南京市委第四巡察組公告

希夷

俠客 發(fā)表于 2022-03-08 14:48
在物業(yè)服務領域法院要慎用支付令！因為所謂物業(yè)服務公司對小區(qū)業(yè)主享有的債權人地位，是基于小區(qū)所謂業(yè)委會代表小區(qū)業(yè)主和物業(yè)服務公司簽訂的物業(yè)服務合同，有時物業(yè)服務公司本身服務并不到位，弄幾個老大爺輪流看看門，弄幾個老大媽偶而掃掃地，有些承諾形同虛設，自身就違約，債權人地位本身就存疑。雖說法院支付令下達后，業(yè)主可以提供證據(jù)提出異議，但一般業(yè)主平常哪有這個意識，物業(yè)服務合同見到的人也不多，能看懂的更是少，有時只能認它狠。所以說法院收到物業(yè)服務公司申請后，應多了解情況，裁定駁回申請，雙方協(xié)商解決，畢竟這不是一對一的合同之債，是一對N的合同之債，其中原委比較復雜，希望引起法院新領導的重視！

物業(yè)管理糾紛之所以成為社會矛盾聚集和多發(fā)點，現(xiàn)行法規(guī)并非不能解決，而是資本廣羥入行政和司法導致他們不能站在一個公平公正的立場來處理這個矛盾，甚至習慣于用行政和司法的手段來打壓處于散漫狀態(tài)的業(yè)主。本來一個契約性的服務關系，變成了一個帶有行政性質(zhì)的關系，政府不是立規(guī)，拉架，而是拉偏架。導致民怨沸騰。幾年前我就建議盡可能成立業(yè)主委員會，把業(yè)主的事交給業(yè)主處理。由業(yè)主選物業(yè)或自治，形成正常的服務關系。當然這其中也有業(yè)主自身的問題，事不關己，高高掛起，怠于行使自己的權利，也不肯履行義務，有了矛盾才亂喊一氣，甚至有業(yè)委會的業(yè)委會里有人私心太重，這是物業(yè)矛盾難以有效解決的關鍵因素之一。業(yè)主們需要反省。

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白馬山

希夷 發(fā)表于 2022-03-07 17:28
不擴大范圍，僅溧水，行政大于司法。法院立案需要請示區(qū)委區(qū)政府，并一拖九個月。公然的違法違憲，沒有相關部門依法依職追責。所以對這個巡察我一直持觀望態(tài)度。

打鐵的人必須是鐵打的人。

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幸福人生@

路過看看

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XJ907321

不是過場吧?。?div id="txwkddm" class="mag_viewthread">來自安卓APP客戶端

GWB1005

呵呵、哈哈哈、啊啊啊！

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