秦淮人家安置房

格致

能賣就賣吧，真的不值錢了

山清

同城 發(fā)表于 2024-11-04 09:27
這樣說(shuō)吧，本人10天前剛出售了一套91.1平米，精裝房、南北通透二居室、湖濱新寓有證安置房，成交價(jià)38.5萬(wàn)，扣除中介費(fèi)總價(jià)1.2%，到手38W+。
所賣房子正在出租中，而且年付租金1.68萬(wàn)元，為什么要在此刻出售房屋？原因如下：
1：烏山2024年實(shí)際交付東潢璋園與琪園分房到手后，雖暫時(shí)無(wú)證，但有很多人出手賣房，他們掛在中介的房屋價(jià)格是90平米25萬(wàn)左右。（可公證）
2：秦淮人家有人將房票放在中介出售，90平米的20--23萬(wàn)左右。（可公證）
3：烏山地區(qū)的低價(jià)商品房正再大量出售，有的即將交付。
他們掛出如此低的價(jià)格，觸動(dòng)了我，明年2025年烏山富木這里安置房山泉云庭交房，秦淮人家交房，大量房屋到手，加之后續(xù)交房的幾個(gè)小區(qū)安置房體量大，拆遷戶手中房屋多等主觀原因，估計(jì)更低的價(jià)格也有人出售。隨著房屋年限交付增加，拿證安置房小區(qū)增多，又在近幾年經(jīng)濟(jì)下行，溧水開發(fā)區(qū)無(wú)大型勞動(dòng)密集型企業(yè)落戶情況下，外來(lái)人口進(jìn)一步減少，事實(shí)也是如此，不要看規(guī)劃及數(shù)據(jù)，只需看地區(qū)建設(shè)塔吊多少，沒有外來(lái)務(wù)工人員置業(yè)安家，這么多的房屋賣給誰(shuí)？可以說(shuō)一目了然。今后房屋出租也將會(huì)困難，這點(diǎn)從二房東今年不敢持有房屋也可以看出。所以說(shuō)先下手為強(qiáng)本人將出租中房屋賣了。
綜上，還不包括溧水城南、城北、城中交付或即將交付的商品房、安置房，烏山是整個(gè)溧水外來(lái)人員打工人定居安家最多區(qū)域，其他僅靠本地人購(gòu)買，想想競(jìng)爭(zhēng)就慘烈。所以說(shuō)，秦淮人家安置房75萬(wàn)，想多了。

有人剛買了琪園一套六十平方的二樓18萬(wàn)買好己裝璜了，秦準(zhǔn)人家如要岀售恐怕不會(huì)超過(guò)三千一平方。

來(lái)自安卓APP客戶端

小飛俠

現(xiàn)在柘塘在加速發(fā)展中
至于房?jī)r(jià) 未來(lái)可期
2到3年內(nèi)應(yīng)該能漲到小一萬(wàn)左右一平

來(lái)自安卓APP客戶端

歡樂時(shí)光

同城 發(fā)表于 2024-11-04 09:27
這樣說(shuō)吧，本人10天前剛出售了一套91.1平米，精裝房、南北通透二居室、湖濱新寓有證安置房，成交價(jià)38.5萬(wàn)，扣除中介費(fèi)總價(jià)1.2%，到手38W+。
所賣房子正在出租中，而且年付租金1.68萬(wàn)元，為什么要在此刻出售房屋？原因如下：
1：烏山2024年實(shí)際交付東潢璋園與琪園分房到手后，雖暫時(shí)無(wú)證，但有很多人出手賣房，他們掛在中介的房屋價(jià)格是90平米25萬(wàn)左右。（可公證）
2：秦淮人家有人將房票放在中介出售，90平米的20--23萬(wàn)左右。（可公證）
3：烏山地區(qū)的低價(jià)商品房正再大量出售，有的即將交付。
他們掛出如此低的價(jià)格，觸動(dòng)了我，明年2025年烏山富木這里安置房山泉云庭交房，秦淮人家交房，大量房屋到手，加之后續(xù)交房的幾個(gè)小區(qū)安置房體量大，拆遷戶手中房屋多等主觀原因，估計(jì)更低的價(jià)格也有人出售。隨著房屋年限交付增加，拿證安置房小區(qū)增多，又在近幾年經(jīng)濟(jì)下行，溧水開發(fā)區(qū)無(wú)大型勞動(dòng)密集型企業(yè)落戶情況下，外來(lái)人口進(jìn)一步減少，事實(shí)也是如此，不要看規(guī)劃及數(shù)據(jù)，只需看地區(qū)建設(shè)塔吊多少，沒有外來(lái)務(wù)工人員置業(yè)安家，這么多的房屋賣給誰(shuí)？可以說(shuō)一目了然。今后房屋出租也將會(huì)困難，這點(diǎn)從二房東今年不敢持有房屋也可以看出。所以說(shuō)先下手為強(qiáng)本人將出租中房屋賣了。
綜上，還不包括溧水城南、城北、城中交付或即將交付的商品房、安置房，烏山是整個(gè)溧水外來(lái)人員打工人定居安家最多區(qū)域，其他僅靠本地人購(gòu)買，想想競(jìng)爭(zhēng)就慘烈。所以說(shuō)，秦淮人家安置房75萬(wàn)，想多了。

分析的很有道理，往后越來(lái)越難

來(lái)自安卓APP客戶端

擦身而過(guò)的風(fēng)景

媳婦在柘塘秦淮人家一期有套90房子，不問(wèn)一期質(zhì)量怎么樣，就說(shuō)安置房什么時(shí)候價(jià)格能比商品房還高了，溧水城南新房都一萬(wàn)一二了，城北的新房也就八九千左右！現(xiàn)在這個(gè)環(huán)境，還指柘塘安置房三年內(nèi)漲價(jià)？

來(lái)自安卓APP客戶端

小飛俠

擦身而過(guò)的風(fēng)景 發(fā)表于 2024-11-05 00:10
媳婦在柘塘秦淮人家一期有套90房子，不問(wèn)一期質(zhì)量怎么樣，就說(shuō)安置房什么時(shí)候價(jià)格能比商品房還高了，溧水城南新房都一萬(wàn)一二了，城北的新房也就八九千左右！現(xiàn)在這個(gè)環(huán)境，還指柘塘安置房三年內(nèi)漲價(jià)？

未來(lái)  秦淮人家是開發(fā)區(qū)的中心地帶

來(lái)自安卓APP客戶端

秦淮人家168

估計(jì)不超過(guò)30萬(wàn)，能賣了算燒高香了

石臼湖畔的窯上

小飛俠 發(fā)表于 2024-11-04 15:56
當(dāng)初拆遷的時(shí)候講三年拿房過(guò)度費(fèi)正常發(fā)放(前三年過(guò)度費(fèi)是正常發(fā)放了)現(xiàn)在都七八年了不知道超出三年之外的過(guò)度費(fèi)怎么發(fā)放？(當(dāng)初講超過(guò)三年過(guò)度費(fèi)每年都漲 到現(xiàn)在我們老百姓都沒見到漲 不知道年底分配房時(shí)會(huì)不會(huì)把第三年以后漲的過(guò)度費(fèi)一起算給我們老百姓
老百姓的日子也不好過(guò)啊
不知道開發(fā)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)(拆遷辦的領(lǐng)導(dǎo))能否兌現(xiàn)當(dāng)時(shí)說(shuō)過(guò)的話

好像沒有漲的說(shuō)法了

來(lái)自安卓APP客戶端

小飛俠

吃虧受苦的都是老百姓啊

來(lái)自安卓APP客戶端

漂水

小飛俠 發(fā)表于 2024-11-05 10:13
未來(lái)  秦淮人家是開發(fā)區(qū)的中心地帶

秦淮人家哪是中心地帶啊，在烏山那塊秦淮人家都算偏的

來(lái)自安卓APP客戶端

方形

fj0908 發(fā)表于 2024-11-04 15:34
能不能回購(gòu)啊，不然只能低價(jià)賣了

你是不是安山的

來(lái)自安卓APP客戶端

小飛俠

安置房最新消息
下周一開始核對(duì)房子信息了

來(lái)自安卓APP客戶端