==溧水114網(wǎng)==

“5月17日一天發(fā)布這么多新政策，我覺(jué)得下手買房的時(shí)機(jī)到了?！?月19日，在南京市雨花臺(tái)區(qū)一家售樓現(xiàn)場(chǎng)，市民邱女士夫妻正準(zhǔn)備簽約認(rèn)購(gòu)。她早在4月份就看好了這家樓盤面積為115平方米的三房戶型，18日晚上，銷售員告訴她，“今天一天成交了20多套，好的樓層不多了?！鼻衽繘](méi)有猶豫，19日便直接前來(lái)簽約。

　　剛剛過(guò)去的這個(gè)周末，南京市一些熱門樓盤迎來(lái)更加旺盛的人氣。位于雨花臺(tái)區(qū)守正路的萬(wàn)科朗拾雨核項(xiàng)目，5月18日單日到訪量超過(guò)160組，面積139平方米的四房戶型單日成交量比上個(gè)周末翻了一番。該項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人林士翔告訴記者，5月18日的到訪量已經(jīng)超過(guò)“五一”期間的單日到訪量，是正常周末到訪量的兩倍，創(chuàng)5月至今最高。5月19日截至下午4點(diǎn)，到訪量也已超過(guò)100組，和“五一”期間的單日到訪量持平?！皬某山簧蟻?lái)看，我們99平方米小戶型已清盤，剩下的中大戶型成交量也比平時(shí)翻倍，市場(chǎng)升溫非常明顯?！?/font>

　　林士翔認(rèn)為，此次市場(chǎng)升溫確實(shí)與5月17日出臺(tái)的一系列重磅新政有關(guān)，“不少客戶認(rèn)為購(gòu)房的時(shí)機(jī)到了。但也有部分客戶還保持觀望，主要原因是，央行宣布取消房貸利率下限后，客戶在等待南京的政策落地?！绷质肯鑼⑿驴偷皆L量視為市場(chǎng)晴雨表，一般從到訪到轉(zhuǎn)化成交需7到14天時(shí)間，他希望這種良性的狀態(tài)能穩(wěn)定保持下去。

　　南京市南部新城的一些樓盤現(xiàn)場(chǎng)也呈現(xiàn)出同樣的火爆場(chǎng)景?！澳喜啃鲁琼?xiàng)目超預(yù)期銷售23套?！北＠K房地產(chǎn)發(fā)展有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，這個(gè)周末，保利在南京的各項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)都迎來(lái)了人氣上升，其中南部新城的項(xiàng)目最為明顯。

　　南京建鄴區(qū)河西南板塊的樓盤這周末的表現(xiàn)相對(duì)平穩(wěn)。頤和鉑樾府和源尚丹若是相鄰的兩家樓盤，這個(gè)周末，兩樓盤日均到訪量均為30組左右，與此前持平。頤和鉑樾府銷售負(fù)責(zé)人于天表示，由于目前該區(qū)域在售房源總價(jià)相對(duì)較高，客戶大都是“賣舊買新”的置換需求，舊房子能成功賣掉才是他們下單的關(guān)鍵。他認(rèn)為，“市場(chǎng)升溫后，二手房應(yīng)該也更好賣了。期待這個(gè)溫度盡快傳遞到我們這種改善型項(xiàng)目中來(lái)?！?/font>

　　頤和鉑樾府是此次南京安居集團(tuán)存量房“以舊換新”的項(xiàng)目之一，“5·17”新政后，有此前對(duì)“以舊換新”活動(dòng)持觀望態(tài)度的客戶，悄悄發(fā)生了轉(zhuǎn)變。于天說(shuō)，5月18日，有幾位此前咨詢過(guò)活動(dòng)的客戶來(lái)交了意向金。

　　根據(jù)南京市房產(chǎn)局提供的數(shù)據(jù)，5月18日，商品房（含住宅、商辦等）認(rèn)購(gòu)360套、面積2.05萬(wàn)㎡，較今年以來(lái)（1月1日至5月17日）日均水平分別增長(zhǎng)111.8%和51.9%。5月19日，截至晚上7:30，當(dāng)日商品房認(rèn)購(gòu)量也已達(dá)到260套。

　　與新房的火爆相比，二手房市場(chǎng)的溫度傳導(dǎo)似乎“慢了一拍”。南京二手房中介機(jī)構(gòu)欣城房產(chǎn)負(fù)責(zé)人告訴記者，這個(gè)周末二手房的成交和帶看略有增加，但不像新房那般立竿見(jiàn)影，“有些業(yè)主有要漲價(jià)的意圖，一些業(yè)主正在修改掛牌價(jià)?！?/font>

　　“這種一步到位的重磅政策，對(duì)買房人預(yù)期提升效果明顯?！蹦暇┦蟹康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)張輝表示，“5·17”新政力度遠(yuǎn)超預(yù)期，央行基本上把房貸利率一步降到位，打消了繼續(xù)等待更低利率的觀望情緒，加上3000億資金收購(gòu)庫(kù)存商品房有助于加速去庫(kù)存，這些自上而下的大動(dòng)作，對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生了震動(dòng)作用，改變了很多人此前一味看跌的預(yù)期，轉(zhuǎn)而相信樓市將會(huì)觸底回升，由此開始加快看房買房，不愿再等了。（劉霞）