==溧水114網(wǎng)==

標(biāo)題: 溧水區(qū)南方綠邸小區(qū)選聘物業(yè)管理企業(yè)公告 [打印本頁(yè)]

作者: 西馬山 時(shí)間: 2024-1-24 17:21
標(biāo)題: 溧水區(qū)南方綠邸小區(qū)選聘物業(yè)管理企業(yè)公告

溧水區(qū)南方綠邸小區(qū)選聘物業(yè)管理企業(yè)公告

根據(jù)《民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，溧水區(qū)南方綠邸小區(qū)業(yè)委會(huì)本著公平、公正、公開(kāi)的原則，對(duì)外發(fā)布公開(kāi)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的公告（在溧水114網(wǎng)、小區(qū)顯著位置公示、微信等的方式發(fā)布），茲邀請(qǐng)符合所選聘資格的物業(yè)企業(yè)參加應(yīng)聘。歡迎廣大業(yè)主積極推薦物業(yè)服務(wù)企業(yè)，共建美好家園。

一、項(xiàng)目概況

該項(xiàng)目2017年交付，位于南京市溧水區(qū)永陽(yáng)街道金龍路8號(hào)，小區(qū)東至金龍路，南至體育公園路，西至觀峰路，北至天生橋大道?？偨ㄖ娣e約14.1萬(wàn)㎡?，F(xiàn)有住宅12幢，戶數(shù)1059戶（含配建安置房276戶），商業(yè)1幢，戶數(shù)8戶。地面停車位340個(gè)，地下產(chǎn)權(quán)停車位811個(gè)（含人防車位），最終以實(shí)際車位數(shù)為準(zhǔn)。小區(qū)設(shè)有出入口2個(gè)，崗?fù)?個(gè)，道閘5套。消防、監(jiān)控以現(xiàn)有狀況為準(zhǔn)。

二、資格要求

1、具有獨(dú)立法人資格，持有年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、注冊(cè)資金不小于人民幣500萬(wàn)元，參加報(bào)名的企業(yè)需先繳納競(jìng)選保證金15萬(wàn)元方可參加選聘，未中標(biāo)者7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還，中標(biāo)者15萬(wàn)元改為物業(yè)合同的履約保證金，在合同期滿后，綜合評(píng)估達(dá)到合同約定要求的，保證金無(wú)息退還；

2、具備承接二手盤小區(qū)成功經(jīng)驗(yàn)和處理解決遺留問(wèn)題經(jīng)驗(yàn)和能力的；

3、企業(yè)及公司法定代表人應(yīng)有良好的社會(huì)信譽(yù)，無(wú)違法、犯罪記錄，無(wú)被人民法院納入被執(zhí)行人、失信人名單、限制高消費(fèi)名單，無(wú)不良信用記錄；近三年內(nèi)不曾被物業(yè)管理主管部門處罰或列入黑榜；

4、有同類可考察在管項(xiàng)目的；

5、擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理需持有國(guó)家相關(guān)物業(yè)從業(yè)崗位資格證書(shū)；

6、面向正在服務(wù)的住宅小區(qū)項(xiàng)目的企業(yè)，有面積大于20萬(wàn)平方米且服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和本小區(qū)類似業(yè)態(tài)的在管項(xiàng)目，可供業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)參觀、比較、考察，近三年內(nèi)在管小區(qū)中獲得所在轄區(qū)區(qū)級(jí)或以上表彰優(yōu)先；

7、不接受聯(lián)合體應(yīng)聘，不允許掛靠、借用資質(zhì)，中選后不允許整體轉(zhuǎn)包，否則取消競(jìng)聘、中標(biāo)資格，并沒(méi)收保證金；

8、需要將小區(qū)內(nèi)路燈、監(jiān)控設(shè)備維修更新，簽訂物管合同前該筆費(fèi)用以保證金的形式先繳納至業(yè)委會(huì)賬戶，兩項(xiàng)設(shè)備全部更新完工后退還；

三、報(bào)名需知

（一）報(bào)名地點(diǎn)：溧水區(qū)南方綠邸7幢104室小區(qū)業(yè)委會(huì)辦公室

報(bào)名聯(lián)系人：吳白春

項(xiàng)目答疑聯(lián)系人：15951021723

接待時(shí)間：上午9:00—11:00 下午2:00---5:00

（二）報(bào)名材料：（按以下順序裝訂）

1、物業(yè)管理應(yīng)聘報(bào)名表（按照附件一提供的表格形式制表填寫(xiě)）；

2、應(yīng)聘企業(yè)簡(jiǎn)介；

3、近三年獲得市、區(qū)優(yōu)項(xiàng)目榮譽(yù)；近三年內(nèi)無(wú)不良誠(chéng)信記錄，未列為失信企業(yè)及物業(yè)不合格黑榜記錄；

4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章、原件備查）；

5、應(yīng)聘企業(yè)在管業(yè)績(jī)（提供合同復(fù)印件并加蓋公章、原件備查）

6、法定代表人身份證復(fù)印件，代理人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)；

7、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格證明材料（包括：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任命書(shū)、崗位證書(shū)、個(gè)人簡(jiǎn)歷、身份證復(fù)印件）。

說(shuō)明：應(yīng)聘報(bào)名需提供的資料均為一式叁份（必須加蓋公章），并按照上述順序裝訂，并帶原件交招標(biāo)人審核（審核后退回原件）上述資料有任何一項(xiàng)缺漏，報(bào)名都可能被拒絕。

四、接受物業(yè)企業(yè)報(bào)名時(shí)間：

2024年1月25日—2024年1月31日17：00止。

五、資格預(yù)審時(shí)間：另行通知。

六、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)報(bào)價(jià)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

高層（配備電梯）按1.35元/平方米/每月收取，商業(yè)按2元/平方米/每月收取。

（二）汽車停放費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

地上車位停放費(fèi)：100元/輛/月；

地下車位管理費(fèi)：60元/輛/月；

地下車位租金：具體與產(chǎn)權(quán)單位溝通為準(zhǔn)。

（三）公攤水電費(fèi)250元/每年/每戶收取。

（四）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

競(jìng)聘企業(yè)應(yīng)按照《南京市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（舊）》的標(biāo)準(zhǔn)，配備物業(yè)服務(wù)人員及管理方案。

七、物業(yè)企業(yè)選聘流程

1、組建物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘工作小組，選聘工作小組具體辦法另行公告。

2、經(jīng)過(guò)選聘公告、選聘報(bào)名、資格預(yù)審、實(shí)地考察等環(huán)節(jié)后，選聘工作小組向全體業(yè)主公示進(jìn)入業(yè)主大會(huì)表決的2家企業(yè)名單。

3、選聘工作小組將晉級(jí)業(yè)主大會(huì)的2家物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)情況及物業(yè)服務(wù)合同（草案）在小區(qū)顯著位置進(jìn)行公示15天，該公告等同于業(yè)主大會(huì)通知。

5、組織召開(kāi)小區(qū)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，開(kāi)展送達(dá)、回收，在街道監(jiān)督下，選聘工作小組開(kāi)票、唱票和計(jì)票統(tǒng)計(jì)后，同意票達(dá)到法定要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)中選。

6、業(yè)主大會(huì)決定以及投票明細(xì)統(tǒng)計(jì)清單在小區(qū)顯著位置進(jìn)行公示7天。選聘工作小組解散。

7、南方綠邸小區(qū)業(yè)委會(huì)按照規(guī)定做好新老物業(yè)服務(wù)企業(yè)的承接查驗(yàn)和交接工作，并督促新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理物業(yè)服務(wù)合同的備案。

八、注意事項(xiàng)

1、申請(qǐng)人對(duì)提供資料的真實(shí)負(fù)責(zé)，若有弄虛作假，惡意圍標(biāo)，不繳納相關(guān)費(fèi)用，一經(jīng)查實(shí)將取消選聘資格。

2、現(xiàn)場(chǎng)踏勘：自行踏勘，未現(xiàn)場(chǎng)勘察和未提出疑義的應(yīng)聘人，將被視為已經(jīng)勘察，并認(rèn)同選聘項(xiàng)目要求的，且承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任蒙受損失、費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；

3、將委托第三方物業(yè)選聘服務(wù)公司進(jìn)行選聘事項(xiàng)，費(fèi)用約2萬(wàn)元由中標(biāo)企業(yè)承擔(dān)。

4、答疑提交截止時(shí)間：2024年1月31日17時(shí)前

5、物業(yè)服務(wù)合同期限：3年

南京市溧水區(qū)南方綠邸小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

2024年1月25日

附件一：溧水區(qū)南方綠邸小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目競(jìng)聘報(bào)名表

競(jìng)聘項(xiàng)目名稱			填表日期
競(jìng)聘企業(yè) 情況	競(jìng)聘企業(yè)（章）：
	法定代表人：
物業(yè)企業(yè)無(wú)欺詐及弄虛作假行為的承諾書(shū)	（有或無(wú)）
競(jìng)聘聯(lián)系人			聯(lián)系郵箱/手機(jī)
擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人			聯(lián)系郵箱/手機(jī)
單位地址			郵編
在管項(xiàng)目 (可另附頁(yè))	項(xiàng)目名稱	面積(㎡)	項(xiàng)目地點(diǎn)	物業(yè)類型	備注

①物業(yè)管理競(jìng)聘報(bào)名表（按照附件提供的表格形式制表填寫(xiě)）；

②物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（三證合一）復(fù)印件；

③法定代表人身份證復(fù)印件，代理人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)原件；

④上述“競(jìng)聘企業(yè)資格要求”中相應(yīng)資料及聯(lián)系人電話。

歡迎光臨 ==溧水114網(wǎng)== (http://m.fs-ll.com.cn/)