溧水區(qū)：探索低效工業(yè)用地高質(zhì)量利用“新路徑”

主編

土地是生產(chǎn)生活最基礎(chǔ)的要素

也是城市發(fā)展最重要的資源

在低效產(chǎn)業(yè)用地的高質(zhì)量利用上

溧水是如何用好改革“關(guān)鍵一招”

一起來看看

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    成立于2010年的騰陽(yáng)機(jī)械，是一家專業(yè)生產(chǎn)高端數(shù)控機(jī)床的高新技術(shù)企業(yè)。建廠初期，廠房占地僅19畝，隨著公司駛?cè)氚l(fā)展快車道，原有的老廠房已經(jīng)完全不能滿足企業(yè)生產(chǎn)需要。不過，騰陽(yáng)機(jī)械的煩惱并沒有持續(xù)很久，很快找到了符合要求的新廠區(qū)。

    新廠區(qū)距離老廠區(qū)開車只需要不到十分鐘，這里共有71.9畝，原來也是一家數(shù)控企業(yè)，但是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善，連續(xù)多年畝均稅收低于3萬元，被溧水區(qū)列入低效工業(yè)用地，正在等待合適的再開發(fā)路徑。

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    溧水區(qū)永陽(yáng)街道辦事處副主任方璐：“ 明確各街鎮(zhèn)是低效工業(yè)用地再開發(fā)的責(zé)任主體，明確自主再開發(fā)型、市場(chǎng)主體收購(gòu)型、政府收儲(chǔ)型等多條路徑。

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    在探索產(chǎn)業(yè)用地高質(zhì)量利用的過程中，溧水區(qū)明確各街道是低效工業(yè)用地再開發(fā)責(zé)任主體，要求全面摸清各產(chǎn)業(yè)地塊家底，以“畝產(chǎn)論英雄”，充分發(fā)揮市場(chǎng)在土地資源配置中決定性作用，充分調(diào)動(dòng)土地使用權(quán)人、市場(chǎng)主體的積極性。”

    以騰陽(yáng)機(jī)械為例 ，一面區(qū)里低效產(chǎn)業(yè)用地在等“婆家”，一面是企業(yè)發(fā)展需要新空間，雙方一拍即合。永陽(yáng)街道特地成立專班，經(jīng)過多次談判，最終確定了雙方都滿意的置換方案。

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    南京市騰陽(yáng)機(jī)械有限公司總經(jīng)理張鵬 ：“現(xiàn)在公司占地90畝。去年（銷售收入）成功突破3個(gè)億，貢獻(xiàn)稅收3900多萬元，創(chuàng)歷史新高?！?/font>

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    今年年初，溧水區(qū)發(fā)布制造業(yè)“騰籠換鳳、筑巢引鳳、鳳凰涅槃”行動(dòng)計(jì)劃，從稅收、容積率和畝均稅收等方面確定了處置地塊，摸清底數(shù)后，明確了盤活路徑。計(jì)劃3年內(nèi)騰出土地面積不低于6000畝，并拿出10項(xiàng)盤活路徑，包括項(xiàng)目嫁接、土地置換、增容技改、二級(jí)市場(chǎng)交易（司法競(jìng)拍）等。為調(diào)動(dòng)各類開發(fā)主體的積極性，溧水還創(chuàng)新舉措，支持企業(yè)高強(qiáng)度利用土地，對(duì)合理提高土地利用率和增加容積率的，不再增收土地價(jià)款。

    溧水區(qū)工信局副局長(zhǎng)胡飛介紹，“溧水將加快項(xiàng)目推進(jìn)，加大督查考核力度，提前謀劃下一階段工作，年底確定一批C、D類地塊列入2023年的盤活計(jì)劃，爭(zhēng)取政策上工作上更多支持和指導(dǎo)，全力爭(zhēng)創(chuàng)全省高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)?！?/font>

來源 | 南京新聞

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真的假的

騰籠換鳳、筑巢引鳳、鳳凰涅槃

凡……

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七嘴八舌

要珍惜土地這個(gè)不可再生資源。