(qū)的車位分為三種，第一種是地面車位，屬于業(yè)主共有，該部分區(qū)域一般作為臨?；虬?，包月的費(fèi)用由兩部分組成，一部分叫占用公共面積費(fèi)（可以理解為場(chǎng)租），這一部分屬于收益，正常是退還業(yè)主的，另外一部分費(fèi)用叫做場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)（或叫車位管理）這一部分屬于物業(yè)收益；第二種叫人防車位，產(chǎn)權(quán)屬于人防辦，位于地下車庫(kù)，一般委托物業(yè)公司管理，只租賃；第三種是產(chǎn)權(quán)車位，多為地庫(kù)，原產(chǎn)權(quán)為開發(fā)商，可租可賣。物業(yè)收取停車費(fèi)，是需要備案，一般物業(yè)小區(qū)在前期會(huì)做物業(yè)區(qū)域備案，看備案內(nèi)容是否有停車部分或簽訂物業(yè)協(xié)議部分是否有停車相關(guān)內(nèi)容的約定。如果有備案，物業(yè)只要提前公示基本就沒啥問(wèn)題了。最后停車收費(fèi)定價(jià)是根據(jù)南京市停車收費(fèi)管理辦法，溧水行政區(qū)屬于三類，限價(jià)是停車租賃價(jià)格最高不超過(guò)350元/月,車位停放管理費(fèi)不超80元/月，臨停分時(shí)收費(fèi)，白天限時(shí)不超5元每次，晚間不超過(guò)4元，臨停也是屬于公共收益，如果我記得沒錯(cuò)的話

停車管理費(fèi)80塊錢一個(gè)月怎么不去搶呢？現(xiàn)在的錢多難掙他們也不知道啊

作者: cl257 時(shí)間: 2024-1-12 10:25

我是小孩兒發(fā)表于 2024-1-12 00:06
停車管理費(fèi)80塊錢一個(gè)月怎么不去搶呢？現(xiàn)在的錢多難掙他們也不知道啊

這個(gè)是限價(jià)，有點(diǎn)小區(qū)也就收30元，溧水比較多的應(yīng)該是50或者60元。如果車位緊張了，那物業(yè)估計(jì)就往高了收，但是前提不超過(guò)80元?，F(xiàn)在老百姓的生活成本是真的高，工資待遇還不高。水電能耗燃?xì)馕飿I(yè)費(fèi)話費(fèi)停車費(fèi)，加起來(lái)也挺嚇人。

作者: 毛球2017 時(shí)間: 2024-1-12 12:17
理解，可沒辦法，該繳的還是繳吧

作者: 我是男孩 時(shí)間: 2024-1-31 23:31
鄉(xiāng)下停車場(chǎng)好的很，不收費(fèi)，路燈也弄好好的，反倒買個(gè)房子，弄個(gè)桿子一攔收錢，按理說(shuō)車位也是業(yè)主公攤所有，又不是物業(yè)花錢建設(shè)的，這個(gè)費(fèi)用不合理

作者: 我是小孩兒 時(shí)間: 2024-6-21 16:07

我是小孩兒發(fā)表于 2024-01-12 00:06
停車管理費(fèi)80塊錢一個(gè)月怎么不去搶呢？現(xiàn)在的錢多難掙他們也不知道啊

前提是車位是自己花錢買的，就是管理費(fèi)要80塊錢一個(gè)月

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