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標(biāo)題: 物業(yè)難道不應(yīng)該先把事情做好了再收費嗎？ [打印本頁]
作者: 洋芋    時間: 2024-10-10 14:26
標(biāo)題: 物業(yè)難道不應(yīng)該先把事情做好了再收費嗎？
本帖最后由 洋芋 于 2024-10-10 14:29 編輯

我不直接說小區(qū)名字，一是與我沒有直接利益關(guān)系，二是因為我不想因為發(fā)個帖聊八卦而被人開盒打招呼。

JX家園是比較老的小區(qū)了，前兩年是永陽物業(yè)在管，其實物業(yè)費繳費率算高的了。（反正當(dāng)時我家交了）
當(dāng)時為了緩解沒有地下停車場而地面車位緊張的問題，永陽物業(yè)在工農(nóng)兵社區(qū)和街道的支持下毀掉了不少綠化來做車位，也沒有收取停車管理費。畢竟地上空間屬于業(yè)主共有空間。
24年永陽物業(yè)撤場（原因不明，估計還是虧本？），小區(qū)管轄也劃給了新成立的錦繡社區(qū)，過了兩個月成立了物業(yè)管理委員會，引進了DL物業(yè)。剛開始大家對新物業(yè)還是比較期盼的，有部分業(yè)主選擇信任繳納了新一年的物業(yè)費。
然而DL也只是雇兩個五六十歲的老師傅看個門，雇兩個阿姨搞衛(wèi)生，小區(qū)綠化維護等問題基本上都沒做。
最近物業(yè)和業(yè)主矛盾終于爆發(fā)了，不少業(yè)主認(rèn)為小區(qū)內(nèi)地上停車位一是業(yè)主共有的，二是建設(shè)是政府出錢建的，三是DL物業(yè)各個方面的服務(wù)質(zhì)量很差，物業(yè)無權(quán)收取停車管理費。
于是最近連續(xù)多日就出現(xiàn)了業(yè)主車輛出門因收費不放行導(dǎo)致車輛堵門的鬧劇，不僅勞煩了叔叔上門調(diào)解，還引發(fā)了部分老老實實繳納一切費用的業(yè)主的不滿，大家伙在網(wǎng)格居民群爭論不休。

物業(yè)問題是老大難問題，很容易就進入惡性循環(huán)。其實，物業(yè)行業(yè)畢竟是服務(wù)行業(yè)，今后你不被信任的物業(yè)、和業(yè)主對著干的物業(yè)難道還能長久在小區(qū)做下去嗎？

八卦聊完了，我來說點題外話。
政府管理物業(yè)，應(yīng)該要信息化改革，服務(wù)方、業(yè)主都使用一個物業(yè)服務(wù)平臺，業(yè)主將物業(yè)費、停車管理費按月交進平臺賬戶，業(yè)主可以按月進行服務(wù)評價，該平臺賬戶由房產(chǎn)局或是社區(qū)監(jiān)管，平臺賬戶按季度將業(yè)主繳納的費用撥付給物業(yè)公司，業(yè)主評價的滿意度低于50%的暫停撥付，監(jiān)管方派人現(xiàn)場評估服務(wù)情況，符合要求后再撥付。這一流程看起來很復(fù)雜，實際上就是淘寶購物、支付寶交水電費一樣簡單。
作者: 轉(zhuǎn)角遇到愛    時間: 2024-10-10 14:31
要是物業(yè)自覺，監(jiān)管部門到位，哪至于現(xiàn)在這個樣，到處都是投訴物業(yè)的
作者: 洋芋    時間: 2024-10-10 14:33
如有說的不當(dāng)之處，或是戳到某些人的痛處，損害了利益的，還請多多包涵。
作者: 洋芋    時間: 2024-10-10 14:35
轉(zhuǎn)角遇到愛 發(fā)表于 2024-10-10 14:31
要是物業(yè)自覺，監(jiān)管部門到位，哪至于現(xiàn)在這個樣，到處都是投訴物業(yè)的

指望營利性物業(yè)公司自覺不太現(xiàn)實。最重要的是監(jiān)管不能缺位，業(yè)主的意見要有實權(quán)的單位聽取。
作者: 網(wǎng)購法人    時間: 2024-10-10 14:49
永陽物業(yè)之前是市場物業(yè)，停車費不是交的好好得嗎？永陽一來不收停車費，幾年后換物業(yè)再來收，去哪收停車費？（因為習(xí)慣了幾年白嫖），說句不好聽的話，永陽物業(yè)就是瞎搞，接接安置房就算了歪，還要接商品房，這下好了，接的越多，虧的越狠
作者: 洋芋    時間: 2024-10-10 15:17
網(wǎng)購法人 發(fā)表于 2024-10-10 14:49
永陽物業(yè)之前是市場物業(yè)，停車費不是交的好好得嗎？永陽一來不收停車費，幾年后換物業(yè)再來收，去哪收停車費 ...

其實物業(yè)收停車管理費就是瞎扯淡，車位被人占了物業(yè)能拖走嗎？敢負(fù)這個責(zé)任嗎？保安老大爺就不指望了。
作者: 電子元件總代理    時間: 2024-10-10 15:48
0.5的物業(yè)費   70元的停車費
作者: 真的假的    時間: 2024-10-10 16:03
服務(wù)不好不交錢，交了錢的沒享受服務(wù)
作者: 通濟街大馬路    時間: 2024-10-10 20:35
小區(qū)拆掉圍墻，進入社區(qū)或市政管理，物業(yè)全部下崗，就沒有這些煩心事了
作者: 道法自然2    時間: 2024-10-11 08:14
物業(yè)問題是老大難問題
作者: 感恩    時間: 2024-10-11 08:57
如果物業(yè)和業(yè)主經(jīng)常發(fā)生不愉快，這個物業(yè)怎么能夠管理好這個小區(qū)？
作者: 洋芋    時間: 2024-10-11 10:38
感恩 發(fā)表于 2024-10-11 08:57
如果物業(yè)和業(yè)主經(jīng)常發(fā)生不愉快，這個物業(yè)怎么能夠管理好這個小區(qū)？

而且會進入惡性循壞，最終落魄撤場



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