如何享受舊房裝修改造補貼？南京市政策詳解來了

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2024年7月25日至2024年12月31日期間購置用于舊房裝修、廚衛(wèi)等局部改造所需的物品和材料給予購置價15%的補貼，每人且每套房補貼金額最高不超過3萬元。12月3日，《江蘇省舊房裝修、廚衛(wèi)等局部改造所需物品和材料購置補貼實施細則》發(fā)布。12月6日， 南京市住房保障和房產(chǎn)局發(fā)布《舊房裝修改造補貼政策詳解》，指導市民申請相關補貼。

《詳解》中表示，補貼時間為2024年7月25日(含)至2024年12月31日(含)期間購置用于舊房(申報時具有房屋產(chǎn)權證明的城鎮(zhèn)住宅、農(nóng)村住宅)裝修、廚衛(wèi)等局部改造所需的物品和材料。2024年7月25日之前已簽訂裝修合同并已開始裝修，但是購置物品和材料行為真實發(fā)生在2024年7月25日之后，且在2024年12月31日前已施工的，可以享受補貼。在此之前裝修施工或購置物品和材料行為已完成的，不得享受補貼。

申請時間為，申報App上線之日至2024年12月31日。APP近期即將上線，具體時間將及時公告。

補貼標準為，按照裝修合同中相關物品和材料購置價的15%給予補貼，每人且每套房補貼金額最高不超過3萬元。此處的補貼基數(shù)并非裝修合同總價，而是符合補貼范圍內(nèi)物品和材料的購置總價。

本次補貼申請適用于城鎮(zhèn)和農(nóng)村住宅裝修包工包料的情形。補貼范圍包括房屋裝修、廚衛(wèi)等局部改造所需的飾面磚、地板、墻板、集成吊頂、套裝門、整體柜、淋浴房、潔具等物品和材料。

不納入補貼范圍的有，個人購買上述物品和材料，已享受過商務部門家裝家居補貼的，未同裝修公司簽訂裝修合同的，或裝修合同沒有上述物品和材料的。以上2種情形不納入補貼范圍，但可以申請享受商務部門家裝家居補貼。

補貼原則為一人一套原則。一人多套房的只補貼一套，一套房有多個產(chǎn)權人的只補貼一次。

對房屋的要求，包括城鎮(zhèn)住宅(含65年產(chǎn)權公寓)、農(nóng)村住宅，不包括酒店式公寓、商鋪、辦公用房等非住宅。

補貼申請人為產(chǎn)權人，且為個人消費者，不包含單位。房屋產(chǎn)權人為多人的，任何一人都可以提出申請，同時應當提交產(chǎn)權證上其他共有人出具的同意申請委托書。產(chǎn)權共有人或自然人(不包含單位)可為產(chǎn)權人出資，簽訂裝修合同，但裝修合同中的房屋地址必須與產(chǎn)權證明中的地址相一致。

采用線上申請方式。申請人應仔細核對申請材料，并生成電子版以便上傳。線上操作有困難的，可尋求裝修企業(yè)或區(qū)房產(chǎn)(住建)部門工作人員等協(xié)助線上申請。

申請材料包括：

1.身份信息：在申請表上填寫申請人、委托人(如有)、出資人(如有)，上傳身份證(正反面)及相應的委托書。

2.房屋產(chǎn)權證明：產(chǎn)權證明類別；房屋不動產(chǎn)權證書、房屋所有權證、經(jīng)房產(chǎn)交易管理部門備案的商品房預售合同、農(nóng)村住宅確權證明或有關單位開具的住宅產(chǎn)權合法證明。

3.裝修改造第三方證明：是指由所在小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)出具，沒有物業(yè)服務企業(yè)的，可由屬地社區(qū)居委會、村委會提供，也可由申請人工作單位或裝修改造房屋所在單元鄰居提供。有關單位開具的住宅產(chǎn)權合法證明應包括裝修改造證明。

4.與裝修企業(yè)簽訂的裝修合同及相應付款憑證：裝修合同約定的裝修款數(shù)額應不小于裝修款發(fā)票金額，且不小于該合同項下可補貼物品和材料購置總價。裝修款發(fā)票金額、可補貼物品和材料購置總價不一致的，以數(shù)額小的金額為基數(shù)計算補貼金額。付款憑證是指個人支付記錄和正規(guī)的稅務發(fā)票(二者缺一不可)。個人支付記錄和發(fā)票開具時間應在2024年7月25日(含)至2024年12月31日(含)期間。正規(guī)稅務發(fā)票包含外地裝修企業(yè)開具的發(fā)票，發(fā)票的抬頭可以是房屋產(chǎn)權人、出資人姓名或申請房屋的坐落，填報的發(fā)票金額包括稅額。一套房有兩家及以上裝修公司并簽訂裝修合同的，可以一次申請并分別提供相應的申報材料，累計補貼金額最高不超過3萬元。

5.裝修企業(yè)營業(yè)執(zhí)照：裝修企業(yè)營業(yè)執(zhí)照營業(yè)范圍必須包含建筑裝飾裝修(上傳圖片)。

6.物品和材料購置明細表(上傳圖片)。

7.施工中或裝修改造后現(xiàn)場照片(上傳圖片)。

8.申請人銀行卡(正反面)。

9.承諾書：申請人承諾未同時享受商務部門的家裝家居補貼，承諾發(fā)生退貨情形時應及時撤回申請，返還相應已獲補貼。

申請補貼資金額度先申請先得、用完即止。有效申請時間為已審核通過的，其申請?zhí)峤粫r間；未申請通過的應當重新提交申請并以最終審核通過那一次申請時間為有效申請時間。若活動資金使用完畢，則申報提前結束。

區(qū)房產(chǎn)(住建)部門在5個工作日內(nèi)完成申請材料審核，申請材料不符合要求的，退回申請人。

補貼資金實行“先預撥后清算”機制，省住建廳根據(jù)設區(qū)市常住人口規(guī)模、地區(qū)生產(chǎn)總值、實有住宅建筑面積進行測算，提出資金預撥分配建議并報省財政廳，由財政廳將補貼預撥至市財政局。市房產(chǎn)局匯總形成資金撥付清單，提交市財政局。市財政局根據(jù)撥付清單將補貼資金全額發(fā)放至申請人的銀行賬戶。

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（劉霞）

來源：新華日報·交匯點

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區(qū)房產(chǎn)(住建)部門在5個工作日內(nèi)完成申請材料審核