南京住房“以舊換新”進入一個月倒計時

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用手上的舊房產(chǎn)置換一套心儀的新房，以此來改善居住條件，漸漸成為許多南京人的購房新選擇。揚子晚報記者12月1日了解到，根據(jù)今年4月啟動的南京存量房“以舊換新”試點方案，本月將是該試點活動的最后一個月，有購房打算的市民不要錯過。

今年4月27日，南京安居集團率先宣布啟動存量房“以舊換新”試點。根據(jù)該集團試點方案，截至2024年12月31日，換購人可用一套或多套存量住房置換一套或多套新建商品住房，置換總價不高于所購新建商品住房總價的80%，試點范圍涵蓋南京主城六區(qū)權(quán)屬清晰的存量住宅，首批試點限額為2000套。記者了解到，由安居集團提供的置換房源覆蓋全市多區(qū)，涉及16個新建商品房項目，房源面積從70平方米至387平方米不等，總價最低的110萬元，最高的3200萬元。

南京市民朱先生是最早“吃螃蟹”的買家之一。他告訴記者，自己現(xiàn)在的家是一套50平方米左右的“老破小”，位于城東，在中介掛牌近兩年，經(jīng)歷了好幾輪降價也未能出手。這次看到安居集團的以舊換新活動，通過專業(yè)機構(gòu)給出的合理評估價格，最終在城東樓盤頤和縵山居換購了一套100多平方米的電梯房，整個“換房之旅”只用了不到一個月的時間，超出預(yù)期。

由安居集團率先試點“以舊換新”活動后，交通集團、奧體建設(shè)、南部新城、浦口國資等市屬國企以及相關(guān)民企爭相加入第二批、第三批“以舊換新”活動，持續(xù)擴大新房換購面，惠及更多買房人?！敖刂聊壳埃瘓F各案場累計來訪超過6500組，主力自操盤商品房項目月均來訪較活動前提升了26%，月均認購較活動前提升了278%?！蹦暇┌簿蛹瘓F相關(guān)負責人介紹。

“‘以舊換新’作為一種全新的置業(yè)方式，既降低了消費者的購新成本，也避免了二手房業(yè)主踩踏報價造成房價非理性下跌?！睒I(yè)內(nèi)人士告訴記者，2024年第二、第三季度，南京商品住宅成交面積分別為108萬平方米、111萬平方米，相較于一季度上漲超86%—91%；二手房市場也企穩(wěn)回升，以今年10月為例，南京全市成交96.97萬平方米，環(huán)比增長31.2%，成交均價環(huán)比上漲3.5%。該人士建議有置換意向的市民把握政策“窗口期”，在年底前完成資產(chǎn)置換及居住改善。（馬祚波）

來源：揚子晚報

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