一位來自安置房業(yè)主的親身感受

同城

《有感拆遷的意義在哪》一帖所發(fā)：

作為2018年底回遷安置房的我來說，我有發(fā)言權(quán)，在近5年時間居住范圍內(nèi)，一般會經(jīng)歷到酸甜苦辣4鐘滋味，而我在此期間單從居住角度來說，只經(jīng)歷過苦辣2鐘滋味。
2018年開發(fā)區(qū)烏山安置房回遷后，我一直每年按時交納物業(yè)費，公共耗能費，至今不差一分物業(yè)公司一分錢。我不是在標榜自己，也不會去誹謗別人，更不會去找各種理由而拒絕交納物業(yè)等各項費用，我的家庭條件一般，工傷后由正常人成為殘疾人，拆遷2套房共計210平米（父女各一套），拆遷補償款29.5萬元，至去年一套精裝一套簡裝后補償款一分沒剩，合計2套房共裝修31.3萬元。實話實說，在我們小區(qū)像我這樣的拆遷戶占比二分之一，因我們拆遷相對早于其他行政村，小區(qū)也是烏山地區(qū)所有行政村拆遷補償最少之一（其中大部分‘’歸功‘’于原行政村領(lǐng)導(dǎo)、小村長‘’負責(zé)‘’的工作精神）。說發(fā)財，談不上，說不拆遷繼續(xù)過‘’面朝黃土背朝天‘’農(nóng)村田園生活相比拆遷后是幸福的，那是假話，更是謊話。
簡單來說，種了一輩子地的農(nóng)民，改善了居住環(huán)境，道路出行環(huán)境，土地進保了，每月也領(lǐng)取了1400元左右生活保障金（根據(jù)物價上漲也會適時增加調(diào)整），錢雖然不多，在人老年已干不動農(nóng)活時，相比以前也算過上了幸福生活，這就是拆遷后帶來的紅利，寫這些，我不站在任何一方立場，我父母就是享受被征地生活保障人員，作為兒子的我，讓我每月拿出近3000元補貼給父母，首先我的家庭經(jīng)濟不允許，其次也做不到。我想處在我國的大多數(shù)子女家庭也拿不出近3000元補貼給父母。我詢問過很多征地老年人員，他們異口同聲都說共產(chǎn)黨好，享了共產(chǎn)黨的福。那么這些拆遷戶是怎么得來的？這就是拆遷后的紅利。
話回前題，拆遷后住進了小區(qū)，面臨的是小區(qū)管理，自然而然迎來了一個新名詞---物業(yè)管理，有物業(yè)管理，那么就要交納物業(yè)管理費，在溧水區(qū)沒有出臺關(guān)于安置房物業(yè)費收取新文件之前，就應(yīng)按老文件執(zhí)行交納物業(yè)等各項管理費用，這是作為需要業(yè)主履行南京市物業(yè)管理有關(guān)條例的義務(wù)。只有先履行了交費義務(wù)，然后才有資格主張自己的權(quán)利，督促所在小區(qū)物業(yè)進一步加強物業(yè)管理，我們既然享受到拆遷紅利，勢必也要履行自己義務(wù)。這是良心，也是做人的基本原則。
就在近日，本安置小區(qū)交付近5年后，將迎來電梯斷電、斷水（二次供水需用電）危機，目前，小區(qū)地下室、小區(qū)照明已全部斷電，生活質(zhì)量大打折扣。此時回看了一下窗外，小區(qū)是伸手不見五指，一種陰森森的感覺。自2018年交房以來，小區(qū)1013戶，就拿房時除5戶之外，全都交納物業(yè)等各項費用，其余3年多來每年加起來交納物業(yè)費、公共耗能費業(yè)主不超過150戶，截止到2023年3月份共用去公共電費86.5萬余元，2022年7月份左右，小區(qū)共用去水費37萬余元，大約8月份開始，小區(qū)保潔用水已全部斷供，每天保潔員用水要去三山湖，這那是小區(qū)保潔用水，簡直是比吃油還難。造成目前幾千人居住小區(qū)幾乎斷電斷水原因，其本質(zhì)是幾乎全體業(yè)主集體不交費形成，連自己上下電梯、二次供水用電等產(chǎn)生的公共水電費都不交納，更不用說交納物業(yè)費了。就這有何理由還說物業(yè)公司管理不到位？
安置房管理脫離不了政府的管理，管理不僅僅是督促屬地物業(yè)公司，更要實實在在的履行溧政辦【2018】191號文內(nèi)容，其中安置房業(yè)主高層業(yè)主交納物業(yè)費0.7元，財政補助0.4元及時返還給屬地物業(yè)公司，誠信當(dāng)先，作出表率。幾年來，親身體會到安置房物業(yè)公司不單單是為業(yè)主服務(wù)，同時也為屬地政府承擔(dān)起一部分責(zé)任，有了物業(yè)公司，有矛盾。有糾紛，人們常說的一句話找---物業(yè)。如主政當(dāng)?shù)刈约簺]有履行文件內(nèi)容，又怎樣說服安置房農(nóng)民去履行他們本應(yīng)該履行的義務(wù)。
熬夜寫這篇發(fā)自內(nèi)心的帖子，因為我很擔(dān)心近期公共水電費收不上來，已有人告知我如收取不上來或不足，電力公司根據(jù)電力法欠費斷電，那時我出不了門，也進不了家，我的擔(dān)心是有根據(jù)的，社區(qū)物業(yè)上門收取公共水電費3天來，只收到15戶左右，其中還包括社區(qū)干部、小村長幾戶。聽到更多的是，誰要你們拆遷的？18000元每畝返還4000元每畝的錢拿出來交納物業(yè)費，更有人說小區(qū)門面房為什么不出租，產(chǎn)生的費用給物業(yè)公司，素不知小區(qū)門面房屬國家資產(chǎn)，就算有租金產(chǎn)生，也是國家的，為什么路燈亮不交費，就一墻之隔的小區(qū)路燈要我們交費？等等。我不知他們是為了不交費而說出的話語，還是真的不懂這方面的知識，總之稍微有點常識的人不會說出這樣的話，那還不如直接說出費用不交。
所有安置房費用我交完了，該我履行的義務(wù)我完成了，有人問我?guī)啄陙砟闼患{物業(yè)費、公共耗能費你吃虧了，我的回答是我不吃虧。也不懊悔。因為有人為我服務(wù)了，他們是一份工作，也是拿工資吃飯的，做人要有良心，也是我應(yīng)該交納的，當(dāng)然懊惱一定是有的，今后真的有一天我出不了門，也進不了家，那時怎么辦？
身為近60歲的人，隨著年齡的增長，不愿離開出身地的思想越來越濃，但如此下去真的要離開生我養(yǎng)我的家鄉(xiāng)，去女兒工作生活的城市居住，我不愿，這就是拆遷后實指望能過上幸福的生活，沒想到家有可能回不去。在這里，我希望所有的拆遷戶能理解與包容為什么要交納物業(yè)費等費用，因為我們每家都有老人，也有一些行動不便的殘疾人，自己也會漸漸的老去，一旦物業(yè)與業(yè)主出現(xiàn)惡性循環(huán)事情，倒霉的還是我們業(yè)主。
最后，希望有不同意見的網(wǎng)友不喜勿噴！謝謝了！

版權(quán)及免責(zé)聲明

1、如本文中文字或圖片侵犯了貴方的版權(quán)或名譽權(quán)，請與我方聯(lián)系，我方在核實后，會及時刪除。

2、本文由網(wǎng)友自行發(fā)布，本站僅提供信息發(fā)布平臺。本文僅代表作者個人觀點，不代表本站立場。

3、對于不當(dāng)轉(zhuǎn)載或引用本網(wǎng)站內(nèi)容而引起的民事糾紛、行政處理或其他損失，本網(wǎng)站不承擔(dān)責(zé)任。

本文地址: http://m.fs-ll.com.cn/thread-592895-1-1.html

無獨有偶

有數(shù)據(jù)，有感受。但你應(yīng)該去鄰居做做工作。

來自安卓APP客戶端

美麗煙花

物業(yè)費，公共能耗這些費用還是要交的。不然人家不能帶飯來幫你干活吧

小和尚敲木魚

馬上有人來開噴了

來自蘋果APP客戶端

無事佬

說黨好的，享黨福的，應(yīng)該響應(yīng)黨的號召積極繳物業(yè)費呀

真的假的

惡性循環(huán)

搞什么搞

老人那點錢早被兒女盯上了，大多數(shù)是子女不讓交

雷鳴

以后的矛盾會更加突出，征地拆遷時候應(yīng)該跟拆遷戶說明清楚，愿意繳納物業(yè)費就簽字不愿意就不簽字，當(dāng)時他們的工作沒有做到位最后倒霉的還是老百姓。

希夷

你的觀點和立論及表達的意思是矛盾的，既然一番歌頌，問題還在那里，根子在哪里？政府英明，物業(yè)盡責(zé)，業(yè)主成了你之外的無賴，導(dǎo)致安置小區(qū)面臨斷水?dāng)嚯?，這個理由能成立了嗎？顯然不能。安置小區(qū)有其特殊性，需要有特別的考量和規(guī)范，需要在深入了解實際情況后作一些區(qū)別了商品房小區(qū)的規(guī)定。以前曾經(jīng)有過一個物業(yè)管理及費用的過渡期政策，現(xiàn)在幾年下來應(yīng)不應(yīng)該作一個調(diào)查評估，因勢調(diào)整？安置小區(qū)的管理決不僅僅是小區(qū)本身的問題，其中可能涉及到很多具體而迫切的矛盾需要解決，業(yè)主中的大多數(shù)人跟樓主一樣是積極配合的，但為什么會有業(yè)主抗拒交納物業(yè)費？其中并非一個刁民可以帶過。消防安全問題，質(zhì)量問題，出行問題，歷史遺留下的問題，“刁民”們恐怕用拒交物業(yè)費來表達意見是最直接和便捷的。（不再深入）總之，物業(yè)管理及物業(yè)管理費的問題決不是其本身的問題那么簡單，否則物管矛盾糾紛就不會普遍性長期性的一個毒瘤式的存在了。

來自安卓APP客戶端

何處惹塵埃

物業(yè)賬目這塊缺少審計監(jiān)管，收入支出全靠物業(yè)出個數(shù)據(jù)，也沒辦法核實。你說的應(yīng)該是拆遷早，得到的賠償少，居民心里不平衡，所以抗拒繳納物業(yè)費

我是溧水嫩

安置房就應(yīng)該用出租門面房的租金直接抵扣物業(yè)費，沒有這個小區(qū)，政府有本事光禿禿的建一排門面房給鬼出租啊

同城

希夷 發(fā)表于 2023-3-3 08:53
你的觀點和立論及表達的意思是矛盾的，既然一番歌頌，問題還在那里，根子在哪里？政府英明，物業(yè)盡責(zé)，業(yè)主 ...

安置房是有它的特殊性，用于大家公共水電費（電梯，二次供水）應(yīng)該需要交納的，目前物業(yè)公司也沒有去收取欠繳的物業(yè)管理費。政府、物業(yè)、業(yè)主三方中都要去重新考量小區(qū)斷電的問題，否則欠費斷電的問題始終會存在。

金喬仁

這就是所謂的拆遷呢

來自安卓APP客戶端

希夷

同城 發(fā)表于 2023-03-03 09:37
安置房是有它的特殊性，用于大家公共水電費（電梯，二次供水）應(yīng)該需要交納的，目前物業(yè)公司也沒有去收取欠繳的物業(yè)管理費。政府、物業(yè)、業(yè)主三方中都要去重新考量小區(qū)斷電的問題，否則欠費斷電的問題始終會存在。

安置小區(qū)是農(nóng)民拆遷安置的，集體資產(chǎn)的盤活是否可以反哺拆遷農(nóng)民？！這是個綜合性問題，需政府牽動才有可能解決。

來自安卓APP客戶端

徐小賤

希夷 發(fā)表于 2023-3-3 09:54
安置小區(qū)是農(nóng)民拆遷安置的，集體資產(chǎn)的盤活是否可以反哺拆遷農(nóng)民？！這是個綜合性問題，需政府牽動才有可 ...

根本原因在于拆遷戶沒有交物業(yè)費公共能耗費的意識，或者根本就是不想交?，F(xiàn)在不是每個月補貼一千多的退休金給拆遷戶了么，一年的物業(yè)費都要不了一個月的補貼。如果真的用集體資產(chǎn)來交的話，那每年分到拆遷戶手里的紅利肯定少了，拆遷戶能同意？而且一個村的集體資產(chǎn)能有多少，根本問題不解決，集體資產(chǎn)能這樣霍霍幾年？

感恩

根據(jù)目前安置房繳費情況，那新的安置房小區(qū)過了幾年，也會存在樓主說的停電、停水的可能性？

同城

拆遷后農(nóng)民上樓了，后續(xù)的問題來了，引用老?！仓眯^(qū)的管理決不僅僅是小區(qū)本身的問題，其中可能涉及到很多具體而迫切的矛盾需要解決，業(yè)主中的大多數(shù)人跟樓主一樣是積極配合的‘’事實也是存在的，比如本小區(qū)很多業(yè)主一直在反應(yīng)的，征地后返還4000一畝的那部分錢，用于交納公攤水電費。物業(yè)費，拆遷后農(nóng)村集體資產(chǎn)補償?shù)降兹チ四睦?？用于到那些方面？每年張榜公示了嗎？是否用于公共公益方面等？?dǎo)致安置房業(yè)主抵制交納物業(yè)等費用的重要方面。有業(yè)主反應(yīng)小區(qū)交房5年來至目前消防無通過，有很大的安全隱患，發(fā)生火災(zāi)怎么辦？5年時間了，幾千人居住的小區(qū)消防驗收不通過，責(zé)任方毋庸置疑不在業(yè)主，業(yè)主包括我多次反應(yīng)至社區(qū)物業(yè)，至今石沉大海，消防用水由于管道泄漏不保壓，無一滴水可用，這是多大的安全隱患，視生命為兒戲。開發(fā)區(qū)烏山幾個小區(qū)交付4--5年來，那么多小區(qū)門面房閑置在那里，造成資產(chǎn)浪費這么多年，為什么不將各小區(qū)門面房出租，用于物業(yè)等費用補助，沒人管，也沒人問。
烏山市場物業(yè)基本由于收不上費用走了，紅色物業(yè)秦韻物業(yè)進來了，小區(qū)很多人在問，為什么烏山這么多秦韻物業(yè)管理的安置房小區(qū)業(yè)主同樣不交費，他們也不停電，為什么我們小區(qū)停電，有比較。事實確是如此，那么請問秦韻物業(yè)管理的安置小區(qū)他們的錢是哪里來的？收不上來錢任何物業(yè)公司也支撐不下去，是否是社區(qū)將集體資產(chǎn)補償用于支付也或是開發(fā)區(qū)政府墊資？為了便于錢好收，是否有紅色物業(yè)與社區(qū)第三方再簽訂類似勞務(wù)派遣方式物業(yè)服務(wù)協(xié)議？社區(qū)是否有資質(zhì)簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議？等等，讓很多業(yè)主有廣泛的猜想，從而抵制交納物業(yè)費。

寶貝她媽

斷水?dāng)嚯娺@么簡單粗暴的嗎。實為不妥。有權(quán)利也不能這么用吧

同城

寶貝她媽 發(fā)表于 2023-3-3 10:39
斷水?dāng)嚯娺@么簡單粗暴的嗎。實為不妥。有權(quán)利也不能這么用吧

目前是小區(qū)照明，地下室照明斷電，后續(xù)如費用收不上來，已有人告知我，將會電梯停運，二次供水?dāng)嚯姟?/td>

東方青木

水電支出的數(shù)據(jù)樓主知道的比較詳細啊。

來自安卓APP客戶端