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[單位答復(fù)] 石湫五期安置房分配疑問(wèn)

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樓主
發(fā)表于 2023-3-8 08:53:34 | 只看該作者 |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式 ?

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石湫街道五期安置房石山東府即將拿鑰匙,但是現(xiàn)在有很多問(wèn)題百思不得其解:
1.原拆遷協(xié)議安置地點(diǎn)為鎮(zhèn)北,交房時(shí)間為2019年12月31日,現(xiàn)在實(shí)際安置地點(diǎn)為鎮(zhèn)南,現(xiàn)在已經(jīng)2023年3月了,違反了協(xié)議,該如何處理?
2.五期安置房的房型和前面四期安置房差的太遠(yuǎn),實(shí)際得房面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于拆一補(bǔ)一的水平,公攤面積達(dá)到甚至高于20%,同樣的拆遷應(yīng)該同樣的安置標(biāo)準(zhǔn),前面四期為什么能達(dá)到拆一補(bǔ)一的標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)在為什么相差這么多?
3.現(xiàn)在不是到政府拿鑰匙,而是到什么社東物業(yè)公司拿鑰匙,而且拿鑰匙之前要先交物業(yè)費(fèi)和其他雜費(fèi),原來(lái)物業(yè)公示牌是1.1元/月/平方米,現(xiàn)在不知怎么又改成了0.7元/月/平方米,其他費(fèi)用高的離譜,完全背離了拆遷安置不降低老百姓生活水平的初衷,并且前幾期安置房沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)有物業(yè)費(fèi)和其他雜費(fèi),這個(gè)物業(yè)公司怎么來(lái)的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)誰(shuí)批準(zhǔn)的,為什么?
4.沒(méi)有裝修過(guò)渡費(fèi),裝修期間老百姓要自己掏錢(qián)租房,是否合理?
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來(lái)自 2#
發(fā)表于 2023-3-13 09:54:24 | 只看該作者 ?
網(wǎng)友“端木坨坨”您好,針對(duì)您反映的問(wèn)題,現(xiàn)答復(fù)如下:1、因街道整體規(guī)劃的調(diào)整,將原規(guī)劃安置于石湫集鎮(zhèn)鎮(zhèn)北的安置房調(diào)整至鎮(zhèn)南,且符合街道控制性詳細(xì)規(guī)劃。原拆遷協(xié)議約定的交房時(shí)間為2019年12月31日,因規(guī)劃調(diào)整,交付時(shí)間延遲到2023年6月底。延期的過(guò)渡費(fèi)街道按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行發(fā)放。2、五期安置房共建設(shè)住宅24棟,層高為 18層,建筑高度約 54米,整個(gè)設(shè)計(jì)方案經(jīng)區(qū)規(guī)委會(huì)批準(zhǔn)實(shí)施,施工圖經(jīng)區(qū)圖審中心進(jìn)行審核批準(zhǔn)后進(jìn)行施工。高層住宅需配置電梯,消防通道等公共設(shè)施,此為住宅公共面積。每一戶(hù)的實(shí)際面積均由區(qū)房產(chǎn)測(cè)繪單位進(jìn)行實(shí)測(cè),并出具房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告,分房時(shí)進(jìn)行了公示。業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí),證上面積與房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告基本一致,與拆遷安置協(xié)議所約定的面積的差值另行結(jié)算。4、石湫街道之前1-4期安置房,在分房交鑰匙后,街道按照拆遷安置協(xié)議,均沒(méi)有另行支付裝修過(guò)渡費(fèi)。5、房屋交付工作按照政府部門(mén)安排由南京石湫科教城保障房建設(shè)有限公司委托南京社東物業(yè)管理有限公司于現(xiàn)場(chǎng)交接。南京社東物業(yè)管理有限公司在南京市溧水區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)備案收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為高層住宅1.1元/㎡/月,2023年2月根據(jù)溧政辦發(fā)[2018]191號(hào)《南京市溧水區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<溧水區(qū)安置房小區(qū)物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼實(shí)施辦法>的通知》精神,實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)改為高層住宅0.7元/㎡/月。南京社東物業(yè)管理有限公司是通過(guò)招投標(biāo)方式取得石山東府物業(yè)服務(wù)權(quán)限并于2023年1月在南京市溧水區(qū)住房保障和房產(chǎn)局辦理《南京市溧水區(qū)物業(yè)管理中標(biāo)備案表》備案,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)于2023年1月10日在南京市溧水區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)備案。感謝您對(duì)我們工作的關(guān)心和支持。
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發(fā)表于 2023-3-10 10:31:17 | 只看該作者 ?
網(wǎng)友“端木坨坨”您好,您反映的問(wèn)題已收到,我們將盡快了解并答復(fù)。
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發(fā)表于 2023-3-10 10:36:01 手機(jī)頻道 | 只看該作者 ?
公攤面積是個(gè)大坑
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5#
發(fā)表于 2023-3-10 10:36:17 手機(jī)頻道 | 只看該作者 ?
裝修過(guò)渡費(fèi)應(yīng)該有
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6#
發(fā)表于 2023-3-10 10:36:41 手機(jī)頻道 | 只看該作者 ?
等政府最終結(jié)果出來(lái)
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7#
發(fā)表于 2023-3-10 10:49:56 手機(jī)頻道 | 只看該作者 ?
石湫鎮(zhèn)發(fā)言人 發(fā)表于 2023-03-10 10:31
網(wǎng)友“端木坨坨”您好,您反映的問(wèn)題已收到,我們將盡快了解并答復(fù)。

希望你們站在老百姓的角度去解決問(wèn)題,不要替官方做辯護(hù),最大化維護(hù)老百姓的利益
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8#
發(fā)表于 2023-3-10 11:20:28 手機(jī)頻道 | 只看該作者 ?
必須去除公攤面積!裝修過(guò)渡費(fèi)6個(gè)月必須給!讓社東物業(yè)滾出去?。?!
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9#
發(fā)表于 2023-3-10 14:43:14 手機(jī)頻道 | 只看該作者 ?
要想收物業(yè)費(fèi),1-6期安置房就一起收。
安置房也要公平
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10#
發(fā)表于 2023-3-10 15:12:23 手機(jī)頻道 | 只看該作者 ?
這費(fèi)那費(fèi)琳瑯滿(mǎn)目!搞不懂!
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11#
發(fā)表于 2023-3-10 15:57:23 手機(jī)頻道 | 只看該作者 ?
還沒(méi)入住,哪來(lái)的物業(yè)?這物業(yè)進(jìn)入是否符合程序?是否是即將入住廣大業(yè)主的選擇?
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12#
發(fā)表于 2023-3-11 11:21:11 | 只看該作者 ?
套路太深,說(shuō)點(diǎn)啥呢
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13#
發(fā)表于 2023-3-12 10:17:01 手機(jī)頻道 | 只看該作者 ?
2013 發(fā)表于 2023-3-10 14:43
要想收物業(yè)費(fèi),1-6期安置房就一起收。
安置房也要公平

公平啥呀,影都雅苑早有證了,影城新苑和湫灣居證還不知道在哪兒
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14#
發(fā)表于 2023-3-13 16:40:37 | 只看該作者 ?
拆遷安置房物業(yè)費(fèi)好高啊
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15#
發(fā)表于 2023-3-13 17:16:53 手機(jī)頻道 | 只看該作者 ?
1、物業(yè)費(fèi)雖符合規(guī)定,但也有不考慮石湫地方實(shí)際、一味執(zhí)行區(qū)里規(guī)定的問(wèn)題,當(dāng)初拆的時(shí)候不按區(qū)里價(jià)格拆,現(xiàn)在收費(fèi)了要往區(qū)里規(guī)定靠了?
2、公攤面積好幾個(gè)安置房小區(qū)都存在,一開(kāi)始鬧鬧后來(lái)就不了了之了,我感覺(jué)很困難。
3、拿鑰匙不跟政府拿,跟政府授權(quán)的物業(yè)拿,我感覺(jué)還好,不是什么大問(wèn)題。
4、市公共資源交易中心能查到物業(yè)招標(biāo)信息,必要的材料肯定有,至于中間程序我們也不好計(jì)較。
5、裝修過(guò)渡費(fèi),我問(wèn)了區(qū)里三個(gè)安置房小區(qū),他們沒(méi)有這個(gè)補(bǔ)助,其他小區(qū)有沒(méi)有不太清楚。
6、17年這批拆遷集中于鎮(zhèn)區(qū),我認(rèn)為是石湫有史以來(lái)意義最大、規(guī)模最大的拆遷,按理說(shuō)政府應(yīng)當(dāng)妥善處理民眾合理訴求,尤其是第一次將這樣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用于實(shí)際,一定要反復(fù)斟酌、審慎而行。
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16#
 樓主| 發(fā)表于 2023-3-13 20:42:55 手機(jī)頻道 | 只看該作者 ?
石湫鎮(zhèn)發(fā)言人 發(fā)表于 2023-03-13 09:54
網(wǎng)友“端木坨坨”您好,針對(duì)您反映的問(wèn)題,現(xiàn)答復(fù)如下:1、因街道整體規(guī)劃的調(diào)整,將原規(guī)劃安置于石湫集鎮(zhèn)鎮(zhèn)北的安置房調(diào)整至鎮(zhèn)南,且符合街道控制性詳細(xì)規(guī)劃。原拆遷協(xié)議約定的交房時(shí)間為2019年12月31日,因規(guī)劃調(diào)整,交付時(shí)間延遲到2023年6月底。延期的過(guò)渡費(fèi)街道按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行發(fā)放。2、五期安置房共建設(shè)住宅24棟,層高為 18層,建筑高度約 54米,整個(gè)設(shè)計(jì)方案經(jīng)區(qū)規(guī)委會(huì)批準(zhǔn)實(shí)施,施工圖經(jīng)區(qū)圖審中心進(jìn)行審核批準(zhǔn)后進(jìn)行施工。高層住宅需配置電梯,消防通道等公共設(shè)施,此為住宅公共面積。每一戶(hù)的實(shí)際面積均由區(qū)房產(chǎn)測(cè)繪單位進(jìn)行實(shí)測(cè),并出具房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告,分房時(shí)進(jìn)行了公示。業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí),證上面積與房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告基本一致,與拆遷安置協(xié)議所約定的面積的差值另行結(jié)算。4、石湫街道之前1-4期安置房,在分房交鑰匙后,街道按照拆遷安置協(xié)議,均沒(méi)有另行支付裝修過(guò)渡費(fèi)。5、房屋交付工作按照政府部門(mén)安排由南京石湫科教城保障房建設(shè)有限公司委托南京社東物業(yè)管理有限公司于現(xiàn)場(chǎng)交接。南京社東物業(yè)管理有限公司在南京市溧水區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)備案收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為高層住宅1.1元/㎡/月,2023年2月根據(jù)溧政辦發(fā)[2018]191號(hào)《南京市溧水區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)&lt;溧水區(qū)安置房小區(qū)物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼實(shí)施辦法&gt;的通知》精神,實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)改為高層住宅0.7元/㎡/月。南京社東物業(yè)管理有限公司是通過(guò)招投標(biāo)方式取得石山東府物業(yè)服務(wù)權(quán)限并于2023年1月在南京市溧水區(qū)住房保障和房產(chǎn)局辦理《南京市溧水區(qū)物業(yè)管理中標(biāo)備案表》備案,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)于2023年1月10日在南京市溧水區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)備案。感謝您對(duì)我們工作的關(guān)心和支持。

就算石湫安置房歸為一類(lèi),一,違約是否有違約賠償之類(lèi)的,除過(guò)渡費(fèi)之外,二,公攤面積后期為什么占比例這么大,老百姓同意蓋18樓嗎?樓蓋的高,使用地皮就少了,隨之公攤面積就多了,公攤面積還要在老百姓的住房里劃分,讓老百姓買(mǎi)單。其他的地皮政府部門(mén)用于其他商業(yè)貿(mào)易來(lái)賺取自己的利益,老百姓得到了什么?三,既然說(shuō)一到四期沒(méi)有裝修過(guò)渡費(fèi),五六也跟著沒(méi)有,那么前期都沒(méi)有物業(yè)費(fèi)用,后面物業(yè)費(fèi)為什么收取?2018年頒布的安置房補(bǔ)貼,我們17年拆的知道嗎?一拆完,就急著頒布類(lèi)似這種補(bǔ)充協(xié)議一樣的條例
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發(fā)表于 2023-3-14 08:06:29 | 只看該作者 ?
紐子 發(fā)表于 2023-3-13 17:16
1、物業(yè)費(fèi)雖符合規(guī)定,但也有不考慮石湫地方實(shí)際、一味執(zhí)行區(qū)里規(guī)定的問(wèn)題,當(dāng)初拆的時(shí)候不按區(qū)里價(jià)格拆, ...

1、裝修過(guò)渡費(fèi)參照1-4期標(biāo)準(zhǔn),沒(méi)有,公攤面積和物業(yè)等其他雜費(fèi)為什么不參照1-4期標(biāo)準(zhǔn)呢? 典型的雙重標(biāo)準(zhǔn)    2、裝修過(guò)渡費(fèi)按照拆遷協(xié)議,沒(méi)有注明,但是拆遷協(xié)議上注明了安置地點(diǎn),拿房時(shí)間,并未標(biāo)注有公攤、物業(yè)等其他雜項(xiàng),這些就不按照協(xié)議了?  又是典型的雙重標(biāo)準(zhǔn)
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發(fā)表于 2023-3-14 09:54:10 手機(jī)頻道 | 只看該作者 ?
拆一補(bǔ)一什么標(biāo)準(zhǔn)?打比方拆你老宅90平,然后給你安置房套內(nèi)面積是不是要達(dá)到九十平還是給你房子套內(nèi)?公攤等于90平
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發(fā)表于 2023-3-14 10:16:12 手機(jī)頻道 | 只看該作者 ?
垃圾物業(yè),滾出去。
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發(fā)表于 2023-3-14 12:23:11 | 只看該作者 ?
石湫鎮(zhèn)發(fā)言人 發(fā)表于 2023-3-13 09:54
網(wǎng)友“端木坨坨”您好,針對(duì)您反映的問(wèn)題,現(xiàn)答復(fù)如下:1、因街道整體規(guī)劃的調(diào)整,將原規(guī)劃安置于石湫集 ...

你好,作為政府發(fā)言人,我看到的是敷衍。首先我不是石湫人,但我看你們回復(fù)的問(wèn)題特別搞笑。一、因整體規(guī)劃安置位置改變,老百姓要服從。過(guò)渡費(fèi)可以延期發(fā)放。二、因?yàn)槭歉邔?,是上?jí)部門(mén)審核批準(zhǔn)實(shí)施的,石湫政府沒(méi)有責(zé)任。因?yàn)槭歉邔右泄珨?,老百姓必需接受。只要房產(chǎn)證上是100平方,哪怕公攤面積占20、30平方,不管使用面積。只認(rèn)房產(chǎn)證。四、之前1-4期安置房沒(méi)有裝修過(guò)渡費(fèi),所以這次也沒(méi)有。那我想問(wèn)一下,之前沒(méi)有公攤面積,沒(méi)有物業(yè)費(fèi)的,你們政府怎么不學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)的呢。之前我的一個(gè)同事住在影城新苑那個(gè)房子很好呀。五、物業(yè)公司只要通過(guò)你們政府的招標(biāo),通過(guò)備案就可以了,一會(huì)收1.1一平,一會(huì)收0.7一平。業(yè)主可以不參與,只要交費(fèi)就可以了。我在抖音關(guān)注了這個(gè)事,今天也是在抖音上看到的,實(shí)在讓人無(wú)法理解,我不明白政府出面回答的這個(gè)問(wèn)題,有沒(méi)有從老百姓的角度去考慮問(wèn)題。這個(gè)強(qiáng)盜邏輯有什么區(qū)別。有正義感的人都應(yīng)該站出來(lái)說(shuō)兩句話。
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