只怪自己文化少，求問關(guān)于物業(yè)要收停車費(fèi)

笑看江湖

物業(yè)成了一座大山！

道法自然2

吉家三少爺 發(fā)表于 2024-1-8 14:23
這樣最好，直接停車費(fèi)打三折就好了，已經(jīng)維護(hù)了小區(qū)了

這是法律規(guī)定，不是我說的

忘川飛鳥

悶悶不樂 發(fā)表于 2024-01-07 12:07
停車位僅僅一方面吧，還有停車管理費(fèi)，

商品房的地上車位通常屬于公攤，歸全體業(yè)主所有，物業(yè)只能收管理費(fèi)，不過就現(xiàn)在整個(gè)物業(yè)行業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，車子被劃了八成就是監(jiān)控壞了，誰都找不到，找誰誰就躲著

                               
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不留名

難搞哦

cl257

溧水一般小區(qū)的車位分為三種，第一種是地面車位，屬于業(yè)主共有，該部分區(qū)域一般作為臨?；虬?，包月的費(fèi)用由兩部分組成，一部分叫占用公共面積費(fèi)（可以理解為場(chǎng)租），這一部分屬于收益，正常是退還業(yè)主的，另外一部分費(fèi)用叫做場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)（或叫車位管理）這一部分屬于物業(yè)收益；第二種叫人防車位，產(chǎn)權(quán)屬于人防辦，位于地下車庫，一般委托物業(yè)公司管理，只租賃；第三種是產(chǎn)權(quán)車位，多為地庫，原產(chǎn)權(quán)為開發(fā)商，可租可賣。物業(yè)收取停車費(fèi)，是需要備案，一般物業(yè)小區(qū)在前期會(huì)做物業(yè)區(qū)域備案，看備案內(nèi)容是否有停車部分或簽訂物業(yè)協(xié)議部分是否有停車相關(guān)內(nèi)容的約定。如果有備案，物業(yè)只要提前公示基本就沒啥問題了。最后停車收費(fèi)定價(jià)是根據(jù)南京市停車收費(fèi)管理辦法，溧水行政區(qū)屬于三類，限價(jià)是停車租賃價(jià)格最高不超過350元/月,車位停放管理費(fèi)不超80元/月，臨停分時(shí)收費(fèi)，白天限時(shí)不超5元每次，晚間不超過4元，臨停也是屬于公共收益，如果我記得沒錯(cuò)的話

我是小孩兒

cl257 發(fā)表于 2024-01-11 15:08
溧水一般小區(qū)的車位分為三種，第一種是地面車位，屬于業(yè)主共有，該部分區(qū)域一般作為臨?；虬?，包月的費(fèi)用由兩部分組成，一部分叫占用公共面積費(fèi)（可以理解為場(chǎng)租），這一部分屬于收益，正常是退還業(yè)主的，另外一部分費(fèi)用叫做場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)（或叫車位管理）這一部分屬于物業(yè)收益；第二種叫人防車位，產(chǎn)權(quán)屬于人防辦，位于地下車庫，一般委托物業(yè)公司管理，只租賃；第三種是產(chǎn)權(quán)車位，多為地庫，原產(chǎn)權(quán)為開發(fā)商，可租可賣。物業(yè)收取停車費(fèi)，是需要備案，一般物業(yè)小區(qū)在前期會(huì)做物業(yè)區(qū)域備案，看備案內(nèi)容是否有停車部分或簽訂物業(yè)協(xié)議部分是否有停車相關(guān)內(nèi)容的約定。如果有備案，物業(yè)只要提前公示基本就沒啥問題了。最后停車收費(fèi)定價(jià)是根據(jù)南京市停車收費(fèi)管理辦法，溧水行政區(qū)屬于三類，限價(jià)是停車租賃價(jià)格最高不超過350元/月,車位停放管理費(fèi)不超80元/月，臨停分時(shí)收費(fèi)，白天限時(shí)不超5元每次，晚間不超過4元，臨停也是屬于公共收益，如果我記得沒錯(cuò)的話

停車管理費(fèi)80塊錢一個(gè)月怎么不去搶呢？現(xiàn)在的錢多難掙他們也不知道啊

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cl257

我是小孩兒 發(fā)表于 2024-1-12 00:06
停車管理費(fèi)80塊錢一個(gè)月怎么不去搶呢？現(xiàn)在的錢多難掙他們也不知道啊

這個(gè)是限價(jià)，有點(diǎn)小區(qū)也就收30元，溧水比較多的應(yīng)該是50或者60元。如果車位緊張了，那物業(yè)估計(jì)就往高了收，但是前提不超過80元。現(xiàn)在老百姓的生活成本是真的高，工資待遇還不高。水電能耗燃?xì)馕飿I(yè)費(fèi)話費(fèi)停車費(fèi)，加起來也挺嚇人。

毛球2017

理解，可沒辦法，該繳的還是繳吧

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我是男孩

鄉(xiāng)下停車場(chǎng)好的很，不收費(fèi)，路燈也弄好好的，反倒買個(gè)房子，弄個(gè)桿子一攔收錢，按理說車位也是業(yè)主公攤所有，又不是物業(yè)花錢建設(shè)的，這個(gè)費(fèi)用不合理

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我是小孩兒

我是小孩兒 發(fā)表于 2024-01-12 00:06
停車管理費(fèi)80塊錢一個(gè)月怎么不去搶呢？現(xiàn)在的錢多難掙他們也不知道啊

前提是車位是自己花錢買的，就是管理費(fèi)要80塊錢一個(gè)月

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