一位來自安置房業(yè)主的親身感受

同城

東方青木 發(fā)表于 2023-3-3 11:00
水電支出的數(shù)據(jù)樓主知道的比較詳細啊。

小區(qū)物業(yè)門口公布的。

東方青木

同城 發(fā)表于 2023-03-03 11:02
小區(qū)物業(yè)門口公布的。

理解樓主的擔憂。

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道芷阡陌

事實依據(jù)都有，充分反映政府職能不門監(jiān)督不力。

希夷

徐小賤 發(fā)表于 2023-03-03 10:09
根本原因在于拆遷戶沒有交物業(yè)費公共能耗費的意識，或者根本就是不想交。現(xiàn)在不是每個月補貼一千多的退休金給拆遷戶了么，一年的物業(yè)費都要不了一個月的補貼。如果真的用集體資產來交的話，那每年分到拆遷戶手里的紅利肯定少了，拆遷戶能同意？而且一個村的集體資產能有多少，根本問題不解決，集體資產能這樣霍霍幾年？

確實有極少數(shù)業(yè)主想拖欠或賴掉物業(yè)費，這種情況在哪個小區(qū)都會存在，需要解決。關于集體資產的盤活，商業(yè)鋪面的租金等究竟是多少，并不一定是你講的一點點，這需要審計后財務公開，夠不夠補貼農民上樓的物業(yè)費，需要有數(shù)據(jù)才能定下一步怎么走。前幾年曾經搞過集體組織經營，以增值集體資產，后來怎么樣也是不明不白。多方的矛盾糾結，只歸罪于業(yè)主的刁蠻，也不利于矛盾的解決。就是政府出手解決了當下的斷電斷水問題，后面的矛盾仍然存在。

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徐小賤

希夷 發(fā)表于 2023-3-3 11:21
確實有極少數(shù)業(yè)主想拖欠或賴掉物業(yè)費，這種情況在哪個小區(qū)都會存在，需要解決。關于集體資產的盤活，商業(yè) ...

別的不說，公共能耗費肯定要交的，不然小區(qū)路燈，電梯等等這些基礎設施運行不起來最終受害的還是拆遷戶自己。個人認為，樓主說的很多問題肯定要積極去反映，去解決，要有人來出頭，問題沒人盯很容易糊糊就過去了，最后就是惡性循環(huán)。

希夷

徐小賤 發(fā)表于 2023-03-03 13:04
別的不說，公共能耗費肯定要交的，不然小區(qū)路燈，電梯等等這些基礎設施運行不起來最終受害的還是拆遷戶自己。個人認為，樓主說的很多問題肯定要積極去反映，去解決，要有人來出頭，問題沒人盯很容易糊糊就過去了，最后就是惡性循環(huán)。

是的，必須有權力部門參與才能解決問題。

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溧水微瀾

開發(fā)區(qū)烏山哪個小區(qū)啊

希夷

同城 發(fā)表于 2023-03-03 10:23
拆遷后農民上樓了，后續(xù)的問題來了，引用老希‘’安置小區(qū)的管理決不僅僅是小區(qū)本身的問題，其中可能涉及到很多具體而迫切的矛盾需要解決，業(yè)主中的大多數(shù)人跟樓主一樣是積極配合的‘’事實也是存在的，比如本小區(qū)很多業(yè)主一直在反應的，征地后返還4000一畝的那部分錢，用于交納公攤水電費。物業(yè)費，拆遷后農村集體資產補償?shù)降兹チ四睦?？用于到那些方面？每年張榜公示了嗎？是否用于公共公益方面等？導致安置房業(yè)主抵制交納物業(yè)等費用的重要方面。有業(yè)主反應小區(qū)交房5年來至目前消防無通過，有很大的安全隱患，發(fā)生火災怎么辦？5年時間了，幾千人居住的小區(qū)消防驗收不通過，責任方毋庸置疑不在業(yè)主，業(yè)主包括我多次反應至社區(qū)物業(yè)，至今石沉大海，消防用水由于管道泄漏不保壓，無一滴水可用，這是多大的安全隱患，視生命為兒戲。開發(fā)區(qū)烏山幾個小區(qū)交付4--5年來，那么多小區(qū)門面房閑置在那里，造成資產浪費這么多年，為什么不將各小區(qū)門面房出租，用于物業(yè)等費用補助，沒人管，也沒人問。
烏山市場物業(yè)基本由于收不上費用走了，紅色物業(yè)秦韻物業(yè)進來了，小區(qū)很多人在問，為什么烏山這么多秦韻物業(yè)管理的安置房小區(qū)業(yè)主同樣不交費，他們也不停電，為什么我們小區(qū)停電，有比較。事實確是如此，那么請問秦韻物業(yè)管理的安置小區(qū)他們的錢是哪里來的？收不上來錢任何物業(yè)公司也支撐不下去，是否是社區(qū)將集體資產補償用于支付也或是開發(fā)區(qū)政府墊資？為了便于錢好收，是否有紅色物業(yè)與社區(qū)第三方再簽訂類似勞務派遣方式物業(yè)服務協(xié)議？社區(qū)是否有資質簽訂物業(yè)服務協(xié)議？等等，讓很多業(yè)主有廣泛的猜想，從而抵制交納物業(yè)費。

是這樣的，物業(yè)管理上的問題表面看起來是個交費問題，背后卻牽扯眾多的矛盾糾葛。想當年人民法院以拉偏架的方式站在物管一邊強行收繳物業(yè)費，結果呢？踐踏了法律，降底了法律的公信，后來仍是矛盾依舊，甚至增加了。不知道這些教訓廟堂上的人有沒有注意到。老百姓重壓下沉默了，并不意味著他們心里就沒有想法了。

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樂觀向上

拆遷安置不是一個好與不好能解決的問題

林土豆

賬目能不能讓業(yè)主信服也是原因

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石臼湖畔的窯上

老百姓百樣人

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歡樂時光

我家四百多平的房子才拆四十萬，四十萬還包括第一年的過渡費，等于只拆了三十來萬，

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吹哨人CHEN

拆遷戶若干年后會羨慕沒有拆遷的，因為土地這玩意兒是無價的，農村宅基地可以永久繼承，而拆遷的安置房這玩意兒就是征服趕鴨子上架，到時候還得交物業(yè)費，車位費，滿滿的把你拆遷的錢款耗干

                               
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都是套路

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雷鳴

歡樂時光 發(fā)表于 2023-3-3 20:32
我家四百多平的房子才拆四十萬，四十萬還包括第一年的過渡費，等于只拆了三十來萬， ...

老家房子不值錢，宅基地和種植的土地值錢。

刀劍笑

這每月1400，是每人每月1400嗎？如戶口本上幾個人？就每個人都會享受這個便利嗎，還是老年人才有。這1400一直到人去世之前都會有嗎，這錢數(shù)會不會每幾年都會增加一些？

刀劍笑

人家物業(yè)給你搞衛(wèi)生，拉水，通電，輸收點費用也很正常。難道政府一起給你免單，怎么可能？

同城

刀劍笑 發(fā)表于 2023-03-04 08:56
這每月1400，是每人每月1400嗎？如戶口本上幾個人？就每個人都會享受這個便利嗎，還是老年人才有。這1400一直到人去世之前都會有嗎，這錢數(shù)會不會每幾年都會增加一些？

征地農民男達60歲，女達55歲，就可以領取每月領取保證金1400元左右，且基本是每年都有增加。
另外，如果征地農民達到退休年齡時，可以補繳剩余醫(yī)保年限，享受城鎮(zhèn)職工退休待遇。

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雷鳴

刀劍笑 發(fā)表于 2023-3-4 09:07
人家物業(yè)給你搞衛(wèi)生，拉水，通電，輸收點費用也很正常。難道政府一起給你免單，怎么可能？ ...

沒有拆遷之前住村里可沒有物業(yè)費也有人來清理垃圾。

笑看江湖

有利有弊

寞寞寞

現(xiàn)在的沒拆遷的村也有人打掃衛(wèi)生，水泥路（柏油路）通到門口，也有停車場，也有路燈，也有自來水，交了養(yǎng)老保險的，退休后也有退休金，就是沒有人收物業(yè)費、停車費。真不知道拆遷有什么好？