關(guān)于無想墅停車問題

西北望長(zhǎng)安 · 發(fā)表于 2022-9-23 10:54:39

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本帖最后由西北望長(zhǎng)安于 2022-9-23 10:56 編輯

無想墅作為一個(gè)開發(fā)近10年的小區(qū)停車難問題日漸突出。

1.小區(qū)訪客停車難
（1）小區(qū)地面的停車位比較少，原來有三處地面停車位，現(xiàn)在被垃圾分類回收站占據(jù)了2個(gè)，僅剩的一個(gè)只有不超過10個(gè)車位。
（2）收費(fèi)的地下停車場(chǎng)，有藍(lán)牙的車輛方能進(jìn)入，訪客的車沒有地方可停。
（3）訪客停車一般選擇停止小區(qū)東北門或南門，都是違停，有被帖罰單的風(fēng)險(xiǎn)；或者在小區(qū)里面的道路邊違停，有被物業(yè)帖警告書的風(fēng)險(xiǎn)；或者停到東面的地下停車場(chǎng)（暫時(shí)未收費(fèi)），不過對(duì)部分訪客來說，距離比較遠(yuǎn)點(diǎn)。
（4）其實(shí)對(duì)訪客車輛來說，一般進(jìn)入小區(qū)如果時(shí)間較長(zhǎng)，保安可能會(huì)收5元一次的停車費(fèi)，但近期親戚開車進(jìn)入小區(qū)，保安并未收費(fèi)。
2.小區(qū)業(yè)主行車難
（1）小區(qū)道路設(shè)計(jì)的時(shí)候就比較狹窄，如果有一輛小車違停在路邊，其它小車通行就非常困難。
（2）為了安全，小區(qū)實(shí)行的是單行線，如果有一輛違停車輛，就會(huì)給小區(qū)出入車輛造成較大不便。
（3）小區(qū)物業(yè)并無執(zhí)法權(quán)，對(duì)長(zhǎng)時(shí)間違停的車輛帖上警告書，效果并不明顯。
（4）在小區(qū)開車，經(jīng)常會(huì)碰到逆行的電動(dòng)自行車，有時(shí)候在拐彎處，有很大的安全隱患，出事情只是遲早的事。
（5）小區(qū)業(yè)主在東北門停車拿快遞的時(shí)候，因?yàn)橹挥幸粋€(gè)車道，經(jīng)常影響其他業(yè)主車輛進(jìn)入。
3.給物業(yè)的一點(diǎn)建議
（1）無想墅東北門處東面就有一塊長(zhǎng)滿雜草的地塊，能否平整出一小塊來停車，起碼可以暫時(shí)解決東北門停車亂，影響車輛進(jìn)出的問題。
（2）無想墅這么多年竟然沒有開發(fā)結(jié)束，在東北門西面還有好大一塊地未開發(fā)，物業(yè)也可以平整出一小塊地來臨時(shí)解決停車問題。
4.關(guān)于小區(qū)車位收費(fèi)問題
（1）據(jù)悉無想墅聯(lián)排和雙拼別墅自帶車位，物業(yè)并未收費(fèi)；疊加和多層總共有三個(gè)地下停車場(chǎng)，其中西面和中間的兩個(gè)停車場(chǎng)車位已經(jīng)部分出售或出租，出售的車位收每月50元管理費(fèi)，出租的為每月270元加50元共計(jì)320元，東面第三個(gè)地下停車場(chǎng)至今一直是免費(fèi)的，所以，不想交車位租金的都可以把車停到這個(gè)東面地下停車場(chǎng)，感覺開發(fā)商這個(gè)方面也是蠻厚道的。
（2）前兩個(gè)停車場(chǎng)據(jù)說出售的車位價(jià)格在8萬元左右，第三個(gè)停車場(chǎng)車位至今未出售，據(jù)說開發(fā)商想要更高的價(jià)格，可是現(xiàn)在大家都這么艱難，賣高了估計(jì)沒有多少人愿意買的吧。
（3）前段時(shí)間物業(yè)發(fā)了通知，擬開始全面停車收費(fèi)，無車位進(jìn)入小區(qū)的車輛12小時(shí)內(nèi)5元，24小時(shí)內(nèi)10元，租用車位每月320元，后來因不明原因暫停實(shí)施。個(gè)人覺得產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商的車位停車收費(fèi)是合理的，不過希望開發(fā)商和物業(yè)能考慮到溧水大部分小區(qū)的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，參考就近的小區(qū)的停車收費(fèi)情況，在收費(fèi)前廣泛征求小區(qū)業(yè)主意見，協(xié)商出大多數(shù)業(yè)主能接受的價(jià)格。