1. 樓盤讓首付不夠客戶辦理信用貸去交首付款，讓收入證明不夠的客戶辦理假的資料：我們首付不夠還有15萬(wàn)缺口，當(dāng)時(shí)銷售告訴我們可以通過銀行信用貸解決這個(gè)問題，而且詳細(xì)給我們說了怎么操作可以規(guī)避銀行的監(jiān)管，因?yàn)殂y行不允許信用借款流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，所以不能直接以我的名義去借這筆錢，她讓我以朋友的名義去銀行借一筆信用貸款，拿這個(gè)錢交了首付等房貸批了后，再以自己的名義去銀行借信用貸把朋友的那筆信用貸還上。除了首付問題我們對(duì)后面的房貸也有擔(dān)心，這套房月供3萬(wàn)，銀行需要我們夫妻提供一個(gè)月6萬(wàn)的收入證明，我們兩口子月收入加在一起3萬(wàn)不到遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到銀行要求，銷售告訴我們收入證明的模板填多少都行，讓我們找開公司的朋友或者干個(gè)體的親戚在收入證明上面隨便蓋個(gè)章就行了。后面我們咨詢銀行工作人員才知道通過這種方式去買房風(fēng)險(xiǎn)非常大，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)我們無(wú)法承受。
2.虛假宣傳：樓盤銷售人員通過微信朋友圈對(duì)外宣傳“洋房?jī)?yōu)勢(shì):得房率高，公攤面積小;稀缺升值空間大”；“明年南部新城只有2塊地出讓，供小于求，多盤進(jìn)入尾聲，項(xiàng)目后期必定漲價(jià)”；“最好的地段 最穩(wěn)的開發(fā)商 洋房最友好地價(jià)格 ”；宣傳方面重點(diǎn)去說漲價(jià)和得房率贈(zèng)送面積，現(xiàn)場(chǎng)介紹項(xiàng)目時(shí)售樓部銷售告知我們143平的戶型得房率91%（朋友圈也有類似的高得房率宣傳）后面我們實(shí)際查詢得知143平戶型的得房率只有82%而開發(fā)商對(duì)外宣傳的91%得房率是把贈(zèng)送面積加進(jìn)去了，贈(zèng)送面積是無(wú)法體現(xiàn)在房產(chǎn)證上面的，開發(fā)商將贈(zèng)送面積和得房率掛鉤嚴(yán)重誤導(dǎo)購(gòu)房者。

3.項(xiàng)目隱瞞重大不利因素：在咨詢的過程中，銷售員并沒對(duì)周邊的情況做過多的介紹，事后發(fā)我現(xiàn)民賢路、匯景北路交接的位置有一個(gè)變電站緊挨著樓盤，樓盤沒有如實(shí)告知這個(gè)重大不利因素。
事情發(fā)生后我們把發(fā)現(xiàn)的問題一一列舉出來和開發(fā)商友好協(xié)商，對(duì)方態(tài)度強(qiáng)硬蠻橫，希望能嚴(yán)懲開發(fā)商退還我繳納的費(fèi)用。（以上都有聊天記錄和宣傳物料為證）