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標(biāo)題: 請問開發(fā)商和中介暗箱操作購房傭金損害購房者利益怎么辦 [打印本頁]

作者: 木口自渡 時(shí)間: 2024-8-20 21:54
標(biāo)題: 請問開發(fā)商和中介暗箱操作購房傭金損害購房者利益怎么辦
我家在創(chuàng)維文悅府購房一套，第一次中介1帶去看房，第二次是中介2帶去看房，中介2問過開發(fā)商銷售，我家兩天前由中介1來看過房了，客戶可不可以在中介2手上買房，開發(fā)商銷售說可以的，他們開發(fā)商銷售可以暗箱操作的，傭金6.8萬元開發(fā)商可以返給中介2，在這種情況下，我家就和中介2簽了返傭承諾書6萬元，這樣在中介2和開發(fā)商銷售的帶領(lǐng)下我家交了定金，首付款，辦了貸款。全部付完房款后，開發(fā)商競?cè)话褌蚪鸫蚪o了中介1.而我家得知這種情況后，只好低聲下次和中介1說好話，經(jīng)過幾天的電話溝通，中介1才同意返我家5萬元，我家想想算了吧6萬沒有了5萬也可以。結(jié)果等到中介1收到6.8萬傭金后，他說有四方要分他的錢，開發(fā)商的銷售因這事被開除了還是離職了，他答應(yīng)去和那四方商量（至今我不知哪四方分這錢，還是中介1要獨(dú)占這6萬多元），所以我只好喊朋友（因這中介1是朋友介紹的）去中介店里協(xié)商這事，當(dāng)時(shí)我花850元還買了條煙給中介1，讓他去打點(diǎn)的，當(dāng)時(shí)他收下了，我才踏實(shí)點(diǎn)心想收了人家禮要辦事吧！結(jié)果過了四天中介1說一點(diǎn)不給我，說他們都不肯拿錢了。事情的經(jīng)過就是這樣，這是不是開發(fā)商聯(lián)合中介轉(zhuǎn)移傭金，根本不把客戶的利益放在首位，還利用這種下作的手段欺騙客戶，開發(fā)商先一步步把客戶套進(jìn)去，等把房款全付清了，他們可以暗箱操作，讓客戶的利益受損，自已牟取利益！難怪在溧水這個(gè)小縣城中介很多，有個(gè)別中介不惜采取任何手段得到高收入，在售房這個(gè)流程中只有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人這個(gè)隊(duì)伍中，要清除某些個(gè)別的垃圾，還老百姓一個(gè)安心消費(fèi)的心理。溧水的政府能聽聽百姓的呼聲嗎？

注明：中介1（萬達(dá)廣場二期門面房叫翔飛房產(chǎn)）
中介2（南京松林房產(chǎn)）

作者: 小不正經(jīng) 時(shí)間: 2024-8-21 09:30
市場就是這么被搞得混亂

作者: 下次再注冊 時(shí)間: 2024-8-21 09:32
這是開發(fā)商和中介約定的吧

作者: 老虎愛上貓 時(shí)間: 2024-8-21 10:35
買定離手，既然選擇中介1帶看了，為什么還要再找中介2了。即使你選了一個(gè)中介，也很有可能拿不到返傭，網(wǎng)上好多案例?，F(xiàn)在你人為增加了一個(gè)不確定因數(shù)，風(fēng)險(xiǎn)肯定大大增加，希望樓主能討回傭金，老百姓掙點(diǎn)錢不容易。

作者: 桂花搖落無想秋 時(shí)間: 2024-8-21 10:41
請問你是什么原因不在中介1手上買房，而選擇在中介2手上買房子，這個(gè)原因才是這件事至關(guān)重要的一環(huán)。

作者: 王撕蔥叭叭 時(shí)間: 2024-8-21 11:52
原來能返6萬啊，真的是虧了

作者: 妖鹿〇 時(shí)間: 2024-8-21 13:41
我一開始買房就是怕這樣，不要輕易露面，有人臉識別的

作者: 笑書神俠 時(shí)間: 2024-8-21 14:37
買房是大事，多跑幾次，多找?guī)讉€(gè)人是人之常情，但套路防不勝防。但凡你親自去過售樓部，銷售顧問接待過，你就是售樓部的顧客，找哪家中介都沒用了，但售樓部的價(jià)格高。找了中介，你就是中介的顧客，中介拿傭金，你換其他的中介，前面那個(gè)中介照樣能插手，感覺顧客就是個(gè)透明的羔羊。不想被玩弄就只能換家樓盤。

作者: 笑書神俠 時(shí)間: 2024-8-21 14:42
建議到售樓部咨詢要帶個(gè)全盔或頭套或那種只露眼睛的遮陽帽

作者: 秦淮泛舟 時(shí)間: 2024-8-21 15:04
聰明反被聰明誤，你能玩的過中介么？

作者: 李海波 時(shí)間: 2024-8-21 15:09
反正玩不過中介以后看房子得戴頭盔和口罩

作者: 彩蝶紛飛 時(shí)間: 2024-8-21 15:13
希望樓主能討回傭金，老百姓掙點(diǎn)錢不容易。

作者: 四方城主 時(shí)間: 2024-8-21 15:40
口頭承諾不可信。

在與中介2簽訂返傭協(xié)議之前，要拿到開發(fā)商的書面承諾，否則不要冒險(xiǎn)與中介2簽訂返傭承諾。

作者: 煙雨紅茶 時(shí)間: 2024-8-22 09:56
亂套了

作者: 漂亮的牛仔 時(shí)間: 2024-8-22 10:23
買房里的門道這么多啊

作者: 漂亮的牛仔 時(shí)間: 2024-8-22 10:23
難道沒有有關(guān)部門能處理嗎

作者: 老翁 時(shí)間: 2024-8-22 11:17
真搞不懂，開發(fā)商一定要通過中介才能給購房者優(yōu)惠。

作者: 穹山 時(shí)間: 2024-8-22 16:03
創(chuàng)維文悅府也買？沒商業(yè)，沒學(xué)區(qū)，沒風(fēng)景，要么價(jià)格比其他新房便宜點(diǎn)，這下好了，算下來跟其他樓盤一樣了

作者: 木口自渡 時(shí)間: 2024-8-22 21:59

笑書神俠發(fā)表于 2024-8-21 14:37
買房是大事，多跑幾次，多找?guī)讉€(gè)人是人之常情，但套路防不勝防。但凡你親自去過售樓部，銷售顧問接待過，你 ...

是的，因?yàn)榈谝粋€(gè)中介開始沒有說有傭金，開發(fā)商也不告訴我們，等我們交完房款，才知道晚了

作者: 木口自渡 時(shí)間: 2024-8-22 22:02

小不正經(jīng) 發(fā)表于 2024-8-21 09:30
市場就是這么被搞得混亂

是的，開發(fā)商和中介挖了坑讓客戶踩的

作者: 木口自渡 時(shí)間: 2024-8-22 22:03

老虎愛上貓發(fā)表于 2024-8-21 10:35
買定離手，既然選擇中介1帶看了，為什么還要再找中介2了。即使你選了一個(gè)中介，也很有可能拿不到返傭，網(wǎng)上 ...

一開始我們不懂這里面的水這么深呀，被坑的血淋淋的

作者: 木口自渡 時(shí)間: 2024-8-22 22:09

笑書神俠發(fā)表于 2024-8-21 14:37
買房是大事，多跑幾次，多找?guī)讉€(gè)人是人之常情，但套路防不勝防。但凡你親自去過售樓部，銷售顧問接待過，你 ...

開發(fā)商一開始就讓中介2陪著交首款辦貸款，一句話也不說傭金給中介1，開發(fā)商的銷售真是魔鬼投胎，欺騙客戶，哪怕提醒客戶一句，維護(hù)一點(diǎn)點(diǎn)客戶的利益，先把客戶的錢套來，再分傭金

作者: 木口自渡 時(shí)間: 2024-8-22 22:12

老翁發(fā)表于 2024-8-22 11:17
真搞不懂，開發(fā)商一定要通過中介才能給購房者優(yōu)惠。

是的，我也是通過這次教訓(xùn)才知道

作者: 木口自渡 時(shí)間: 2024-8-22 22:20
血淋淋被坑的事實(shí)，希望給老百姓一個(gè)警鐘！特別是創(chuàng)維文悅府的銷售是挖坑高手！謹(jǐn)記謹(jǐn)記創(chuàng)維文悅府樓盤不要買！！謝謝大家的關(guān)心！6.8萬的傭金開發(fā)商銷售和中介已經(jīng)分臟了！客戶一分也沒有拿到?。。?！

作者: 感恩 時(shí)間: 2024-8-23 09:13

笑書神俠發(fā)表于 2024-8-21 14:37
買房是大事，多跑幾次，多找?guī)讉€(gè)人是人之常情，但套路防不勝防。但凡你親自去過售樓部，銷售顧問接待過，你 ...

學(xué)習(xí)了

作者: 溧水小啰啰 時(shí)間: 2024-8-23 09:50
這個(gè)樓盤我去看過，戶型還是可以的，精裝和簡裝價(jià)格不一樣，我也是中介帶過去看的。年初當(dāng)時(shí)跟我說的價(jià)格是九千多一個(gè)平方！這是那個(gè)位置有點(diǎn)尷尬，有點(diǎn)偏！當(dāng)時(shí)跟我說剛開盤的樓棟都賣的差不多了，我信他個(gè)鬼，現(xiàn)在的樓市加上溧水這種三四線城市，根本不好賣！

作者: yx312 時(shí)間: 2024-9-3 09:50
搞不懂客戶自己在售樓處買房為何比在中介貴，老百姓真難，到處都有坑

作者: 木口自渡 時(shí)間: 2024-9-25 20:58
連接8月20日的已發(fā)帖子內(nèi)容：我家第一次和中介1去溝通后他說我家沒在他這兒購房，但是他收到了開發(fā)商的傭金了。第二次通過12345投訴后由房產(chǎn)局的人去中介1門店溝通后，他又說收到開發(fā)商返的傭金，但沒有答應(yīng)返款給我家。第三次是我的三個(gè)朋友去中介1門店溝通后說他又說有四方分錢，也透露了哪四方分的，但不肯說這6.8萬四方怎么分的，他只分到1.3萬，同意全部返款給我了。
現(xiàn)在我通過這個(gè)平臺，請各位幫我分析下，中介1他到底分到多少錢，如果是1.3萬他肯全部給我嗎？還是找借口說有四方分錢，第二次和第三次的溝通他說的話純碎自已打自已嘴巴，第二次說沒有答應(yīng)返款給我，第三次又給了1.3萬。至于中介1這種出爾返爾的操作，我是不相信了。

作者: 木口自渡 時(shí)間: 2024-9-25 21:11

桂花搖落無想秋發(fā)表于 2024-8-21 10:41
請問你是什么原因不在中介1手上買房，而選擇在中介2手上買房子，這個(gè)原因才是這件事至關(guān)重要的一環(huán)。
...

因?yàn)橹薪?沒有告訴我們有6.8萬的傭金呀

作者: 彩蝶紛飛 時(shí)間: 2024-9-27 16:11
沒有別人評價(jià)，我來評個(gè)看看明天是否上面有顯示。

作者: 彩蝶紛飛 時(shí)間: 2024-9-27 16:13
抱歉，發(fā)錯(cuò)了

作者: 彩蝶紛飛 時(shí)間: 2024-9-27 16:25
對于一購房老百姓來說，中介1沒有說有傭金，中介2說可以返6.8萬的傭金，肯定會在中介2買房的，6.8萬不是一個(gè)小數(shù)目呀，小老百姓買房不容易，希望有關(guān)機(jī)構(gòu)嚴(yán)厲打擊這種黑心中介，還百姓一個(gè)公平的說法。

作者: 木口自渡 時(shí)間: 2024-9-28 11:39
標(biāo)題: 請問開發(fā)商銷售人員與中介聯(lián)手轉(zhuǎn)移傭金分款所得，客戶怎么追回？

今年4月份我家在創(chuàng)維文悅府購房，開始是翔飛房產(chǎn)帶兒媳看房當(dāng)時(shí)他沒說有傭金，過了幾天兒子同學(xué)也是中介是松林房產(chǎn)帶兒子看房，他說這家返傭有6萬8千元，如果你看中這套我可以返款給你家6萬。后來以防萬一我家叫松林房產(chǎn)問銷售員，之前和翔飛房產(chǎn)來看過有沒有影響，在得到銷售人員回答說沒事的，我們可以暗箱操作后，我家認(rèn)為既然銷售說沒事他們代表的是公司行為而不是個(gè)人行為，我家決定買了。在交定金到首付再到辦貸款，在開發(fā)商的銷售和松林房產(chǎn)陪同下，兩個(gè)月左右辦完全部購房流程，開發(fā)商從領(lǐng)導(dǎo)到售樓小姐從頭到尾沒有提醒過客戶一句中介里面有貓膩問題! 作為老百姓根本不知道什么翹單問題。最后創(chuàng)維文悅府把6.8萬盡然打給了翔飛房產(chǎn)。得知情況后我只好低聲下氣打電話給翔飛房產(chǎn)，經(jīng)過協(xié)商后翔飛答應(yīng)只給我五萬。后來在翔飛收到款后，第一次我家去拿錢他說你家房子不是在他手上買的拒絕給我款。第二次我通過12345投訴，房產(chǎn)局的人去翔飛房產(chǎn)門店（在萬達(dá)二期）溝通，他又說沒有答應(yīng)我返款。第三次是我?guī)讉€(gè)朋友去跟他溝通，他又說有四方分錢，他只分到1.3萬同意給我?，F(xiàn)在我請問翔飛房產(chǎn)這種出爾反爾的態(tài)度值得懷疑，第二次和第三他純碎是自相矛盾自己打自己的嘴巴，給了我1.3萬說明他承認(rèn)答應(yīng)了返款給我家。希望有關(guān)部門能給客戶解決還有3.7萬款能夠追回，如果他只分到1.3萬全部給我了怎么可能呢?他有這么好心嗎?還是找借口不肯給耍無賴。或者這四方怎么分的，雖然他透露了這四方分的，但具體6.8萬怎么分的! 他不止分1.3萬。在這個(gè)平臺有很多是地方房產(chǎn)的專家精英，請你們分析分析翔飛到底收到多少？四方怎么分的？讓分錢的四方吐出來！還還老百姓公道!不要踐踏老百姓的血汗錢! 開發(fā)商不要欺騙老百姓！

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