廣成東方名城小區(qū)收取停車費(fèi)管理費(fèi)

搞什么搞

國有土地使用證上面的分?jǐn)偯娣e，是分?jǐn)倱碛械耐恋厥褂脵?quán)的面積，即小區(qū)所占總用地面積，按照每套房子建筑面積占小區(qū)總建筑面積的比例，進(jìn)行分?jǐn)?。土地證上的分?jǐn)偯娣e，是越大越好的。如果小區(qū)大，但是樓比較少，那么土地的分?jǐn)偯娣e就多一些。也說明小區(qū)的密度小，不太擁擠。

@天堂鳥

管家治主人有方法

就不告訴你！

為規(guī)范管理收取停車費(fèi)也是可以理解的，但重點(diǎn)是這筆錢的最終歸宿是哪里？是全體業(yè)主和物業(yè)按比例分成(通過業(yè)委會(huì)或者全體業(yè)主大會(huì)決定)，屬于業(yè)主的部分年終給業(yè)主發(fā)福利或者抵扣物業(yè)費(fèi)、公攤水電費(fèi)，還是物業(yè)全部笑納，畢竟物業(yè)是利用業(yè)主的公共區(qū)域來收費(fèi)的，這個(gè)錢全體業(yè)主都有份！不能說收錢的時(shí)候轟轟烈烈，到要說責(zé)任和分配的時(shí)候裝聾作啞，這和搶劫有什么區(qū)別，不以規(guī)矩，不成方圓！贊成收！但是要把權(quán)責(zé)和分配說清楚，才能收得安心，交的開心！

悶悶不樂

你問他管理啥了？

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njlsyf

徐小賤 發(fā)表于 2023-08-11 12:30
停車位是小區(qū)公共資源，停車交費(fèi)正常。

是小區(qū)全體業(yè)主的資源，而不是物業(yè)的資源，既使收費(fèi)，也應(yīng)補(bǔ)償全體業(yè)主才合理。

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溧水永陽街道

網(wǎng)友“一顆開樹的花”您好，您反映的問題我們已經(jīng)收到。經(jīng)核實(shí)，現(xiàn)回復(fù)如下：根據(jù)廣成小區(qū)物業(yè)管理要求以及小區(qū)車輛管理辦法，廣成小區(qū)永陽物業(yè)于7月3日在每個(gè)樓道，小區(qū)大門口，喇叭進(jìn)行通知宣傳，8月1日正式進(jìn)行收費(fèi)。停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物價(jià)局已報(bào)備。規(guī)定停車位80一個(gè)月（車庫門口停車位50一個(gè)月），臨停1-2小時(shí)不收費(fèi)，2小時(shí)（含2小時(shí)）5元一次，每12小時(shí)為一次，不足12小時(shí)的按一次性計(jì)算。感謝您對永陽街道工作的關(guān)注和支持。

金沙江

這個(gè)確實(shí)已經(jīng)是很深的矛盾了

@天堂鳥

njlsyf 發(fā)表于 2023-8-11 15:51
是小區(qū)全體業(yè)主的資源，而不是物業(yè)的資源，既使收費(fèi)，也應(yīng)補(bǔ)償全體業(yè)主才合理。 ...

收了費(fèi)補(bǔ)償全體業(yè)主，想法是可行的，但現(xiàn)實(shí)往往很打臉。有一次我在聽交通電臺(tái)的物業(yè)維權(quán)節(jié)目，物業(yè)經(jīng)理接電話說：“自己在國外旅游，無法處理事情”，物業(yè)收支不搞個(gè)虧損會(huì)有盈余補(bǔ)償給業(yè)主，除非這個(gè)物業(yè)管理者有尚高的雷鋒精神。

文脈流

感覺溧水最近在對老小區(qū)下手啊，全部交停車費(fèi)，真是經(jīng)濟(jì)向城市看不齊，那就收費(fèi)向城市看齊

就不告訴你！

請看看《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條、第六十五條、第六十六條里面說的什么！

電子元件總代理

一顆開樹的花 發(fā)表于 2023-8-11 11:38
不懂就問，為啥不行，買房子不是有公攤面積嗎，停我自己公攤面積為啥要交錢，物業(yè)費(fèi)那是一分不少，足額繳 ...

公攤是大家的，人家沒有車的呢   占用的是不是需要補(bǔ)償一點(diǎn)

希夷

小區(qū)公共區(qū)域?qū)偃w業(yè)主所有，其收費(fèi)收益一是需法定業(yè)主數(shù)同意，二是除去必要的管理費(fèi)用，其余收益歸全體業(yè)主所有。停車收費(fèi)不是不可以，而是要規(guī)范和合法，不能剝奪或強(qiáng)占了業(yè)主利益。
此外，2小時(shí)內(nèi)免費(fèi)，兩小時(shí)后5元為一個(gè)計(jì)算單位，應(yīng)明確第一個(gè)兩小時(shí)是不超過就免費(fèi)，超過了就要付5元，然后以兩小時(shí)遞進(jìn)。此外，不足十二小時(shí)按十二小時(shí)計(jì)算，是不是可以理解為六個(gè)5元計(jì)算單位？那超過十二小時(shí)，是不是滿計(jì)到二十四小時(shí)？連續(xù)多天停的怎么計(jì)算，有沒上限？這些還需要細(xì)化，免得以后執(zhí)行起來惹麻煩。

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大雪紛飛時(shí)

電子元件總代理 發(fā)表于 2023-08-11 17:55
公攤是大家的，人家沒有車的呢   占用的是不是需要補(bǔ)償一點(diǎn)

不是想和你杠，是看到你這句話忽然想到的，小區(qū)里電瓶車是不是也應(yīng)該交管理費(fèi)？也占用了公共資源啊

                               
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一顆開樹的花

溧水永陽街道 發(fā)表于 2023-08-11 16:45
網(wǎng)友“一顆開樹的花”您好，您反映的問題我們已經(jīng)收到。經(jīng)核實(shí)，現(xiàn)回復(fù)如下：根據(jù)廣成小區(qū)物業(yè)管理要求以及小區(qū)車輛管理辦法，廣成小區(qū)永陽物業(yè)于7月3日在每個(gè)樓道，小區(qū)大門口，喇叭進(jìn)行通知宣傳，8月1日正式進(jìn)行收費(fèi)。停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物價(jià)局已報(bào)備。規(guī)定停車位80一個(gè)月（車庫門口停車位50一個(gè)月），臨停1-2小時(shí)不收費(fèi)，2小時(shí)（含2小時(shí)）5元一次，每12小時(shí)為一次，不足12小時(shí)的按一次性計(jì)算。感謝您對永陽街道工作的關(guān)注和支持。

物業(yè)是小區(qū)業(yè)主請來服務(wù)業(yè)主的，請問物業(yè)有什么權(quán)利單方面通知業(yè)主來交這個(gè)費(fèi)用？按照您“溧水永陽街道”說廣成小區(qū)永陽物業(yè)于7月3日在每個(gè)樓道，小區(qū)大門口，喇叭進(jìn)行宣傳通知8月1日開始收費(fèi)，那么我業(yè)主從今天開始到9月1日在小區(qū)門口喇叭告訴你這個(gè)費(fèi)用不交是不是就行了。再說了，我們業(yè)主請物業(yè)來是服務(wù)我們的，現(xiàn)在到好了，制約我們業(yè)主，就好比有些人家請住家保姆，結(jié)果住家保姆說你主家不僅要加工資，還要主家燒飯給住家保姆吃。真是可笑至極！

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文明城市

一個(gè)月80一年960

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我是真的一休哥

溧水永陽街道 發(fā)表于 2023-08-11 16:45
網(wǎng)友“一顆開樹的花”您好，您反映的問題我們已經(jīng)收到。經(jīng)核實(shí)，現(xiàn)回復(fù)如下：根據(jù)廣成小區(qū)物業(yè)管理要求以及小區(qū)車輛管理辦法，廣成小區(qū)永陽物業(yè)于7月3日在每個(gè)樓道，小區(qū)大門口，喇叭進(jìn)行通知宣傳，8月1日正式進(jìn)行收費(fèi)。停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物價(jià)局已報(bào)備。規(guī)定停車位80一個(gè)月（車庫門口停車位50一個(gè)月），臨停1-2小時(shí)不收費(fèi)，2小時(shí)（含2小時(shí)）5元一次，每12小時(shí)為一次，不足12小時(shí)的按一次性計(jì)算。感謝您對永陽街道工作的關(guān)注和支持。

是否有法可依？

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我是真的一休哥

進(jìn)來的車輛管理了嗎？部分停車存在嚴(yán)重的安全隱患！

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健康長壽

先不說物業(yè)在業(yè)主的公攤面積收費(fèi)合不合法，就假如它合法，按照江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例和民法典，物業(yè)要收取停車費(fèi)要全小區(qū)達(dá)到百分之七十的業(yè)主同意，并報(bào)備相關(guān)職能部門批準(zhǔn)。永陽街道那種說法不說法盲也是知道假裝不知道。查一下物業(yè)和相關(guān)社區(qū)或者街道是什么關(guān)系，馬上就明白了

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QVPMQ

收的巨額停車費(fèi)不知干嘛去了，肥了多少人的腰包，因?yàn)楹芏嘈^(qū)都收，就覺的很正常。細(xì)想，正常嗎？我在自己的家門口停車為什么要收費(fèi)，公共面積不是所有的業(yè)主共有嗎！親戚、朋友來串個(gè)門還要收費(fèi)，這正常嗎？美其名曰＂管理費(fèi)＂他們管啥了？大門口裝個(gè)桿，停車位劃個(gè)框而已，新時(shí)代的土匪！

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西門李三

地面停車費(fèi)歸業(yè)主所有

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