關(guān)于秦淮原筑物業(yè)公共能耗費(fèi)繳納問(wèn)題

提線木偶

公共能耗費(fèi)是用于支付小區(qū)公共能耗水費(fèi)和電費(fèi)的。業(yè)主上繳給物業(yè)的公共能耗費(fèi)是業(yè)主的公共資金，歸業(yè)主所有。物業(yè)僅是代為管理，根據(jù)實(shí)際能耗進(jìn)行支付，剩余的部分仍屬于業(yè)主公共資金，任何人不得侵吞。秦淮原筑華夏幸福物業(yè)公示了2020年到2021年的物業(yè)收支表，如下圖。從公示的帳單表看，物業(yè)上一年收到的物業(yè)服務(wù)費(fèi)是：1612500元(按1.69元/平米·月)，公共能耗費(fèi)是：301530.41元(按0.6元/平米·月)，實(shí)際支出的公共能耗費(fèi)是：461017.50元（其中公共能耗水費(fèi)是43021.88元，公共能耗電費(fèi)是417995.62元)。一年后公共能耗費(fèi)余額為-159487.09元。這里就有一個(gè)明顯的出入存在，按其公示單上所收到的物業(yè)服務(wù)費(fèi)來(lái)算：繳納物業(yè)費(fèi)的房屋面積應(yīng)該是：1612500元÷(1.69元/平米·月×12月)=79511.8343平米，按面積算，業(yè)主所交給物業(yè)的公共能耗費(fèi)應(yīng)該是：79511.8343平米×0.6元/平米.月×12月＝572485.2071元。而物業(yè)所公示的只有301530.41元相差270954.7971之巨即使按物業(yè)支出的能耗費(fèi)算除去所支出的實(shí)際公共能耗費(fèi)還應(yīng)剩余572485.2071-461017.50=111467.7071之多業(yè)主所繳的巨額公共能耗資金到哪里去了？這種巨額公共資金不知去向應(yīng)該是什么性質(zhì)的問(wèn)題，不知哪些相關(guān)部門能對(duì)此核查和處理？

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溧水開(kāi)發(fā)區(qū)

網(wǎng)友“提線木偶”您好!關(guān)于您咨詢的秦淮源筑物業(yè)公共能耗繳納問(wèn)題，據(jù)了解，該小區(qū)物業(yè)反饋由于電梯運(yùn)行費(fèi)用未納入公共能耗費(fèi)用進(jìn)行公示等原因?qū)е掠?jì)算出的2021收費(fèi)面積與實(shí)際有出入，具體收支明細(xì)建議咨詢小區(qū)物業(yè)，物業(yè)聯(lián)系方式：025-56227010,感謝您的關(guān)注。

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物業(yè)是需要賺錢的   

千秋福地

公示上墻，明明白白繳費(fèi)

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無(wú)獨(dú)有偶

有心人了。

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簡(jiǎn)單點(diǎn)點(diǎn)

我們小區(qū)公式的也是負(fù)數(shù)。他們還是照應(yīng)服務(wù)，也沒(méi)有漲物業(yè)費(fèi)。負(fù)數(shù)比這個(gè)大了幾萬(wàn)倍。搞不懂，這個(gè)物業(yè)是當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商交房時(shí)的物業(yè)。一直提要換，結(jié)果業(yè)主委員會(huì)也給搞散了。之前那些業(yè)主代表們肯定拿了好處。我只是聽(tīng)說(shuō)，我是后來(lái)搬過(guò)來(lái)的，具體情況聽(tīng)不懂，也不參與。吵過(guò)鬧過(guò)之后物業(yè)服務(wù)有提升。

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消遙快活

物業(yè)公示的帳目只有他們自己知道。

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找丟丟

沒(méi)錯(cuò)，物業(yè)公示有漏洞

希夷

在溧水，涉及開(kāi)發(fā)商及其物業(yè)侵權(quán)或財(cái)務(wù)混亂，不公開(kāi)，乃至服務(wù)問(wèn)題都會(huì)貴不了了之，因?yàn)槁毮懿块T不盡責(zé)，因?yàn)闃I(yè)主不團(tuán)結(jié)，只能挨宰。

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珍珠港

這個(gè)就是糊涂賬

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真的假的

有明細(xì)

精誠(chéng)所至

糊涂賬

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國(guó)泰民康

真假難辨！

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緣分2022

賬目不清

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美麗煙花

用完了，肯定要全體業(yè)主交嗎

康康巴赫

怎么可能虧這么多，這賬目不可信，須由第三方會(huì)計(jì)事務(wù)所來(lái)審計(jì)一下才有公信力

提線木偶

還請(qǐng)相關(guān)部門能回應(yīng)一下

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舞動(dòng)人生

路過(guò)看看

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我是真的一休哥

能開(kāi)始公布就開(kāi)了個(gè)好頭咯！

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煙雨江

物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支余額232.94萬(wàn)元減去物業(yè)經(jīng)營(yíng)收支余額14.85萬(wàn)元，等于218.09萬(wàn)元，幸福物業(yè)去年虧了218萬(wàn)，在為秦淮源筑的廣大業(yè)主辛苦的服務(wù)著，反正我是不信。樓主貼出來(lái)的，物業(yè)服務(wù)收支情況明細(xì)表（包干制），包干制就是幸福物業(yè)賺200萬(wàn)還是虧200萬(wàn)，跟小區(qū)業(yè)主沒(méi)什么關(guān)系。

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煙雨江

1、現(xiàn)在的很多小區(qū)物業(yè)，對(duì)于水電公攤的方式一般有三種：
（1）第一種是將水電分?jǐn)偛挥?jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)中，單獨(dú)收取；
（2）第二種在物業(yè)合同中約定，將所有公攤費(fèi)用計(jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)中，不再另外收取，即實(shí)行包干制；
（3）第三種是涉及小區(qū)全體業(yè)主的公共部分水電開(kāi)支計(jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)或者列入管理費(fèi)，而把僅涉及部分業(yè)主的公共部分，如單棟樓的走廊、電梯、洗水池等水電費(fèi)由涉及范圍內(nèi)的業(yè)主自行分?jǐn)偂?div id="1616611" class="mag_viewthread">來(lái)自安卓APP客戶端