物業(yè)難道不應(yīng)該先把事情做好了再收費(fèi)嗎？

洋芋

我不直接說(shuō)小區(qū)名字，一是與我沒(méi)有直接利益關(guān)系，二是因?yàn)槲也幌胍驗(yàn)榘l(fā)個(gè)帖聊八卦而被人開盒打招呼。

JX家園是比較老的小區(qū)了，前兩年是永陽(yáng)物業(yè)在管，其實(shí)物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)率算高的了。（反正當(dāng)時(shí)我家交了）
當(dāng)時(shí)為了緩解沒(méi)有地下停車場(chǎng)而地面車位緊張的問(wèn)題，永陽(yáng)物業(yè)在工農(nóng)兵社區(qū)和街道的支持下毀掉了不少綠化來(lái)做車位，也沒(méi)有收取停車管理費(fèi)。畢竟地上空間屬于業(yè)主共有空間。
24年永陽(yáng)物業(yè)撤場(chǎng)（原因不明，估計(jì)還是虧本？），小區(qū)管轄也劃給了新成立的錦繡社區(qū)，過(guò)了兩個(gè)月成立了物業(yè)管理委員會(huì)，引進(jìn)了DL物業(yè)。剛開始大家對(duì)新物業(yè)還是比較期盼的，有部分業(yè)主選擇信任繳納了新一年的物業(yè)費(fèi)。
然而DL也只是雇兩個(gè)五六十歲的老師傅看個(gè)門，雇兩個(gè)阿姨搞衛(wèi)生，小區(qū)綠化維護(hù)等問(wèn)題基本上都沒(méi)做。
最近物業(yè)和業(yè)主矛盾終于爆發(fā)了，不少業(yè)主認(rèn)為小區(qū)內(nèi)地上停車位一是業(yè)主共有的，二是建設(shè)是政府出錢建的，三是DL物業(yè)各個(gè)方面的服務(wù)質(zhì)量很差，物業(yè)無(wú)權(quán)收取停車管理費(fèi)。
于是最近連續(xù)多日就出現(xiàn)了業(yè)主車輛出門因收費(fèi)不放行導(dǎo)致車輛堵門的鬧劇，不僅勞煩了叔叔上門調(diào)解，還引發(fā)了部分老老實(shí)實(shí)繳納一切費(fèi)用的業(yè)主的不滿，大家伙在網(wǎng)格居民群爭(zhēng)論不休。

物業(yè)問(wèn)題是老大難問(wèn)題，很容易就進(jìn)入惡性循環(huán)。其實(shí)，物業(yè)行業(yè)畢竟是服務(wù)行業(yè)，今后你不被信任的物業(yè)、和業(yè)主對(duì)著干的物業(yè)難道還能長(zhǎng)久在小區(qū)做下去嗎？

八卦聊完了，我來(lái)說(shuō)點(diǎn)題外話。
政府管理物業(yè)，應(yīng)該要信息化改革，服務(wù)方、業(yè)主都使用一個(gè)物業(yè)服務(wù)平臺(tái)，業(yè)主將物業(yè)費(fèi)、停車管理費(fèi)按月交進(jìn)平臺(tái)賬戶，業(yè)主可以按月進(jìn)行服務(wù)評(píng)價(jià)，該平臺(tái)賬戶由房產(chǎn)局或是社區(qū)監(jiān)管，平臺(tái)賬戶按季度將業(yè)主繳納的費(fèi)用撥付給物業(yè)公司，業(yè)主評(píng)價(jià)的滿意度低于50%的暫停撥付，監(jiān)管方派人現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估服務(wù)情況，符合要求后再撥付。這一流程看起來(lái)很復(fù)雜，實(shí)際上就是淘寶購(gòu)物、支付寶交水電費(fèi)一樣簡(jiǎn)單。

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轉(zhuǎn)角遇到愛(ài)

要是物業(yè)自覺(jué)，監(jiān)管部門到位，哪至于現(xiàn)在這個(gè)樣，到處都是投訴物業(yè)的

洋芋

如有說(shuō)的不當(dāng)之處，或是戳到某些人的痛處，損害了利益的，還請(qǐng)多多包涵。

洋芋

轉(zhuǎn)角遇到愛(ài) 發(fā)表于 2024-10-10 14:31
要是物業(yè)自覺(jué)，監(jiān)管部門到位，哪至于現(xiàn)在這個(gè)樣，到處都是投訴物業(yè)的

指望營(yíng)利性物業(yè)公司自覺(jué)不太現(xiàn)實(shí)。最重要的是監(jiān)管不能缺位，業(yè)主的意見(jiàn)要有實(shí)權(quán)的單位聽(tīng)取。

網(wǎng)購(gòu)法人

永陽(yáng)物業(yè)之前是市場(chǎng)物業(yè)，停車費(fèi)不是交的好好得嗎？永陽(yáng)一來(lái)不收停車費(fèi)，幾年后換物業(yè)再來(lái)收，去哪收停車費(fèi)？（因?yàn)榱?xí)慣了幾年白嫖），說(shuō)句不好聽(tīng)的話，永陽(yáng)物業(yè)就是瞎搞，接接安置房就算了歪，還要接商品房，這下好了，接的越多，虧的越狠

洋芋

網(wǎng)購(gòu)法人 發(fā)表于 2024-10-10 14:49
永陽(yáng)物業(yè)之前是市場(chǎng)物業(yè)，停車費(fèi)不是交的好好得嗎？永陽(yáng)一來(lái)不收停車費(fèi)，幾年后換物業(yè)再來(lái)收，去哪收停車費(fèi) ...

其實(shí)物業(yè)收停車管理費(fèi)就是瞎扯淡，車位被人占了物業(yè)能拖走嗎？敢負(fù)這個(gè)責(zé)任嗎？保安老大爺就不指望了。

電子元件總代理

0.5的物業(yè)費(fèi)   70元的停車費(fèi)

真的假的

服務(wù)不好不交錢，交了錢的沒(méi)享受服務(wù)

通濟(jì)街大馬路

小區(qū)拆掉圍墻，進(jìn)入社區(qū)或市政管理，物業(yè)全部下崗，就沒(méi)有這些煩心事了

道法自然2

物業(yè)問(wèn)題是老大難問(wèn)題

感恩

如果物業(yè)和業(yè)主經(jīng)常發(fā)生不愉快，這個(gè)物業(yè)怎么能夠管理好這個(gè)小區(qū)？

洋芋

感恩 發(fā)表于 2024-10-11 08:57
如果物業(yè)和業(yè)主經(jīng)常發(fā)生不愉快，這個(gè)物業(yè)怎么能夠管理好這個(gè)小區(qū)？

而且會(huì)進(jìn)入惡性循壞，最終落魄撤場(chǎng)