南京調整購房政策 外地人購房不需要社保

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人民網南京12月23日電 賣房1年內再買房可退個稅，二套房首付比例降至4成，外地人在南京購房不再需要社保和個稅……12月21日，在南京市召開的“強信心 添動力 促發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會第二場“拓展市場 提振消費”專場，南京市住房保障和房產局發(fā)布了一系列購房政策的調整。

據悉，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點。

據介紹，近日南京市居民家庭購買二套住房的商業(yè)貸款最低首付比例已優(yōu)化調整為不低于40%。為著力改善職住平衡，對玄武區(qū)紅山新城等城市外圍人才集聚板塊可在現(xiàn)行購房政策基礎上增購1套，為全市構建高水平人才集聚平臺提供支撐。對有60歲及以上成員的本市戶籍家庭可增購1套住房。對長期工作在南京但社?；騻€稅繳納在外地的居民，提供半年及以上居住證明可在寧購買1套住房。

今年以來，南京持續(xù)優(yōu)化調整購房政策，4月、5月六合、江北等部分區(qū)域限購放寬，非限購區(qū)范圍越來越大；6月非南京戶籍只需補繳6個月社保，即可直接開出購房證明；12月初針對限購區(qū)有2套住房可在其他片區(qū)增購1套，同時優(yōu)化二套房首付比例，購房者結清首套房貸款的，二套房首付比例降至三成，未結算首套房貸款的，購買二套房首付比例降至四成。

該局相關負責人表示，從近期監(jiān)測數據看，南京新房、二手房交易規(guī)模均呈現(xiàn)穩(wěn)中有升態(tài)勢。下一步，將繼續(xù)加大原有支持多孩、投親養(yǎng)老、新市民及各類人才家庭改善住房條件等政策實施力度。

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