南京首次使用公積金購(gòu)買第二套房最高可貸100萬(wàn)

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揚(yáng)子晚報(bào)訊（記者 馬祚波）記者從南京公積金中心獲悉，5月20日起，南京上調(diào)公積金貸款額度，首次使用公積金購(gòu)買第二套房最高可貸100萬(wàn)。

　　南京公積金中心表示，為滿足住房公積金繳存職工合理住房需求，自2022年5月20日起，調(diào)整南京市首次使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套房住房公積金貸款最高限額，將首次使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套住房公積金最高可貸額度由現(xiàn)行的30萬(wàn)元/人、夫妻雙方60萬(wàn)元/戶，調(diào)整至50萬(wàn)元/人、夫妻雙方100萬(wàn)元/戶。

　　此前已經(jīng)由公積金中心審批通過(guò)的貸款仍按原政策執(zhí)行。

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　　5年期以上LPR下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)

　　100萬(wàn)房貸30年少還3.2萬(wàn)利息

　　揚(yáng)子晚報(bào)訊（見(jiàn)習(xí)記者 王燦）5月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年5月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。此次5年期以上LPR相比上月下調(diào)了15個(gè)基點(diǎn)，1年期LPR保持不變。

　　本次LPR調(diào)整對(duì)新發(fā)放和存量個(gè)人住房貸款均會(huì)產(chǎn)生影響。

　　對(duì)于新發(fā)放的貸款，疊加央行5月15日發(fā)布的首套房貸利率可在LPR基礎(chǔ)上減20個(gè)基點(diǎn)的下限，若所在城市執(zhí)行這一下限，首套房貸利率最低可至4.25%。二套房貸款利率不得低于LPR加60個(gè)基點(diǎn)，最低可為5.05%。

　　對(duì)于已經(jīng)辦理過(guò)住房貸款的居民，如果選擇了利率隨LPR浮動(dòng)，也可以在購(gòu)房人與商業(yè)銀行合同約定的利率重定價(jià)日后下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)。

　　利率下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，最直接影響在于購(gòu)房成本下降。按貸款金額100萬(wàn)元、期限30年、等額本息還款估算，平均每月可減少月供支出約90元，未來(lái)30年內(nèi)共減少利息支出約3.2萬(wàn)元。

(責(zé)編：唐璐璐、吳紀(jì)攀)

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