南京二手房交易量連續(xù)兩周上漲 主城成交量為1435套

美麗煙花

盡管天氣依然悶熱難當(dāng)，不過(guò)南京樓市的“暑期行情”已經(jīng)接近尾聲，二手房交易也略有起色。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周南京二手房成交1527套，連續(xù)兩周出現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)。

　　據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的官方數(shù)據(jù)，南京上周（8月14日-8月20日）二手房交易量為1527套，環(huán)比多賣了8套，漲幅為0.5%，其中主城的成交量為1435套。我愛(ài)我家南京研究院相關(guān)人士指出，從成交走勢(shì)來(lái)看，8月份以來(lái)南京二手房交易量出現(xiàn)了兩連漲的市場(chǎng)行情，盡管漲幅均較小，不過(guò)顯示出市場(chǎng)成交有觸底反彈的跡象。需要指出的是，該數(shù)據(jù)為南京二手房市場(chǎng)的過(guò)戶量，因此存在一定的滯后性，并不能完全反映市場(chǎng)行情，同時(shí)，南京二手房交易上升的速度也相對(duì)較慢，整體量能提升有限。

　　從南京各區(qū)的交易情況來(lái)看，我愛(ài)我家南京研究院的統(tǒng)計(jì)顯示，江寧區(qū)上周成交278套房源，反超浦口升至全市首位，浦口區(qū)以270套位居其次，兩個(gè)區(qū)的交易量仍明顯高于其他板塊。環(huán)比來(lái)看，各區(qū)成交均有小幅波動(dòng)，其中六合、江寧、棲霞、鼓樓、雨花臺(tái)區(qū)成交均有所上漲，最高漲幅達(dá)15%左右，而秦淮、玄武、建鄴等主城的交易量則出現(xiàn)小幅回落。

　　記者從南京多位中介人士處了解到，受到利好消息陸續(xù)釋放及暑期尾聲交易回升等因素影響，目前市場(chǎng)上的掛牌房源數(shù)量有多增加，不過(guò)相比“金三”仍有較大距離。

　　據(jù)我愛(ài)我家南京研究院數(shù)據(jù)顯示，上周南京二手房新增掛牌量為1344套，環(huán)比增加7.1%；新增掛牌房源均價(jià)32562元/㎡，環(huán)比也上漲2.5%。從掛牌走勢(shì)來(lái)看，7月以來(lái)不少業(yè)主嘗試掛牌出售，掛牌均價(jià)也出現(xiàn)試探式上漲，不過(guò)從成交價(jià)格來(lái)看依然維持較低水平。市場(chǎng)人士提醒，若想盡快出手套現(xiàn)，低價(jià)出貨仍是現(xiàn)實(shí)選擇。（馬祚波）

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